第四節(jié) 安全鑒定
第三十四條在本市從事房屋安全鑒定活動(dòng)的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)人員、檢測(cè)儀器設(shè)備、辦公場(chǎng)地和注冊(cè)資金，并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
第三十五條房屋安全鑒定費(fèi)用實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
第三十六條有下列情形之一的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)施鑒定：
?。ㄒ唬┓课葸_(dá)到或者超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)使用的；
?。ǘ┓课莸鼗A(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險(xiǎn)癥狀的；
?。ㄈ┮蜃匀粸?zāi)害造成房屋裂縫、變形、不均勻沉降等，需繼續(xù)使用的；
?。ㄋ模┮虮?、火災(zāi)等造成房屋裂縫、變形等，需繼續(xù)使用的；
?。ㄎ澹┢渌赡苡绊懝舶踩退撕戏?quán)益需要鑒定的情形。
學(xué)校、醫(yī)院、場(chǎng)館、車站、商場(chǎng)等大中型公共建筑交付使用后，其房屋使用安全責(zé)任人在房屋使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二時(shí)，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)施安全鑒定。超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的大中型公共建筑，應(yīng)當(dāng)每五年實(shí)施一次房屋安全鑒定。
出現(xiàn)本條第一款第三項(xiàng)規(guī)定情形的，房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織房屋安全評(píng)估，提出治理措施。
第三十七條對(duì)存在明顯險(xiǎn)情的房屋，鑒定期間不得停止原已采取的房屋使用安全防護(hù)措施。
第三十八條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)加蓋房屋安全鑒定專用章。
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論是房屋使用安全狀況的認(rèn)定依據(jù)。
第三十九條有下列情形之一的，利害關(guān)系人可以向房產(chǎn)行政管理部門提出書(shū)面的復(fù)鑒申請(qǐng)：
（一）兩個(gè)以上鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論不一致的；
?。ǘ┓课菸＜肮舶踩覠o(wú)法加固改造，利害關(guān)系人對(duì)鑒定結(jié)論有異議的。
房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人提供鑒定機(jī)構(gòu)名錄供其選擇。申請(qǐng)人選擇的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)所作出的復(fù)鑒結(jié)論是認(rèn)定房屋結(jié)構(gòu)安全狀況的最終依據(jù)。
第五節(jié) 危險(xiǎn)治理
第四十條 鑒定結(jié)論為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)將鑒定報(bào)告告知房屋使用安全責(zé)任人，并報(bào)送房屋所在地的房產(chǎn)行政管理部門。
房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)在接到報(bào)告后的三日內(nèi)向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出《危險(xiǎn)房屋通知書(shū)》，并提出限期治理的意見(jiàn)。
第四十一條房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定結(jié)論對(duì)危險(xiǎn)房屋分別采取下列治理措施：
?。ㄒ唬┯^察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
?。ǘ┨幚硎褂?。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。
（三）停止使用。適用于已無(wú)維修價(jià)值，且暫時(shí)不便拆除，但不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
（四）整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且已無(wú)維修價(jià)值，需立即拆除的房屋。
危險(xiǎn)房屋在治理期間或者恢復(fù)正常使用前，不得出租或者作為周轉(zhuǎn)用房。房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)設(shè)置防止他人進(jìn)入的圍欄或者明顯的危險(xiǎn)房屋標(biāo)志。
