[ 摘要 ]高層住宅的施工質(zhì)量不僅與建設(shè)單位的經(jīng)營(yíng)效益緊密相關(guān)，而且還影響著住宅的使用安全，它與住戶的人身安全與財(cái)產(chǎn)安全息息相關(guān)，?
??????? 由此可見，加強(qiáng)高層住宅施工質(zhì)量的監(jiān)理工作是極其必要的。本文就如何加強(qiáng)住宅施工質(zhì)量監(jiān)理工作進(jìn)行分析，圍繞工程項(xiàng)目的建設(shè)全過程進(jìn)行全面 化的監(jiān)理，包括施工前期的準(zhǔn)備工作及施工過程中的質(zhì)量控制，確保高層住宅項(xiàng)目的施工質(zhì)量與安全性。?
??????? [ 關(guān)鍵詞 ]高層住宅；施工質(zhì)量；監(jiān)理；要點(diǎn)
??????? 中圖分類號(hào)：T V 5 2?? 3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)號(hào)：A 文章編號(hào)
??????? 隨著當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展， 城市化進(jìn)程的發(fā)展也越來越快，? 城市人 口也快速增加，導(dǎo)致城市用地越來越緊張，結(jié)合我國(guó)現(xiàn)今先進(jìn)的 建筑技術(shù)及科技水平，城市建筑逐漸朝向高層方向發(fā)展，從而可以有效 的緩解我國(guó)城市用地的緊張壓力。然而，隨著建筑物層數(shù)的增加，其施 工質(zhì)量要求也越來越高，其施工難度也越來越大，尤其是建筑物的主體 結(jié)構(gòu)質(zhì)量更是至關(guān)重要。因此，如何加強(qiáng)高層住宅施工質(zhì)量的監(jiān)理控制，? 成為當(dāng)前施工單位與監(jiān)理單位亟待解決的重點(diǎn)問題?，F(xiàn)就高層住宅施工 質(zhì)量監(jiān)理的要點(diǎn)及措施進(jìn)行分析，如下所述。?
??????? 1 ． 高屢住宅施工前準(zhǔn)魯工作的監(jiān)理
??????? 1 ． 1制定相應(yīng)的監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
??????? 首先，監(jiān)理單位在接收高層住宅項(xiàng)目的監(jiān)理任務(wù)之后，必須根據(jù)建 筑工程的實(shí)際施工特點(diǎn)及時(shí)擬定相應(yīng)的監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，以便 監(jiān)理單位在之后的工程開展過程中展開監(jiān)理工作，嚴(yán)格按照相應(yīng)的監(jiān)理 規(guī)范制度與規(guī)范細(xì)則來加強(qiáng)工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作。?
??????? 其次， 工程項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實(shí)施細(xì)則必須具有一定的針對(duì)性，? 結(jié)合建筑項(xiàng)目結(jié)構(gòu)的監(jiān)理重點(diǎn)，確保監(jiān)理規(guī)劃中的相關(guān)監(jiān)理任務(wù)及建立 方法可以順利完成。其中，對(duì)于相關(guān)工地巡視、旁站部位、平行檢驗(yàn)及
??????? 見證抽樣試驗(yàn)和簽發(fā)指令文件的適用范圍等各項(xiàng)制度，在結(jié)合工程項(xiàng)目? 是否能滿足此類建立制度的實(shí)施的同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)突出工程的重難點(diǎn)。? 最后，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在工程項(xiàng)目開展的首次例會(huì)上，將工程開展過 程中的監(jiān)理規(guī)范程序、巡視及旁站部位、地方相關(guān)規(guī)定等向施工單位進(jìn) 行書面交底， 以便加強(qiáng)施工單位日后的工程開展工作， 便于監(jiān)理單位管理。?
??????? 1 ． 2熟悉設(shè)計(jì)文件
??????? 對(duì)圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議 ，? 參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì) ，對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行 簽認(rèn) 。?
??????? 1 ． 3審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)方案
??????? 在開展高層住宅施工時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合施工單位所編制的施工 計(jì)劃與方案進(jìn)行研究，嚴(yán)格審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及方案，確保 方案的可靠性、合理性、經(jīng)濟(jì)性。?
??????? 1 ． 4審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量體系、技術(shù)管理體系 監(jiān)理單位在施工前期應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng) 目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量體系與技 術(shù)管理體系的審查，確保相應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員、特殊工種操作人員 都屬于持證上崗；： 加強(qiáng)相應(yīng)施工制度的規(guī)范，包括：質(zhì)量管理制度、質(zhì) 量責(zé)任制、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度、執(zhí)行的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。?
??????? 1 ． 5檢查承包方設(shè)備進(jìn)場(chǎng)原材料 、現(xiàn)場(chǎng)施工條件 ，并簽發(fā)開工報(bào)告? 一方面，監(jiān)理單位在工程開展之前，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)施工單位所使用的 施工機(jī)械設(shè)備、施工材料進(jìn)行檢查，確保其質(zhì)量與相關(guān)規(guī)定相符，以便 滿足高層住宅工程項(xiàng)目的施工要求。?
??????? 另一方面，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，確保其施 工條件 已經(jīng)成熟，施工現(xiàn)場(chǎng)無其他障礙物存在。此外，施工單位應(yīng)當(dāng)及 時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行相應(yīng)的布置，以便施工單位及時(shí)領(lǐng)取旅工許可證，即 證明施工單位已經(jīng)具備開工條件，則可以簽發(fā)相應(yīng)的開工報(bào)告。?