第十八條　業(yè)主和使用人在實施建筑內(nèi)部裝修前，應(yīng)事先告知統(tǒng)一管理單位。統(tǒng)一管理單位應(yīng)當(dāng)將裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主和使用人。

　　建筑內(nèi)部裝修不得擅自改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)、改動防火分區(qū)和消防設(shè)施、降低裝修材料的燃燒性能等級。

　　第十九條　業(yè)主和使用人應(yīng)當(dāng)保障疏散通道、安全出口暢通，設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應(yīng)急照明設(shè)施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標志、應(yīng)急照明、機械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)。

　　第二十條　任何單位、個人不得有下列影響建筑消防安全的行為：

　?。ㄒ唬┓恋K消防共用部位的正常使用，損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材；

　?。ǘ┒氯㈡i閉消防安全疏散走道、疏散樓梯和安全出口；

　?。ㄈ┥米苑指?、占有2家以上單位共用的疏散設(shè)施，或者其他影響其正常使用的行為；

　?。ㄋ模┰诮ㄖ锏南赖歉邎龅卦O(shè)置妨礙登高消防車操作的停車場、綠化、架空管線等；

　?。ㄎ澹┱加?、堵塞消防車道；

　?。┰诮ㄖ?nèi)儲存罐(瓶)裝液化石油氣；

　?。ㄆ撸┰O(shè)置的戶外廣告牌改變建筑防火分區(qū)、影響建筑防煙排煙；

　?。ò耍┢渌恋K建筑消防安全的行為。

　　第四章　部門監(jiān)管與服務(wù)

　　第二十一條　公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強對建筑消防安全工作的監(jiān)督檢查，建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)加強對建筑活動和物業(yè)服務(wù)活動的監(jiān)督管理，及時預(yù)防和避免火災(zāi)事故的發(fā)生。

　　公安機關(guān)消防機構(gòu)、建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)加強對有關(guān)建筑消防從業(yè)人員的培訓(xùn)，通過培訓(xùn)服務(wù)外包、接受業(yè)務(wù)咨詢、開展業(yè)務(wù)指導(dǎo)等方式，提高建筑消防從業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作技能。

　　第二十二條　公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法開展消防設(shè)計審核、消防驗收、消防安全檢查；及時受理消防違法行為舉報、投訴，督促火災(zāi)隱患的整改。

　　第二十三條　公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)統(tǒng)一管理單位加強建筑消防安全的應(yīng)急救援演練。統(tǒng)一管理單位每半年至少應(yīng)當(dāng)組織1次應(yīng)急疏散演練。

　　第二十四條　建筑內(nèi)有公眾聚集場所的，該場所在投入使用、營業(yè)前，建設(shè)單位或者使用單位應(yīng)當(dāng)向場所所在地公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防安全檢查。

　　公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起10個工作日內(nèi)，根據(jù)消防技術(shù)標準和管理規(guī)定，對該場所進行消防安全檢查。未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營業(yè)。

　　第二十五條　公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將發(fā)生火災(zāi)可能性較大以及發(fā)生火災(zāi)可能造成重大的人身傷亡或者財產(chǎn)損失的單位，確定為本行政區(qū)域內(nèi)的消防安全重點單位，并由公安機關(guān)報本級人民政府備案。

　　消防安全重點單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及公安消防機構(gòu)的要求，履行消防安全職責(zé)；公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強監(jiān)督檢查。

　　第二十六條　對存在重大火災(zāi)隱患的建筑，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)通知業(yè)主、使用人和統(tǒng)一管理單位立即采取措施消除隱患；不及時消除隱患可能嚴重威脅公共安全的，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定對危險部位或者場所采取臨時查封措施。

　　業(yè)主、使用人和統(tǒng)一管理單位應(yīng)按相關(guān)規(guī)定和公安消防機構(gòu)的要求及時做好整改工作；對確實無力整改的，當(dāng)?shù)卣梢越M織或者責(zé)成有關(guān)部門、單位采取措施，予以整改。

　　第二十七條　對存在重大火災(zāi)隱患的建筑，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在該建筑及媒體上予以公布，并抄告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門，建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)及時在房產(chǎn)交易與權(quán)籍管理中心公布。

　　重大火災(zāi)隱患整改并檢查合格后，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時撤銷或者通知建設(shè)部門撤銷原有信息。

　　第二十八條　建筑公共消防安全設(shè)施設(shè)備維修、檢測、更新或改造等所需經(jīng)費，按照《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》和市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　未設(shè)立專項維修資金的，由業(yè)主按照約定承擔(dān)；沒有約定或者約定不明確的，由業(yè)主按照專有部分占建筑物總面積的比例確定。

　　第二十九條　建設(shè)部門和公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強對統(tǒng)一管理單位履行消防安全管理職責(zé)的情況進行監(jiān)督檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)當(dāng)及時提出意見并督促其限期整改。

　　第五章　法律責(zé)任

　　第三十條　　單位和個人有違反本規(guī)定的行為，《中華人民共和國消防法》已有罰款或責(zé)令停止施工、停止使用、停產(chǎn)停業(yè)等處理規(guī)定的，由公安機關(guān)消防機構(gòu)按其規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十一條　單位和個人違反本規(guī)定，有不履行消防安全管理責(zé)任或者影響建筑消防安全行為的，由公安機關(guān)消防機構(gòu)責(zé)令改正。

　　第三十二條　建設(shè)、規(guī)劃、城市管理、安全生產(chǎn)、質(zhì)監(jiān)、工商等部門按照各自職責(zé)，對違反本規(guī)定的行為依法實施處罰。

　　第三十三條　有關(guān)行政主管部門在建筑消防安全管理工作中未履行本規(guī)定職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其工作人員有濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等行為的，依法給予行政處分；情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第六章　附則

　　第三十四條　本規(guī)定所稱業(yè)主，是指房屋的所有權(quán)人。

　　本規(guī)定所稱使用人，是指房屋的承包、承租或受委托經(jīng)營人(單位)。

　　本規(guī)定所稱消防共用部位，包括：消防車道、消防登高場地、疏散走道、樓梯、消防前室等。

　　本規(guī)定所稱消防共用設(shè)施設(shè)備，包括：用于火災(zāi)報警、滅火救援、安全疏散、防火分隔、防煙排煙的公共設(shè)施及其配套使用房屋。

　　第三十五條　其他建筑的消防安全管理可參照本規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十六條　本規(guī)定自2009年7月1日起施行。