第二十二條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
建設(shè)單位與監(jiān)理單位應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)約定監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。
第二十三條 監(jiān)理單位不得實(shí)施下列行為：
?。ㄒ唬┪慈〉觅Y質(zhì)等級(jí)證書或者超越資質(zhì)等級(jí)承接工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的；
（二）以低于國(guó)家規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低限承接業(yè)務(wù)的；
?。ㄈ┎话磭?guó)家有關(guān)規(guī)定配備現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目總監(jiān)及其它監(jiān)理人員的；
?。ㄋ模┎话磭?guó)家規(guī)定對(duì)工程實(shí)施旁站、巡視或平行監(jiān)理的；
?。ㄎ澹┎话磭?guó)家、省、市等規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的；
?。┪吹浇ㄔO(shè)行政主管部門辦理監(jiān)理合同備案的；
?。ㄆ撸┓?、法規(guī)禁止實(shí)施的其他行為。
第二十四條 工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)，并對(duì)出具的檢測(cè)報(bào)告負(fù)責(zé)。
檢測(cè)報(bào)告應(yīng)當(dāng)數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確，結(jié)論明確，并有檢測(cè)人員、審核人員和技術(shù)負(fù)責(zé)人的簽字。
第二十五條 檢測(cè)機(jī)構(gòu)不得實(shí)施下列行為：
?。ㄒ唬┪慈〉觅Y質(zhì)（備案）證書或者超越資質(zhì)許可范圍承接檢測(cè)業(yè)務(wù)的；
（二）取費(fèi)低于省物價(jià)部門核定標(biāo)準(zhǔn)的；
?。ㄈ┩馐袡z測(cè)機(jī)構(gòu)在本市開展檢測(cè)業(yè)務(wù)未到建設(shè)行政主管部門備案的；
?。ㄋ模┪磳⒉缓细駡?bào)告及時(shí)上報(bào)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的；
?。ㄎ澹┏鼍咛摷賵?bào)告或涂改、抽換檢測(cè)報(bào)告的；
?。┓伞⒎ㄒ?guī)禁止實(shí)施的其他行為。
第四章 工程質(zhì)量監(jiān)督管理
第二十六條 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依法履行下列監(jiān)督管理職責(zé)：
?。ㄒ唬┍O(jiān)督檢查建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及質(zhì)量檢測(cè)和施工圖審查機(jī)構(gòu)等各方主體的質(zhì)量行為；
（二）對(duì)建設(shè)工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、影響重要使用功能的關(guān)鍵部位和室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)督檢查；
?。ㄈ?duì)建設(shè)工程實(shí)體和施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件、預(yù)拌混凝土及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查；
（四）監(jiān)督檢查建設(shè)工程的樁基、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收和單位工程的竣工驗(yàn)收；
?。ㄎ澹﹨⑴c建設(shè)工程的重大質(zhì)量事故調(diào)查和處理；
?。﹨⑴c保修期內(nèi)有爭(zhēng)議的工程質(zhì)量鑒定和工程質(zhì)量投訴處理工作；
?。ㄆ撸﹨⑴c工程質(zhì)量檢查和優(yōu)質(zhì)工程評(píng)選；
?。ò耍┨峤还こ藤|(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；
?。ň牛┓?、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他職責(zé)。
第二十七條 建設(shè)工程實(shí)行竣工驗(yàn)收備案制度。
未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程，建設(shè)行政主管部門不得辦理竣工驗(yàn)收備案。
未辦理竣工驗(yàn)收備案的工程，房地產(chǎn)行政主管部門不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
第二十八條 建設(shè)行政主管部門應(yīng)依法加強(qiáng)對(duì)房屋“三漏”的治理工作。凡出現(xiàn)屋面、地下室或墻面滲漏的工程不得驗(yàn)收合格，不得交付使用。
