第一條　為了加強(qiáng)對(duì)本市建筑工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，保證建筑工程質(zhì)量，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《江西省建筑管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條　凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建筑工程的新建、改建、擴(kuò)建等有關(guān)活動(dòng)和對(duì)建筑工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
第三條 本辦法所稱建筑工程，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造與其配套的線路、管道（不含壓力管道）、設(shè)備（不含特種設(shè)備）的安裝工程及裝修工程。
第四條 建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)單位和施工圖審查單位等為建筑工程質(zhì)量責(zé)任主體，依法對(duì)建筑工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。
第五條 市建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全市建筑工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理，并委托市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。
縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)建筑工程質(zhì)量的日常監(jiān)督管理工作，并接受市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。區(qū)原則上不設(shè)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
專業(yè)建筑工程質(zhì)量的監(jiān)督管理由交通、水利等有關(guān)部門(mén)按各自職責(zé)分工負(fù)責(zé)。
第六條　建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家建設(shè)部規(guī)定的進(jìn)行建筑工程質(zhì)量監(jiān)督的相應(yīng)條件和能力，并經(jīng)省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)考核合格后，方可在規(guī)定范圍內(nèi)從事建筑工程質(zhì)量監(jiān)督工作。
第七條 提倡在工程建設(shè)中推行科學(xué)的質(zhì)量管理方法，采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，鼓勵(lì)建造優(yōu)質(zhì)工程。
第八條　建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依法履行下列職責(zé)：
（一）按照法律、法規(guī)、規(guī)章和國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本市建筑工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理；
（二）監(jiān)督工程建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)、施工圖審查等各方主體的質(zhì)量行為；
（三）對(duì)建筑工程的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、影響重要使用功能的關(guān)鍵部位和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；
（四）對(duì)建筑工程實(shí)體和進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件、預(yù)拌混凝土及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查；
（五）監(jiān)督建筑工程的樁基、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收和單位工程的竣工驗(yàn)收；
（六）對(duì)建筑工程的重大質(zhì)量事故參與調(diào)查和監(jiān)督處理；
（七）對(duì)下級(jí)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)行層級(jí)監(jiān)督和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；
（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他職責(zé)。
第九條　建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料，發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問(wèn)題時(shí)，可以責(zé)令限期整改，對(duì)其中涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能安全隱患的，督促建設(shè)單位委托有資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。
第十條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證前，持下列文件和資料到建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)：
（一）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）；
（二）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；
（三）施工單位資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；
（四）施工中標(biāo)通知書(shū)及施工合同；
（五）監(jiān)理單位資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、監(jiān)理合同或者監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)；
（六）巖土工程勘察報(bào)告及施工圖審查批準(zhǔn)書(shū)；
（七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他文件。
建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在收到上述資料后，對(duì)符合條件的應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)，未按照國(guó)家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目，不得開(kāi)工建設(shè)。
第十一條 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在完成質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)5個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)要求制定《工程質(zhì)量監(jiān)督告知書(shū)》，并將《工程質(zhì)量監(jiān)督告知書(shū)》送達(dá)建設(shè)、施工及監(jiān)理單位。參建各方責(zé)任主體必須按照有關(guān)規(guī)定從事工程建設(shè)活動(dòng)。
第十二條 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢查必須有兩名（含兩名）以上質(zhì)量監(jiān)督員參加，并認(rèn)真做好監(jiān)督記錄。
第十三條　建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)參建各方責(zé)任主體的下列行為進(jìn)行監(jiān)督檢查：
（一）工程參建各方責(zé)任主體資質(zhì)、從業(yè)人員資格是否符合法定要求；
（二）工程參建各方責(zé)任主體執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量責(zé)任制落實(shí)情況；
（三）建設(shè)單位是否按照規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)；
（四）施工單位、監(jiān)理單位是否按規(guī)定進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)；
（五）工程質(zhì)量控制資料、監(jiān)理資料及工程安全和功能檢測(cè)等施工技術(shù)資料是否完整、真實(shí)；
（六）涉及結(jié)構(gòu)安全或重要使用功能的實(shí)體以及重要部位是否按照規(guī)定進(jìn)行實(shí)體檢驗(yàn)；
（七）地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、幕墻、防水、管線、設(shè)備安裝、主要隱蔽工程，以及構(gòu)配件、預(yù)拌混凝土等建筑材料是否執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；
（八）地基處理子分部、樁基子分部，地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程以及涉及重要使用功能的關(guān)鍵部位是否按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收；
（九）隱蔽工程在隱蔽前是否通知建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；
（十）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他行為。
第十四條　建筑工程施工中發(fā)生質(zhì)量事故的，事故發(fā)生單位應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告；重大質(zhì)量事故應(yīng)在１小時(shí)內(nèi)向建設(shè)行政主管部門(mén)和有關(guān)部門(mén)逐級(jí)報(bào)告。
第十五條　建設(shè)單位或者監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織建筑工程參建各方對(duì)地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等分部工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收之日的３個(gè)工作日前書(shū)面通知建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
第十六條　建設(shè)單位收到施工單位建筑工程竣工報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行建筑工程竣工驗(yàn)收。建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）完成建筑工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；
（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
（三）質(zhì)量控制資料、安全和主要使用功能檢測(cè)資料已收集完整，監(jiān)理(建設(shè))單位經(jīng)過(guò)審查符合要求，并出具了書(shū)面意見(jiàn)；
（四）勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；
（五）施工單位簽署了工程質(zhì)量保修書(shū)；
（六）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的質(zhì)量問(wèn)題已處理完畢；
（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。