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　　墻體裂縫是建筑物中常見的問題，引起墻體裂縫的因素很多，既有樁基、溫度，干縮，也有設計上的疏忽、施工質(zhì)量、材料不合格及缺乏經(jīng)驗等。根據(jù)工程實踐和統(tǒng)計資料顯示這類裂縫幾乎占可遇裂縫的50%以上，但也有因荷載過大或截面過小導致的裂縫。

　　（二）墻體裂縫原因分析

　　1.地基不均勻沉降引起墻體裂縫分析

　?。?）當房屋地基土層分布不均勻，土質(zhì)差別較大時，則往往在不同土層的交接處或同一土層厚薄不一處出現(xiàn)較明顯的不均勻沉降，造成墻體開裂，其裂縫上大下小，向土質(zhì)較軟或土層較厚的方向傾斜。

　?。?）在房屋高差較大或荷載差異較天的情況下，當未留設沉降縫時，也容易在高低和較重的交接部位產(chǎn)生較大的不均勻沉降裂縫。裂縫位于層數(shù)低的荷載輕的部分，并向上朝著層數(shù)高的荷載重的部分傾斜。

　?。?）當房屋兩端土質(zhì)壓縮性大，中部小時，沉降分布曲線將成凸形。除了在縱墻兩端出現(xiàn)向外傾斜裂縫外，也常在縱墻頂部出現(xiàn)豎向裂縫。

　?。?）在多層房屋中，當?shù)讓哟芭_過寬時，也容易因荷載由窗間墻集中傳遞，使地基不均勻沉降，致使窗臺在地基反力作用下產(chǎn)生反向彎曲，引起窗臺中部的豎向裂縫。

　?。?）在原有房屋基礎建房，新、舊基礎底面的高差H與凈距L的比值應小于0.5～1。否則，新建房屋的荷載作用使地基沉降而引起原有房屋、墻體裂縫。同理，在施工相鄰的高層和低層房屋時，亦應本著先高、重，后低、輕的原則組織施工；若先施工低層房屋，再施工高層房屋，會造成低層房屋墻體的開裂。

　　綜上所述，裂縫的分布與墻體的長高比有密切關(guān)系，長高比大的房屋因剛度差，抵抗變形能力差，容易出現(xiàn)裂縫；縱墻的長高比大于橫墻的長高比，大部分裂縫發(fā)生在縱墻上。裂縫的分布與地基沉降分布曲線密切有關(guān)，沉降分布曲線為凹形時，裂縫多發(fā)生在房屋下部，裂縫寬度下大上??；沉降分布曲線為凸形，裂縫多發(fā)生在房屋的上部，裂縫寬度上大下小。裂縫分布與墻體的受力特點密切有關(guān)，在門窗洞口處，平面轉(zhuǎn)折處、層高變化處，由于應力集中，往往也就容易出現(xiàn)裂縫;又因墻體是受剪切破壞，其主拉應力為 45°，所以裂縫也成45°傾斜。

　　2.溫度應力引起墻體裂縫

　　一般的材料均有熱脹冷縮性質(zhì)化引起熱脹冷縮變形，稱為溫度變形。如果房屋結(jié)構(gòu)不受任何約束，在溫度變化時能自由變形，那么結(jié)構(gòu)中就不會產(chǎn)生附加應力。如果房屋結(jié)構(gòu)受到約束而不能自由變形時，在結(jié)構(gòu)中將產(chǎn)生附加應力或稱溫度應力。由溫度應力引起結(jié)構(gòu)的伸縮值。
3.施工因素

　　（1）施工速度過快，砌體的強度尚未達到設計強度，地基快速變形，土應力調(diào)整滯后，使地基土過早產(chǎn)生沉降不均勻。導致在砌體內(nèi)部已產(chǎn)生過大的初始應力和應變，形成潛在的裂縫因子，主體完工裝修，居民入住后，進一步加載，裂縫因子發(fā)生作用，導致墻體開裂。

　?。?）砂漿強度不符合要求，如砂子含泥量較大，不均勻，計量不準，配合比不準，甚至根本未采用施工現(xiàn)場材料進行試配，由實驗室來確定配合比。僅依據(jù)某些資料提供的參考配合比施工。

　?。?）砂漿末充分攪拌，和易性差，操作時，飽滿度不夠，水平灰縫厚度不均勻，造成砌體強度下降。

　?。?）施工磚缺乏泅水，水分過早被吸收，水泥水化反應不足。

　?。?）施工工藝錯誤，砌體施工縫處留直，甚至陰搓。砌體通縫，灰縫砂漿不飽滿，含水率掌握不當，腳手眼設置不當，組砌不當?shù)取?/p>

　　4.其它裂縫

　　包括：混凝土構(gòu)件變形、荷載過大或截面過小導致的砌體裂縫，如當挑梁上填充墻、梁同步施工致使撓度過大，砌體產(chǎn)生內(nèi)低外高斜裂及與外縱墻之間的豎縫等；砌體本身承載力不足，如磚柱承載不足時，在下部 1/3高度處出現(xiàn)的豎縫；砌體施工洞留置和拉結(jié)筋放置不當造成的洞邊縫，這些裂縫形態(tài)各異。