一、總則
??????? 1、根據“誰主管、誰負責”的原則，落實租賃場所安全管理，規(guī)范租賃場所租賃行為，明確租賃雙方的安全責任，預防和降低租賃場所安全風險，保障租賃場所人員的生命、財產安全。
??????? 2、公司在與承租單位洽談、簽約時，須了解對方的經營范圍及租賃需求，嚴禁將租賃場所出租給無安全保障的單位和個人。
??????? 3、租賃合同須符合國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，與承租單位簽訂租賃協(xié)議時，必須同時簽訂安全管理協(xié)議，協(xié)議中明確規(guī)定承租方須交付1個月的租金額作為安全保證金。
??????? 4、安全管理協(xié)議中須明確承租單位的安全、消防、治安等責任。安全管理協(xié)議應當與租賃合同同時生效、同時終止。
??????? 二、安全職能部門
??????? 1、?對所有租賃場所每三個月進行安全檢查不少于一次，并填寫安全巡檢卡暨整改通知書。
??????? 2、?每月對租賃管理單位進行安全檢查情況匯總，并書面報公司安全分管領導。
??????? 3、?督促、跟蹤管理單位做好安全隱患的整改工作。
??????? 4、?每季度公示租賃管理單位的安全管理工作考評結果。
??????? 三、管理單位
??????? 1、主要負責人是安全生產第一責任人，須履行租賃場所安全管理職責。
??????? 2、必須建立健全安全管理制度。
??????? 3、加強現場安全管理，做好安全檢查工作：
??????? 1）現場有專職管理人員且有租賃戶的：每天必須巡檢一次，并填寫巡檢卡暨整改通知書。沒有租賃戶的須2周巡檢一次。
????????? 2）現場無專職管理人員須每二周巡檢一次，并填寫巡檢卡暨整改通知書。
????????? 3）租賃管理公司及租賃責任部門對自己所管轄區(qū)域至少每二個月巡檢－次，并填寫巡檢卡暨整改通知書。
??????? 4、發(fā)現隱患的，督促承租單位落實整改，及時將整改情況報公司安全職能部門。
??????? 四、承租單位
??????? 1、主要負責人或委托管理人須履行安全管理協(xié)議。如有違反，必須承擔相應的安全責任 。
??????? 2、服從管理并按要求組織開展安全自查、自改，及時消除承租區(qū)域內的安全隱患。
??????? 3、對被查出的安全隱患，必須根據整改要求在限期內進行整改。
??????? 五.安全管理
??????? 5.1用電
??????? 1、用電必須符合《電工作業(yè)安全技術》有關安全規(guī)范執(zhí)行
??????? 2、承租單位須單獨安裝電度表，安裝熔斷器和漏電保護器。
??????? 3、電表箱內排線要規(guī)范簡潔，須有箱蓋，導體不裸露。
??????? 4、熔斷器保護線路時，熔斷器應裝在各相線上，嚴禁在三相四線制的中性線上裝熔斷器。
??????? 5、電線必須采用塑料絕緣導線，穿管敷設，線路走向規(guī)范。
??????? 6、塑料護套線主要用于戶內明配敷設，不得直接埋入抹灰層內暗配敷設。
??????? 7、使用塑料槽板安裝導線，必須內外光滑、無棱刺，導線在槽板內不得有接頭，受擠壓。
??????? 8、禁止私自亂拉接線路。
??????? 9、拖線板上電線不可有結頭，底座上發(fā)現插座眼燒焦痕跡應立即更換。
??????? 10、三芯插頭不準改為二芯插頭使用，確保完好。
??????? 11、使用正規(guī)合格的電器設備，不準使用電爐、“熱得快”、“小太陽”等。
??????? 12、對廢舊開關、插座、電線、電表箱等陳舊老化電氣器材，須拆除和更換。
??????? 13、禁止使用銅線和其它非專用金屬線當保險絲使用。
??????? 5.2住宿
???????? 1、嚴禁在同一防火區(qū)域內存在“三合一”現象（居住、生產、儲存）
??????? 2、住宿建筑面積人均不小于6 M2，使用面積不小于4 M2。
??????? 3、嚴禁在宿舍內擅自拉接電線、使用電爐等大功率電器設備。