第十八條 業(yè)主和使用人在實(shí)施建筑內(nèi)部裝修前，應(yīng)事先告知統(tǒng)一管理單位。統(tǒng)一管理單位應(yīng)當(dāng)將裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主和使用人。
建筑內(nèi)部裝修不得擅自改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)、改動(dòng)防火分區(qū)和消防設(shè)施、降低裝修材料的燃燒性能等級(jí)。
第十九條 業(yè)主和使用人應(yīng)當(dāng)保障疏散通道、安全出口暢通，設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，保持防火門(mén)、防火卷簾、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)。
第二十條 任何單位、個(gè)人不得有下列影響建筑消防安全的行為：
（一）妨礙消防共用部位的正常使用，損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材；
?。ǘ┒氯?、鎖閉消防安全疏散走道、疏散樓梯和安全出口；
?。ㄈ┥米苑指?、占有2家以上單位共用的疏散設(shè)施，或者其他影響其正常使用的行為；
?。ㄋ模┰诮ㄖ锏南赖歉邎?chǎng)地設(shè)置妨礙登高消防車操作的停車場(chǎng)、綠化、架空管線等；
?。ㄎ澹┱加谩⒍氯儡嚨?；
?。┰诮ㄖ?nèi)儲(chǔ)存罐(瓶)裝液化石油氣；
?。ㄆ撸┰O(shè)置的戶外廣告牌改變建筑防火分區(qū)、影響建筑防煙排煙；
?。ò耍┢渌恋K建筑消防安全的行為。
第四章 部門(mén)監(jiān)管與服務(wù)
第二十一條 公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑消防安全工作的監(jiān)督檢查，建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)和物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督管理，及時(shí)預(yù)防和避免火災(zāi)事故的發(fā)生。
公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)、建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)有關(guān)建筑消防從業(yè)人員的培訓(xùn)，通過(guò)培訓(xùn)服務(wù)外包、接受業(yè)務(wù)咨詢、開(kāi)展業(yè)務(wù)指導(dǎo)等方式，提高建筑消防從業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作技能。
第二十二條 公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法開(kāi)展消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收、消防安全檢查；及時(shí)受理消防違法行為舉報(bào)、投訴，督促火災(zāi)隱患的整改。
第二十三條 公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)統(tǒng)一管理單位加強(qiáng)建筑消防安全的應(yīng)急救援演練。統(tǒng)一管理單位每半年至少應(yīng)當(dāng)組織1次應(yīng)急疏散演練。
第二十四條 建筑內(nèi)有公眾聚集場(chǎng)所的，該場(chǎng)所在投入使用、營(yíng)業(yè)前，建設(shè)單位或者使用單位應(yīng)當(dāng)向場(chǎng)所所在地公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防安全檢查。
公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行消防安全檢查。未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營(yíng)業(yè)。
第二十五條 公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將發(fā)生火災(zāi)可能性較大以及發(fā)生火災(zāi)可能造成重大的人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的單位，確定為本行政區(qū)域內(nèi)的消防安全重點(diǎn)單位，并由公安機(jī)關(guān)報(bào)本級(jí)人民政府備案。
消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及公安消防機(jī)構(gòu)的要求，履行消防安全職責(zé)；公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)督檢查。
第二十六條 對(duì)存在重大火災(zāi)隱患的建筑，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)通知業(yè)主、使用人和統(tǒng)一管理單位立即采取措施消除隱患；不及時(shí)消除隱患可能嚴(yán)重威脅公共安全的，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定對(duì)危險(xiǎn)部位或者場(chǎng)所采取臨時(shí)查封措施。
業(yè)主、使用人和統(tǒng)一管理單位應(yīng)按相關(guān)規(guī)定和公安消防機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)做好整改工作；對(duì)確實(shí)無(wú)力整改的，當(dāng)?shù)卣梢越M織或者責(zé)成有關(guān)部門(mén)、單位采取措施，予以整改。
第二十七條 對(duì)存在重大火災(zāi)隱患的建筑，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在該建筑及媒體上予以公布，并抄告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門(mén)，建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)在房產(chǎn)交易與權(quán)籍管理中心公布。
重大火災(zāi)隱患整改并檢查合格后，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)撤銷或者通知建設(shè)部門(mén)撤銷原有信息。
第二十八條 建筑公共消防安全設(shè)施設(shè)備維修、檢測(cè)、更新或改造等所需經(jīng)費(fèi)，按照《浙江省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》和市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
未設(shè)立專項(xiàng)維修資金的，由業(yè)主按照約定承擔(dān)；沒(méi)有約定或者約定不明確的，由業(yè)主按照專有部分占建筑物總面積的比例確定。
第二十九條 建設(shè)部門(mén)和公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)統(tǒng)一管理單位履行消防安全管理職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見(jiàn)并督促其限期整改。
第五章 法律責(zé)任
第三十條 單位和個(gè)人有違反本規(guī)定的行為，《中華人民共和國(guó)消防法》已有罰款或責(zé)令停止施工、停止使用、停產(chǎn)停業(yè)等處理規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)按其規(guī)定執(zhí)行。
第三十一條 單位和個(gè)人違反本規(guī)定，有不履行消防安全管理責(zé)任或者影響建筑消防安全行為的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令改正。
第三十二條 建設(shè)、規(guī)劃、城市管理、安全生產(chǎn)、質(zhì)監(jiān)、工商等部門(mén)按照各自職責(zé)，對(duì)違反本規(guī)定的行為依法實(shí)施處罰。
第三十三條 有關(guān)行政主管部門(mén)在建筑消防安全管理工作中未履行本規(guī)定職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其工作人員有濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等行為的，依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六章 附則
第三十四條 本規(guī)定所稱業(yè)主，是指房屋的所有權(quán)人。
本規(guī)定所稱使用人，是指房屋的承包、承租或受委托經(jīng)營(yíng)人(單位)。
本規(guī)定所稱消防共用部位，包括：消防車道、消防登高場(chǎng)地、疏散走道、樓梯、消防前室等。
本規(guī)定所稱消防共用設(shè)施設(shè)備，包括：用于火災(zāi)報(bào)警、滅火救援、安全疏散、防火分隔、防煙排煙的公共設(shè)施及其配套使用房屋。
第三十五條 其他建筑的消防安全管理可參照本規(guī)定執(zhí)行。
第三十六條 本規(guī)定自2009年7月1日起施行。
