第三章 房屋使用安全監(jiān)督管理
第一節(jié) 一般規(guī)定
第十七條 自建房屋的使用安全監(jiān)督管理，不適用本章規(guī)定。
第十八條 房產(chǎn)行政管理部門和街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)建立轄區(qū)內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)安全管理檔案。
第十九條 房屋結(jié)構(gòu)安全管理檔案應(yīng)當(dāng)包含下列內(nèi)容：
?。ㄒ唬┓课菅b修、改造、維修加固等情況記錄；
?。ǘ┓课菔褂冒踩珯z查、安全鑒定記錄和白蟻防治記錄。
新建房屋的結(jié)構(gòu)安全管理檔案應(yīng)當(dāng)包含《房屋使用安全信息說明書》。
房屋存續(xù)期間，利害關(guān)系人有權(quán)免費查詢房屋結(jié)構(gòu)安全管理檔案，具體查詢辦法由市房產(chǎn)行政管理部門另行規(guī)定。
第二十條 本市實行新建房屋使用安全信息公開制度。區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立包括下列內(nèi)容的《房屋使用安全信息說明書》：
?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的名稱；
?。ǘ┙Y(jié)構(gòu)類型、竣工日期和設(shè)計使用年限；
（三）抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)；
?。ㄋ模┎捎玫男录夹g(shù)、新材料以及節(jié)能和白蟻預(yù)防措施；
?。ㄎ澹┚o急避險部位。
屬于公共建筑的，房屋所在地的區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)定期向市房產(chǎn)行政管理部門報送《房屋使用安全信息說明書》。
第二十一條市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強房屋安全鑒定、白蟻防治的統(tǒng)一管理，擬定相應(yīng)的示范文本；建立統(tǒng)一的房屋安全鑒定機構(gòu)、白蟻防治機構(gòu)名錄及其從業(yè)人員名冊，并向社會公布；實行房屋安全鑒定機構(gòu)、白蟻防治機構(gòu)及其從業(yè)人員的信用信息管理。
第二十二條市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立統(tǒng)一的房屋使用安全管理信用監(jiān)督系統(tǒng)，并將其納入全市信用管理體系。
第二節(jié) 白蟻防治
第二十三條新建、改建和擴建房屋在施工前，房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)組織實施白蟻預(yù)防處理。
公共建筑在維修加固、保護時，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)實施白蟻防治處理。
房屋發(fā)生蟻害的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時委托白蟻防治單位進行滅治，并予以配合。
第二十四條白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立防治工程竣工驗收以及定期復(fù)查、回訪制度，并做好相應(yīng)的歸檔工作。
白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，按照有關(guān)房屋白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進行防治。
第三節(jié) 裝修、改造管理
第二十五條任何單位和個人裝修、改造和維修加固房屋，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，尊重社會公德，不得影響共有部分的使用和修繕、毗鄰房屋的使用安全，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。
第二十六條禁止任何單位和個人從事下列危害房屋使用安全的行為：
?。ㄒ唬┪唇?jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
?。ǘ┙档偷讓邮覂?nèi)標(biāo)高；
（三）超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，增加房屋使用荷載的；
?。ㄋ模┌惭b設(shè)施、設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的；
（五）法律、法規(guī)以及（臨時）管理規(guī)約禁止的其他危及房屋使用安全的行為。
