??? 2.4 施工單位素質(zhì)不高
??? 現(xiàn)在不少高層建筑是由私人建筑隊(duì)承包施工的，人員流動(dòng)性大，素質(zhì)差，業(yè)務(wù)水平低，與高層建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工要求高不相適應(yīng)。特別是建筑消防工程的施工，有些中標(biāo)單位因自己沒有消防資質(zhì)，便掛靠其它有資質(zhì)的單位，而施工仍舊是原班人馬，造成工程施工質(zhì)量粗劣。有些施工隊(duì)伍為了賺取利潤，暗地更改圖紙，在施工中偷工減料，影響建筑耐火性能。一些消火栓、消防水帶、消防水喉、防火門、防火卷簾，以劣質(zhì)次品充當(dāng)合格品，給工程帶來重大火災(zāi)隱患。
??? 2.5 消防管理制度落后
??? 現(xiàn)代高層建筑內(nèi)各種消防設(shè)施名目繁多，一般建設(shè)即有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、自動(dòng)防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防火卷簾操作系統(tǒng)，有的還有氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)、雨淋或水幕系統(tǒng)、自動(dòng)閉門裝置系統(tǒng)，而現(xiàn)在建筑內(nèi)的消防管理人員工作制度往往是沿襲了以前的保安人員工作體制。不要說怎么去定期維護(hù)、檢測、操作上述各類消防設(shè)施，有些管理人員竟連滅火器是否過期怎么判斷也不懂。
??? 3 高層建筑消防安全管理的具體對策
??? 3.1 科學(xué)做好消防防火設(shè)計(jì)，完善配套消防設(shè)施
??? 防火設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格按照《高規(guī)》的要求，認(rèn)真做好防火設(shè)計(jì)工作，同時(shí)結(jié)合所建高層建筑的使用性質(zhì)做好各項(xiàng)功能的要求，將安全防火放在首位，應(yīng)著重考慮以下幾個(gè)方面：消防安全布局要合理，設(shè)計(jì)理念要清晰；嚴(yán)格劃分疏散樓梯間和防火分區(qū)；高層建筑各構(gòu)件要有足夠的耐火極限；消防安全出口、疏散通道要經(jīng)過計(jì)算，合理設(shè)計(jì)；要根據(jù)保護(hù)對象的特點(diǎn)和要求，綜合考慮建筑物的規(guī)模、火災(zāi)載荷、危險(xiǎn)性、事故后果以及疏散和撲救的難易程度，配備各種類型及功用的消防設(shè)施，并試圖開發(fā)智能化的火災(zāi)報(bào)警和自動(dòng)滅火系統(tǒng)以形成一種智能火災(zāi)監(jiān)控與消防系統(tǒng)；做好高層建筑消防用水量設(shè)計(jì)，保障發(fā)生火災(zāi)時(shí)有足夠的蓄水量，起到及時(shí)撲滅初期火災(zāi)的作用；室內(nèi)裝修盡量采用不燃或難燃材料，減少可燃物的數(shù)量，提高安全指數(shù)。
??? 3.2 嚴(yán)把消防檢查，強(qiáng)化源頭管理
??? 公安消防部門要把好消防設(shè)計(jì)審核關(guān)、工程施工監(jiān)督關(guān)、消防驗(yàn)收關(guān)，杜絕高層建筑的先天性消防安全隱患。設(shè)計(jì)是否按照國家規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，施工單位是否按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。嚴(yán)格按規(guī)范要求設(shè)計(jì)疏散樓梯、疏散通道。封閉樓梯和防煙樓梯的設(shè)置除了在避難層和首層與地下一層之間外，應(yīng)上下直通，避免錯(cuò)位，在底層直通室外，樓梯間及其前室、疏散走道等還要考慮防排煙措施，疏散走道、安全出口、疏散距離和寬度均應(yīng)滿足規(guī)范耍求。最后，嚴(yán)格控制可燃易燃的建筑裝修材料，是預(yù)防火災(zāi)擴(kuò)大蔓延的有效措施。在高層建筑的樓梯間及其前室、安全疏散通道、避難層和廚房間等使用明火場所的墻面、吊頂、地面均應(yīng)采用非燃材料裝修，會(huì)議廳等公眾聚集的場所，盡量選用難燃材料或非燃材料，裝飾織物應(yīng)采用經(jīng)過阻燃處理的織物。
??? 3.3 落實(shí)責(zé)任主體，明確管理責(zé)任。
??? 高層建筑往往涉及多家產(chǎn)權(quán)單位，承包、出租或委托經(jīng)營管理時(shí)，又涉及多家使用單位。因此，各產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位在與房地產(chǎn)商簽訂購買租賃合同時(shí)，必須與房地產(chǎn)商簽定相應(yīng)的消防安全責(zé)任書，確定防火負(fù)責(zé)人，明確各自責(zé)任，共同維護(hù)高層建筑的消防安全。房地產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物，產(chǎn)權(quán)單位與使用單位應(yīng)當(dāng)在訂立合同中明確各方消防安全責(zé)任，特別是各產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施方面明確管理責(zé)任。同時(shí)，針對高層建筑的管理特點(diǎn)，產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和物業(yè)管理單位要盡可能地細(xì)化消防安全管理，落實(shí)自主管理，嚴(yán)格日常檢查制度，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，確保高層建筑安全。
??? 3.4 扎實(shí)開展消防安全教育，加強(qiáng)消防安全管理人員的培訓(xùn)，提高高層建筑使用單位自防自救的能力。鑒于高層建筑各樓層人員成份復(fù)雜，人員流動(dòng)性廣，消防安全素質(zhì)參差不齊等特點(diǎn)，消防部門要有針對性的開展多種形式的宣傳教育活動(dòng)，要充分利用典型的火災(zāi)案例和對嚴(yán)重消防違章行為公開曝光等手段，加大對《消防法》等消防法規(guī)的宣傳力度，通過漫畫、墻報(bào)、宣傳標(biāo)語等多種形式開展消防知識(shí)教育。同時(shí)，消防部門還要有組織、有計(jì)劃的舉辦高層建筑消防安全管理人員培訓(xùn)班，實(shí)行持證上崗，全面提高和增強(qiáng)高層建筑安全管理人員的消防安全素質(zhì)。
??? 4 結(jié)束語
??? 綜上所述，由于高層建筑物的服務(wù)功能全面，居住人員密集，用電量也較大，一旦不慎發(fā)生火災(zāi)，就會(huì)釀成巨大的災(zāi)難。因此，我們一定要對高層建筑消防安全管理中存在的問題加以改進(jìn)并完善其管理體系，從而進(jìn)一步提高我國高層建筑物消防安全管理水平。
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