二、房屋拆除的施工順序
根據(jù)不同的拆除對(duì)象，拆除施工應(yīng)當(dāng)采取不同的拆除方法和拆除順序，但應(yīng)遵守“先上后下、先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)” 的基本原則。
（一）人工拆除
拆除對(duì)象：磚木結(jié)構(gòu)平房。
拆除順序：屋面瓦→板→椽子→檁條→屋架或木架→磚墻（或木柱）→基礎(chǔ)。
拆除方法：人工用簡(jiǎn)單的工具，如倒鏈、撬棍、大錘、鐵鍬、瓦刀等。上面幾個(gè)人拆，下面幾個(gè)人接運(yùn)拆下來(lái)的建筑材料。至于磚墻的拆除方法一般不許用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必須采用推倒或拉倒的方法，必須有人統(tǒng)一指揮，待人員全部撤離到安全地方才可進(jìn)行。拆屋架時(shí)可用簡(jiǎn)單的起重設(shè)備，三木塔掛導(dǎo)鏈或滑輪拆下。
?。ǘ┤斯づc機(jī)械相結(jié)合的方法。
拆除對(duì)象：混合結(jié)構(gòu)多層樓房
拆除順序：屋頂防水和保溫層→屋頂混凝土和預(yù)制樓板→屋頂梁→頂層磚墻→樓層樓板→樓板下的梁→下層磚墻，如此逐層往下拆，最后拆基礎(chǔ)。
拆除方法：人工與機(jī)械配合，人工剔鑿，用機(jī)械將樓板、梁板構(gòu)件吊下去，人工拆磚墻、用機(jī)械吊運(yùn)磚。
?。ㄈC(jī)械拆除
有些被拆除建筑物有用的材料少，或者為了加速拆除則采用破壞性拆除方法，如用液壓錘、液壓剪、挖土機(jī)或重錘錘擊等機(jī)械拆除方式。
為了保證安全拆除，必須先了解拆除對(duì)象的結(jié)構(gòu)，弄清組成房屋的各部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件的傳力關(guān)系，才能合理地確定拆除順序和辦法。
一般說(shuō)來(lái)房屋的結(jié)構(gòu)組成，由屋頂板或樓板、屋架或梁、磚墻或柱、基礎(chǔ)四大部分組成。其傳力關(guān)系也很明確。
屋頂板或樓板傳力給屋架或梁，屋架或梁傳力給磚墻或柱，磚墻或柱傳力給基礎(chǔ)。
因此，拆除的順序，原則上就是承受力的主次關(guān)系，或者說(shuō)按傳力關(guān)系的次序來(lái)確定。即先拆最次要的受力構(gòu)件，然后拆除次之受力構(gòu)件，最后拆主要受力構(gòu)件。拆除順序是：屋頂板→屋架或梁→承重磚墻或柱→基礎(chǔ)。如此由上而下，一層一層往下拆。至于不承重的維護(hù)結(jié)構(gòu)，如不承重的磚墻、隔墻可以最先拆，但有的磚墻雖不承重，可是起到木柱的支撐作用，這樣的情況就不急于拆除，可以待到拆木柱時(shí)一起拆。
幾年前，某拆除公司在拆除北京郎家園5號(hào)舊廠房時(shí)，就是因?yàn)闆](méi)有采用正確的拆除方法，嚴(yán)重違反了上述拆除基本原則，造成施 施工中廠房整體倒塌，致使4人死亡的惡性安全責(zé)任事故。
當(dāng)時(shí)，這座廠房需進(jìn)行整體拆除，承接此項(xiàng)工程的北京某拆除公司采用重錘錘擊樓房下面的支撐柱子，然后使用推土機(jī)將廠房整體拉倒的拆除施工方法。該廠房為框架結(jié)構(gòu)，該公司使用機(jī)械設(shè)備先將倒塌方向一側(cè)的柱子砸碎，然后將另一側(cè)的柱子剔出鋼筋，使用氣割將柱子鋼筋割斷，再使用推土機(jī)準(zhǔn)備將廠房拉倒。前期準(zhǔn)備工作結(jié)束后，開(kāi)始使用推土機(jī)拉，但沒(méi)有拉倒。該公司經(jīng)理帶領(lǐng)4個(gè)人進(jìn)入廠房?jī)?nèi)，對(duì)另一側(cè)柱子的剩余鋼筋進(jìn)行二次氣割。正在割的過(guò)程中，廠房突然倒塌，樓內(nèi)4人被埋在倒塌廢墟當(dāng)中，1人僥幸跑出。此次事故造成包括經(jīng)理在內(nèi)的4人死亡，直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)百萬(wàn)元。
分析這起事故，其具體原因大致有以下幾個(gè)方面：
?。?）拆除廠房時(shí)采用不正確的拆除方法，嚴(yán)重違反拆除的基本原則。
（2）拆除施工中沒(méi)有仔細(xì)研究未拆倒的原因，就冒然進(jìn)入正在拆除的危房中進(jìn)行氣割施工，嚴(yán)重違章指揮，違章操作。
（3）施工方案不切合實(shí)際情況，存在嚴(yán)重的缺陷。
另外，除了摸清上部結(jié)構(gòu)的情況之外，還必須弄清基礎(chǔ)地基的情況，否則也要出問(wèn)題。例如，某工地在拆除一幢臨時(shí)平房時(shí)，就是因?yàn)椴涣私庠摲渴墙ㄔ诤軠\的土地基上，而且由于地面水長(zhǎng)期浸泡地基，地基土松軟，當(dāng)屋蓋拆除之后，磚墻失去壓力后發(fā)生傾斜倒塌，造成了傷人事故。
拆除過(guò)程中大大小小的事故經(jīng)常出現(xiàn)，但是，有了正確的拆除理論作為施工的指導(dǎo)，根據(jù)具體拆除情況制訂詳細(xì)的施工方案，加上正確的指揮，拆除事故還是能夠避免的。
