三、監(jiān)理工作中問題的防治措施
　　1、對施工前的監(jiān)理工作進行加強
　　作為一項多元化的系統(tǒng)工程，監(jiān)理工作一定要系統(tǒng)了解工程項目，才可以對全局進行掌握，能夠?qū)栴}做到及時發(fā)現(xiàn)、解決。對工程的基本情況要熟悉，概括了解工程所在位置、工程地質(zhì)、天氣狀況、地理狀況、標高、管網(wǎng)線路等。對施工組織設計進行審查，提出相關的意見。施工期間，質(zhì)保體系是有著直接影響作用的重要環(huán)節(jié)，對承包商的質(zhì)保體系進行核查是對質(zhì)量控制的重要保證。在施工工序中設置一定的質(zhì)量控制點，達到預防控制的目的。房建工程的主要有生產(chǎn)和檢驗、材料、零部件、各分部、分項工程幾個階段的施工工序，設置控制點要根據(jù)危害程度和質(zhì)量保證難度的大小以及影響質(zhì)量特征大小進行設定。
　　2、進行旁站監(jiān)理
　?。?）旁站監(jiān)理的要求
　　工程中進行旁站監(jiān)理需要極強的技術特征，所以進行旁站監(jiān)理的人員要有充分的專業(yè)理論知識和工程實踐經(jīng)驗，做到上崗有證，深入了解監(jiān)理的施工過程中所使用的施工方法和過程，能夠掌握一些質(zhì)量控制點中可能出現(xiàn)問題的解決方法。
　　（2）實施旁站監(jiān)理的具體措施
　?、匍_始施工前，要按照工程的特點和設計要求，監(jiān)理人員詳細地制定各關鍵部位、工序的旁站監(jiān)理方案，對旁站項目、監(jiān)控要點有所明確。②要對檢測方法、技術規(guī)范和施工圖紙進行熟悉，這樣才能更好的完成旁站監(jiān)理。③對承包商的施工作業(yè)計劃和施工方案進行審批；對監(jiān)理方案進行制定。④對施工準備、天氣情況以及使用材料進行檢查。施工準備主要包括：材料準備、機械準備、人員到位以及驗收上一工序等情況，保證這些符合施工要求后才可以進行施工。在施工中天氣情況有很大影響，旁站監(jiān)理時也確認施工部位是否符合施工的天氣條件要求或者要求承包單位根據(jù)天氣情況采取相應的措施。在施工中，施工材料的合格是施工質(zhì)量的根本保證，對于不合格的材料要及時予以清退。⑤施工中，要對施工方法、施工工藝和承包商施工前制定的質(zhì)量保證措施的執(zhí)行進行嚴格檢查。⑥要使工程中的質(zhì)量和施工安全得到保證，就要及時解決施工中出現(xiàn)的偏差。⑦在工程建設中一些意外原因會使得工程施工暫停，要對停工原因和施工單位的處理措施進行記錄。⑧要將旁站監(jiān)理的詳細情況記錄在《監(jiān)理旁站記錄》中，為施工完成后的項目跟蹤、檢查提供方便。⑨總監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師要對《旁站監(jiān)理記錄表》定期檢查，對一些關鍵部位、關鍵工序的施工經(jīng)驗進行總結，并有相關措施制定避免施工問題的重復發(fā)生。
　　3、進行現(xiàn)場巡視
　　在正在施工的部位或現(xiàn)場，監(jiān)理人員要進行現(xiàn)場巡視，對施工進行監(jiān)督?，F(xiàn)場巡視是施工綜合信息以及工程現(xiàn)場動態(tài)獲取的有效途徑，能夠全面的檢查和觀察施工現(xiàn)場的工作進行。主要通過對施工方人員的狀態(tài)，完好、適應的機械設備狀態(tài)以及對材料供應使用的狀態(tài)三方面來看現(xiàn)場巡視監(jiān)理。
　?。?）施工方人員的狀態(tài)：施工單位的管理人員是否到位，質(zhì)檢員或技術員對問題是否能及時發(fā)現(xiàn)，其是否有有序的現(xiàn)場管理等。
　?。?）完好、適應的機械設備狀態(tài)：各項設備管理制度是否健全，是否有滿足施工需求的性能以及施工隱患發(fā)生的可能性等。
　?。?）材料的供應、使用狀態(tài)：在工程施工中，材料種類較多，質(zhì)量的差異很難從表面上看出什么，對一些批次不同的材料質(zhì)檢容易放松，現(xiàn)場巡視的作用能夠?qū)Σ牧系氖褂秒S時監(jiān)測，使材料使用過程的質(zhì)量得到保證。能夠及時和承包商核對資料，并且監(jiān)控施工單位的材料使用情況。
　　4、進行平行檢驗
　　在施工中平行檢驗所強調(diào)的是項目監(jiān)理機構以一定的比例，通過一定的檢測手段，獨立監(jiān)測某些工程部位、材料、試驗等，對施工質(zhì)量要有判斷能力。是監(jiān)理工作中一項重要手段，在復核技術和施工的復驗中經(jīng)常采用，同時也是監(jiān)理工程師驗收時，自己進行獨立性判斷的重要依據(jù)之一。房建工程監(jiān)理并不是單一的管理專業(yè)，還要有具體的驗證性實施行為，在施工單位進行自檢的前提下，利用先進的技術設備和檢測手段，對某些工程部位、材料等檢測，在施工監(jiān)理中，做到用數(shù)據(jù)說話，為工程的質(zhì)量控制的加強提供合理的依據(jù)，保證監(jiān)理工作的科學性、客觀性，實現(xiàn)房建監(jiān)理過程控制提供有力的依據(jù)，實現(xiàn)監(jiān)理的客觀性，科學性和公正性，使監(jiān)理工作的高效、高水平得以實現(xiàn)。
　　5. 對竣工驗收的監(jiān)理
　　工程竣工后，監(jiān)理人員要對工程進行驗收。對承包商的質(zhì)保資料和竣工報告進行審核，并在竣工報告上書寫相關監(jiān)理意見；對工程質(zhì)量做出評估報告。對于監(jiān)理方驗收中提出的問題，承包商要立即進行整改后，監(jiān)理人員對竣工驗收準備要協(xié)同建設單位認真完成，提出相關的驗收方案和安排；與相關單位組織做好房建工程竣工驗收工作；對現(xiàn)場工程質(zhì)量竣工驗收進行嚴格審查；對竣工驗收意見進行起草；和相關組織部門向當?shù)氐慕ㄔO主管部門進行驗收文件報送。
　　四、總結
　　隨著我國城市化建設的加快，房建工程得到了極大的開展，并已經(jīng)取得了非常大的發(fā)展。房建工程的質(zhì)量直接關系著人們的生命財產(chǎn)安全，對其監(jiān)理工作的重視，就是對房建質(zhì)量的保證。目前，房建監(jiān)理工作仍存在很多的問題，對監(jiān)理工作的進行有著一定的制約，通過對這些問題的分析并實施一定的預防措施，可以更好地進行監(jiān)理工作，為房建工程的施工質(zhì)量提供保證。
?