??????? 第一條? 為加強對工業(yè)制造業(yè)生產(chǎn)作業(yè)場所租賃的安全生產(chǎn)管理，預防生產(chǎn)安全事故，依據(jù)《安全生產(chǎn)法》和《北京市安全生產(chǎn)條例》等法律法規(guī)規(guī)定，制定本規(guī)范。

　　第二條? 本規(guī)范適用于指導本市行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)制造業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營單位租賃生產(chǎn)作業(yè)場所的安全生產(chǎn)工作。

　　第三條? 工業(yè)制造業(yè)生產(chǎn)作業(yè)場所（以下簡稱生產(chǎn)作業(yè)場所）的租賃雙方應按照有關法律法規(guī)規(guī)定和本規(guī)范的要求從事租賃活動。出租生產(chǎn)作業(yè)場所的生產(chǎn)經(jīng)營單位（以下簡稱出租方）和承租生產(chǎn)作業(yè)場所的生產(chǎn)經(jīng)營單位（以下簡稱承租方）應當依法簽訂專門的安全生產(chǎn)管理協(xié)議，或者在租賃合同中約定各自的安全生產(chǎn)管理職責。

　　第四條? 出租方應履行的安全生產(chǎn)主要職責：

　?。ㄒ唬┏鲎獾纳a(chǎn)作業(yè)場所必須符合國家和本市有關房屋建設工程的安全規(guī)定，符合國家法律、法規(guī)、規(guī)章及標準的安全生產(chǎn)條件要求。出租方連帶機械等設備設施出租生產(chǎn)作業(yè)場所時，設備設施必須滿足安全生產(chǎn)有關標準和要求。

　?。ǘ┏鲎夥綉獣娓嬷凶夥缴婕吧a(chǎn)作業(yè)場所安全的有關情況，提供能夠證明場所安全的文件、圖紙和安全檢測檢驗報告等相關資料。

　　（三）出租方出租前應仔細查驗承租方依法取得的營業(yè)執(zhí)照及相應許可資質(zhì)，掌握承租方的用途、主要產(chǎn)品、危險化學品等原料及應依法取得相關許可資質(zhì)、證照等情況。不得將生產(chǎn)作業(yè)場所出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者未取得相應資質(zhì)的單位或者個人。

　?。ㄋ模┏鲎夥綉凑沼嘘P規(guī)定定期委托有資質(zhì)的專業(yè)機構對所出租的建筑物等場所進行安全評估和鑒定。

　　(五) 嚴禁出租方將違法建設和廢棄的廠房、場所對外出租用于生產(chǎn)作業(yè)場所。出租方違法出租生產(chǎn)作業(yè)場所和設備設施,導致發(fā)生生產(chǎn)安全事故的,應依法承擔相應責任。

　　第五條? 承租方應履行的安全生產(chǎn)主要職責：

　?。ㄒ唬┏凶夥皆谧庥蒙a(chǎn)作業(yè)場所前，應詳細了解生產(chǎn)作業(yè)場所的設計、施工、維修、改造及產(chǎn)權等情況，核實能夠證明場所安全的文件、圖紙和安全檢測檢驗報告等相關資料，確認滿足生產(chǎn)活動的安全要求并符合原規(guī)劃設計的使用性質(zhì)。

　　需要改變生產(chǎn)作業(yè)場所原使用性質(zhì)的，承租方應與出租方協(xié)商，依法履行相應變更手續(xù)。

　　（二）承租方從事危險化學品等生產(chǎn)活動，應取得相應的安全生產(chǎn)許可。

　　（三）承租方如需對生產(chǎn)作業(yè)場所進行維修改造，應按照國家有關規(guī)定，報經(jīng)有關部門批準。

　?。ㄋ模┏凶夥讲坏美米庥玫纳a(chǎn)作業(yè)場所從事非法生產(chǎn)作業(yè)活動。