第一條為加強全市居住出租房的消防安全管理，預防和減少居住出租房火災事故，保護公民生命財產(chǎn)安全，維護經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》、《浙江省房屋租賃管理條例》、《浙江省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條本規(guī)定適用于溫州市城市（含城鎮(zhèn)，下同）范圍內(nèi)的居住出租房的消防安全管理，一套產(chǎn)權(quán)房出租給一戶家庭居住的除外。

　　法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三條居住出租房消防安全管理應當遵循政府承擔領(lǐng)導責任、部門承擔監(jiān)管責任和出租承租雙方承擔主體責任相結(jié)合的原則。

　　第四條居住出租房消防安全工作由市、縣（市、區(qū)）人民政府負責。市、縣（市、區(qū)）人民政府應當建立居住出租房消防安全工作責任制，組織有關(guān)部門、單位做好消防安全宣傳教育和培訓工作，建立居住出租房信息共享平臺，協(xié)調(diào)解決消防安全工作中的重大問題，并督促、檢查下級人民政府履行消防安全工作職責，落實消防安全責任制。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應當牽頭做好居住出租房消防安全隱患整治工作，整合轄區(qū)治保、物業(yè)等其他輔助力量實行群防群治，組織開展居住出租房消防安全檢查工作，向政府有關(guān)部門通報消防安全隱患，督促出租方簽訂消防安全承諾書、責任書，協(xié)調(diào)解決管理中出現(xiàn)的問題，督促各部門和單位落實居住出租房消防安全責任制。

　　第五條公安機關(guān)對本行政區(qū)域內(nèi)的居住出租房消防安全工作實施監(jiān)督管理。

　　公安消防機構(gòu)在公安機關(guān)領(lǐng)導下具體負責組織實施。

　　公安派出所負責對居住出租房的管理單位、村（居）委會履行消防安全職責和落實情況進行監(jiān)督檢查，受公安消防機構(gòu)委托確認居住出租房消防安全隱患等級，發(fā)放居住出租房消防安全合格證明，配合公安消防機構(gòu)對有關(guān)人員進行業(yè)務培訓和管理，配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）開展經(jīng)常性的居住出租房消防安全檢查，對違反居住出租房消防安全管理的行為進行查處。

　　流動人口專職協(xié)管員協(xié)助公安派出所做好居住出租房的普查登記、網(wǎng)上信息錄入和日常檢查工作，協(xié)助房管部門做好居住出租房的登記備案工作。

　　第六條各有關(guān)部門按照下列職責分工負責居住出租房消防安全管理工作：

　?。ㄒ唬┓抗懿块T負責房屋租賃登記備案工作，加強對房屋租賃中介機構(gòu)的管理，規(guī)范房屋租賃中介機構(gòu)行為；對違反房屋租賃管理規(guī)定的行為進行查處；

　?。ǘ┮?guī)劃、國土資源部門負責查處違反規(guī)劃、土地等有關(guān)法律、法規(guī)的行為，并負責拆除違法的居住出租房；

　　（三）對未取得合法審批手續(xù)的居住出租房，電力和市政公用企業(yè)不得通電、通水、通氣；

　?。ㄋ模┕ど?、安全監(jiān)管、城管執(zhí)法等部門按照職責開展管理工作，及時對檢查中發(fā)現(xiàn)或者有關(guān)方面通報的涉及本部門職權(quán)范圍的違法違規(guī)情況進行查處。

　　第七條縣（市、區(qū)）人民政府應當改善外來務工人員租住條件，在外來務工人員密集區(qū)域，可以集中建造外來務工人員租住公寓。

　　第八條居住出租房應當符合下列消防安全要求：

　　（一）室內(nèi)隔斷必須采用不燃材料，其他部位采用不燃或者難燃材料；

　?。ǘ┟恳粯菍泳邪踩隹诤褪枭⑼ǖ?，每層居住20人（含）以上或者建筑物為4層（含）以上的居住出租房有2條以上疏散通道，疏散樓梯設(shè)置火災事故照明燈，疏散通道的寬度不得小于1米，嚴禁在疏散通道、出口處堆放物品；

　　（三）室內(nèi)不得設(shè)置倉庫和生產(chǎn)車間；

　　（四）居住人員人均使用面積不得低于4平方米（含）；

　　（五）室內(nèi)電氣線路敷設(shè)采用PVC阻燃套管保護；

　?。┚幼〕鲎夥康木幼￠g內(nèi)不得設(shè)置灶間（廚房）；

　　（七）居住出租房每層至少配備一具2公斤以上的ABC干粉滅火器；

　　（八）3層（含）以上的居住出租房，每層至少配置一條逃生繩；

　?。ň牛?層（含）以上房間的窗戶不得設(shè)置鐵柵欄或者防盜窗。