湖南衡陽(yáng)“11·3”特大火災(zāi)坍塌事故發(fā)生后，商住樓的消防安全問(wèn)題引起了全社會(huì)的普遍關(guān)注。在我國(guó)現(xiàn)行《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《高規(guī)》）中的定義是指底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。商住樓人員集中，可燃物較多，起火因素繁多，火災(zāi)蔓延迅速，人員疏散困難，火災(zāi)撲救難度大等火災(zāi)危險(xiǎn)性。一旦發(fā)生火災(zāi)，極易造成群死群傷惡性事故。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2003年全國(guó)范圍內(nèi)商住樓發(fā)生特大火災(zāi)事故已有8起，在特大火災(zāi)事故中比率高達(dá)24.2％。如何做好商住樓的消防設(shè)計(jì)和消防安全管理工作是全社會(huì)面臨的一個(gè)新課題，筆者就此提出以下幾點(diǎn)思考，以供商榷。

1.做好性能化設(shè)計(jì)，保障安全、經(jīng)濟(jì)合理

入世后，我國(guó)現(xiàn)行的消防行政監(jiān)督體制面臨與國(guó)際消防行政監(jiān)督體制接軌的新形勢(shì)，消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也也面臨著由強(qiáng)制性向性能化過(guò)渡的局面。商住樓的消防設(shè)計(jì)在《高規(guī)》中雖然有了較為明確的規(guī)定，但是筆者認(rèn)為《高規(guī)》中的規(guī)定對(duì)此類(lèi)建筑消防設(shè)計(jì)的要求有些地方不夠合理?，F(xiàn)就我市一棟九層商住樓進(jìn)行分析，該商住樓建筑高度為29.7 m2，商住樓負(fù)一層為地下室，地上一、二層為商業(yè)營(yíng)業(yè)廳，三到九層為單元式住宅。商業(yè)營(yíng)業(yè)廳每層建筑面積為2000m2，單元式住宅每層建筑面積均為1400 m2。按《高規(guī)》第3.0.1條高層建筑分類(lèi)中建筑高度超過(guò)50m或每層建筑面積超過(guò)1500 m2的商住樓為一類(lèi)高層建筑的規(guī)定，該商住樓商業(yè)營(yíng)業(yè)廳部分每層建筑面積超過(guò)1500 m2，應(yīng)為一類(lèi)高層建筑。

從《高規(guī)》中以下條文規(guī)定來(lái)分析此類(lèi)商住樓的消防設(shè)計(jì)：

一、《高規(guī)》第5.1.1條規(guī)定:一類(lèi)高層建筑防火分區(qū)建筑面積不應(yīng)超過(guò)1000 m2。該商住樓底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳在設(shè)計(jì)上可以滿(mǎn)足規(guī)范要求，但住宅部分就不易將防火分區(qū)面積控制在1000 m2以?xún)?nèi)。按照規(guī)范要求做增設(shè)自動(dòng)滅火系統(tǒng)或通過(guò)設(shè)置防火墻加常閉式乙級(jí)防火門(mén)、窗的設(shè)計(jì)方案均達(dá)不到經(jīng)濟(jì)合理的要求。

二、《高規(guī)》第6.1.1條規(guī)定：高層建筑每個(gè)防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個(gè)。該商住樓不是純住宅，要在設(shè)計(jì)上達(dá)到此條文的要求，住宅部分每層相鄰單元均應(yīng)設(shè)連通陽(yáng)臺(tái)或凹廊。對(duì)該商住樓來(lái)說(shuō)，在結(jié)構(gòu)和造型設(shè)計(jì)上要做到這一點(diǎn)較為困難。

三、依據(jù)《高規(guī)》第6.2.1條規(guī)定，一類(lèi)建筑和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度超過(guò)32m的二類(lèi)建筑以及塔式住宅，均應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。該商住樓顯然也應(yīng)設(shè)防煙樓梯間，但是單元式住宅做防煙樓梯間在技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上都不夠合理。

通過(guò)以上分析，此類(lèi)建筑高度在30米以下的商住樓作為一類(lèi)建筑來(lái)執(zhí)行《高規(guī)》的要求，與規(guī)范所提倡的經(jīng)濟(jì)合理性顯然存在一定的矛盾。

1.1商住樓的火災(zāi)危險(xiǎn)性的分析

為解決上述矛盾，我們可先對(duì)商住樓的火災(zāi)危險(xiǎn)性作如下分析：商住樓是底部為商業(yè)營(yíng)業(yè)廳上部為住宅的綜合性建筑物。單元式住宅部分單元之間有防火分隔墻板隔開(kāi)，單元與單元之間不存在空氣流動(dòng)。每個(gè)單元作為一個(gè)較為獨(dú)立的防火分區(qū)，較好地隔斷了火災(zāi)水平方向的發(fā)展，而且滅火條件較好，利于消防隊(duì)員集中力量進(jìn)行滅火。而商業(yè)營(yíng)業(yè)廳部分營(yíng)業(yè)面積大，電氣設(shè)施多，可燃物多，人員密集且流動(dòng)量大，易發(fā)生火災(zāi)事故，且滅火環(huán)境復(fù)雜，撲救難度極大，是商住樓建筑整體的重點(diǎn)防火部位。

分析可知做好商業(yè)營(yíng)業(yè)廳部分的消防設(shè)計(jì)是保證商住樓安全投入使用的關(guān)鍵。

1.2商住樓的消防設(shè)計(jì)思路

針對(duì)此類(lèi)高層建筑有較明確的上下功能分區(qū)，火災(zāi)危險(xiǎn)集中在底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳的特點(diǎn)，筆者認(rèn)為可以參照《高規(guī)》中滅火設(shè)備和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)對(duì)不同部位有不同要求的設(shè)計(jì)思路，對(duì)商住樓采取先整體后個(gè)體的設(shè)計(jì)思路：

一、商住樓作為一個(gè)整體建筑應(yīng)按照《高規(guī)》的有關(guān)要求來(lái)確立該建筑物的總平面布局、建筑分類(lèi)和耐火等級(jí)。

二、商業(yè)營(yíng)業(yè)廳部分應(yīng)按《高規(guī)》中所屬建筑分類(lèi)的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格滿(mǎn)足規(guī)范要求，確保商業(yè)營(yíng)業(yè)廳部分的消防安全。

三、住宅部分可依照《高規(guī)》中對(duì)高層住宅的有關(guān)條文要求來(lái)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。在對(duì)住宅部分放寬要求的前提下，應(yīng)充分考慮到住宅部分作為商住樓整體建筑的一部分，在住宅和商業(yè)營(yíng)業(yè)廳的連接上，嚴(yán)格要求連接部分的耐火極限，從而確保整棟建筑物在火災(zāi)中不至坍塌.

1.3商住樓消防設(shè)計(jì)的幾點(diǎn)思考

在對(duì)住宅部分放寬要求的前提下，應(yīng)充分考慮到住宅部分作為商住樓整體建筑的一部分。在商業(yè)營(yíng)業(yè)廳的防火分區(qū)設(shè)計(jì)上，防火分隔物應(yīng)盡量采用防火墻進(jìn)行防火分隔，在疏散通道部分采用防火卷簾加加密?chē)婎^的做法，嚴(yán)格控制火災(zāi)的蔓延。

1、參照《高規(guī)》第3.0.7條對(duì)存放可燃物較多，且不設(shè)自動(dòng)滅火系統(tǒng)的高層建筑耐火極限的要求，對(duì)商業(yè)營(yíng)業(yè)廳和住宅與商業(yè)營(yíng)業(yè)廳連接部分的柱、梁、樓板和墻的耐火極限應(yīng)相應(yīng)提高0.5小時(shí)。

2、參照《高規(guī)》4.1.2條對(duì)火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的鍋爐等部位的要求，在住宅與商業(yè)營(yíng)業(yè)廳連接部分采用寬度不小于1.0m的不燃燒體的防火挑檐進(jìn)行分隔。

3、考慮到商住樓的商業(yè)營(yíng)業(yè)廳部分按規(guī)范要求應(yīng)做火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)，可在住宅部分的樓梯間、電梯間以及通廊式住宅的走道處增設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。以提高商住樓建筑整體的安全性能系數(shù)。