??????? ●?解決方案：
??????? （1）?物業(yè)制定應急預案應對，內(nèi)容包括冷凍水主管道閥門及冷凍水管道焊口滲水抱箍的貯備，與此同時應考慮使用電風扇配合冰塊降溫的方法，詳細參考物業(yè)制定的應急預案。
??????? （2）?物業(yè)管理部門加強對冷水機組系統(tǒng)的日常巡視檢查和及時維護，加強對維修人員的培訓和演練，確保在規(guī)定時間完成更換。
??????? 三、?機房運行監(jiān)控系統(tǒng)
??????? 目前，三層、四層、五層機房均配備了門禁系統(tǒng)、防盜報警系
??????? 統(tǒng)、場地環(huán)境監(jiān)控等，但系統(tǒng)的使用和管理及機房某些部位應根據(jù)使用單位具體需求進行完善調(diào)整。
??????? ●解決方案：
?????????? （1）將以上各子系統(tǒng)進行擴容完善并及時啟動管理。將三層、四層的各子系統(tǒng)引至三層監(jiān)控室匯入三層集中監(jiān)控系統(tǒng)平臺。目前已經(jīng)要求國富安公司和銘基電子公司分別制定方案，下一步批準后實施。
??????? （2）在UPS開關(guān)柜、ATS切換柜及消防手工放氣按鈕等重要設備操作區(qū)前增加閉路電視攝像頭擴大監(jiān)控范圍。詳細方案需要和GDS公司共同確定增加的數(shù)量和位置。
??????? （3）四層機房內(nèi)的監(jiān)控攝像頭預留出足夠的導線便于根據(jù)用戶需求進行調(diào)整。已安排實施。
??????? 四、機房防水方面
??????? 由于大樓原始設計沒有專門針對災備機房的需求，對所處樓層進行防水處理，致使各層機房均存在不同程度的水患風險。針對各層機房現(xiàn)有的不同使用環(huán)境，同時考慮到實際可操作性，主要采取控制漏水水源、加強監(jiān)控、及時疏導為主的措施。
??????? ●解決方案：
??????? （1）對三至五層樓面頂板及三層地板上仔細查找樓板漏點并及時用堵漏靈封堵。
??????? （2）在四層UPS機房空調(diào)下面增加防水感應電纜，對機房空調(diào)下重新布置防水感應電纜，并適當延伸至擋水壩以外區(qū)域。已安排國富安公司實施。
??????? （3）在五層機房及UPS機房的空調(diào)周邊增加擋水壩。經(jīng)與GDS公司協(xié)商，具體方案是采用6c m角鋼焊接成擋水壩，放置在機房空調(diào)（含進出水管道、閥門）的正下方，與現(xiàn)有塑料地板貼實，下部打防水膠處理，內(nèi)部不再做防水及排水設施。
??????? （4）物業(yè)部在制定應急預案時，應針對空調(diào)、消防系統(tǒng)漏水提出具體應對方案，如準備足夠的水桶、塑料布、吸水機等，同時加強日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)隱患及早處理。詳細見物業(yè)部應急預案。
??????? 五、機房氣體滅火系統(tǒng)
??????? 機房氣體滅火系統(tǒng)按照設計可以有手動和自動兩種放氣方式，其中手動方式可以在鋼瓶間操作，也可以在機房門口操作。但一般大廈物業(yè)為防止誤噴氣，常將系統(tǒng)設置為手動模式，主中心氣體消防經(jīng)物業(yè)與消防公司商議，選擇的是在鋼瓶間手動操作模式，在啟動前，須對報警信號及現(xiàn)場進行確認，并采取疏散人員、關(guān)閉門窗等措施后再采取放氣措施?，F(xiàn)GDS公司認為目前機房滅火系統(tǒng)的啟動采用人工啟動方式導致系統(tǒng)動作周期時間過長。
??????? ●解決方案：
??????? 在征求用戶（運行部、國富安、GDS公司）意見的基礎(chǔ)上，由物業(yè)確定選擇的操作模式，再由施工單位配合調(diào)整設置。
??????? 以上是針對GDS公司提出的機房缺陷及工程部自查并綜合物業(yè)部的運行管理意見整理出的安全風險應對措施和解決方案。
??????? 六、補充：
??????? 鑒于2007年4月9日晚間發(fā)生了停電事故。對本次事故引出的一些缺陷提出如下應對措施和解決方案。
??????? 應急照明問題
??????? 按照原設計，在市電中斷后，應急照明由柴油發(fā)電機提供電力，但柴油發(fā)電機是通過配電室配電柜向應急照明供電，需要手動合閘，物業(yè)從停電到將應急照明電源送上需要一個反映和處理時間。在這個時間內(nèi)應急照明是沒電的。所以對于機房、配電室等重要區(qū)域，這顯然是一個缺陷。
??????? ●?解決方案
??????? 在五層機房增加UPS電源照明，在配電室、冷凍機房，發(fā)電機房、新風機房，強電豎井等重要區(qū)域增加帶90分鐘蓄電池的應急照明燈具。
??????? 中國國際電子商務中心
??????? 工程部
??????????????????????????????????????????? 2007年4月9日
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