??????? 8.?必須執(zhí)行總包單位的質(zhì)量管理細則，并交納一定額度的質(zhì)量保障金，損壞其它單位的成品、或質(zhì)量達不到要求影響其它施工單位的施工進行處罰，剩余部分金額完工時退還。
??????? 9.?分包方進場施工時，必須將進場施工人員花名冊及個人教育資料，個人安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書報到總包單位。
??????? 10.?必須遵守總包單位頒布的各項規(guī)章制度及處罰條例。
??????? 11.?施工人員進入現(xiàn)場施工作業(yè)時，必須正確佩帶各種安全防護用品，必須保護樓上各種安全防護設(shè)施，確實需要拆除，必須經(jīng)得總包方同意，方可拆除，不得隨意拆除各種安全防護設(shè)施。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，要進行罰款。
??????? 第三十三條?? 工程總體規(guī)劃管理
??????? 1、施工過程中變更現(xiàn)場布置或更改施工方案，需要事先報請監(jiān)理單位并征得建設(shè)單位的同意后方可實施。否則，不予認可相應(yīng)工程量并強行予以拆除，費用由施工單位承擔(dān)。特殊工序、重點部位、冬雨季施工、安全文明等要依據(jù)各有關(guān)規(guī)定編制相應(yīng)的專項方案報監(jiān)理審批后方可施實。
??????? 2、為便于工程施工管理及工作交流，本工程實行周例會和月例會制度，周例會
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??????? 參加人員應(yīng)有并不限于甲方人員、相關(guān)監(jiān)理人員、施工單位項目執(zhí)行經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)檢員、資料員、安裝負責(zé)人，月例會參加人員應(yīng)有甲方工程部主要管理人員、監(jiān)理單位的總監(jiān)及總監(jiān)代表和內(nèi)業(yè)人員、施工單位的備案項目經(jīng)理、項目執(zhí)行經(jīng)理及技術(shù)負責(zé)人，同時約定施工單位不得以主管工長代替項目執(zhí)行經(jīng)理，項目執(zhí)行經(jīng)理的職稱及執(zhí)業(yè)資格應(yīng)等同于備案項目經(jīng)理。
??????? 如有特殊情況要向總監(jiān)和甲方請假征得批準。若項目經(jīng)理擅自不參加會議者罰款1000元/人次，與會遲到罰現(xiàn)金為100元/人次，若記賬則翻一倍/人次?，F(xiàn)場技術(shù)負責(zé)人擅自不參加會議者罰款500元/人次，與會遲到罰現(xiàn)金為50元/人次，若記賬則為100元/人次。其他人員未按通知參加會議者罰款200元/人次。
??????? 第三十四條?? 工程材料、檢測儀器、主要設(shè)備的管理
??????? 1、進場材料應(yīng)與投標文件約定材料品質(zhì)、品牌相吻合，要資料齊全。重要材料（如鋼材、水泥、設(shè)備等）批號必須明確并與資料相吻合，否則令其退場。不按業(yè)主、監(jiān)理要求退場者，強行其退場。
??????? 2、需要復(fù)驗而未經(jīng)復(fù)驗的材料直接用于工程，經(jīng)補辦材料復(fù)驗不合格者，責(zé)令施工單位將其退場并將已用于工程施工的材料予以拆除，并承擔(dān)相應(yīng)的損失，經(jīng)復(fù)試合格者應(yīng)根據(jù)實際情況酌情處罰，同時給予警告處分。
??????? 3、材料未經(jīng)監(jiān)理見證取樣，實驗結(jié)果無效。材料“三證、一復(fù)試”、隱蔽記錄、砼、砂漿強度報告，要及時報監(jiān)理備案。
??????? 4、檢測儀器、儀表、計量器具應(yīng)具有有效校驗證明，并按規(guī)定定期校驗，不經(jīng)校驗不得使用，未經(jīng)許可使用儀器形成的測量成果無效，并對用該儀器檢測的工程要重新復(fù)測。
??????? 5、重要的大型設(shè)備（如塔吊、施工電梯）要經(jīng)政府安全主管部門驗收合格后方可使用，對強行使用者做重罰處理，并責(zé)令驗收或退場。
??????? 第三十五條?? 工程造價管理
??????? 1、工程施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計缺陷由施工單位提出變更申請，由本工程的設(shè)計單位出具正式的設(shè)計變更通知，施工單位及時按照設(shè)計變更通知執(zhí)行，由此造成的增減費用在施工單位收到變更通知后14日內(nèi)遞交到甲方審計部門，甲方在14日內(nèi)給予書面核定，費用的發(fā)生還應(yīng)有現(xiàn)場隱蔽資料及圖片或影響資料做支撐；
??????? 2、現(xiàn)場發(fā)生的簽證資料，應(yīng)在發(fā)生前由施工單位提出費用增加申請，報監(jiān)理及建
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??????? 設(shè)單位核實認可，發(fā)生后14日內(nèi)遞交相關(guān)資料及費用的計算書，若超過14日未完成，業(yè)主、監(jiān)理可拒絕審核，責(zé)任由施工單位承擔(dān)。甲方于14日內(nèi)審核完畢并書面告知施工單位，超過14日甲方未審核視為默認簽證費用。
??????? 3、由于施工單位采取的新工藝、新方法，導(dǎo)致施工工期提前的，甲方不予獎勵；由此造成的工程造價成本減少，甲方享有減少成本總額60%的所有權(quán)；由此造成的工程造價成本增加，由施工單位獨自承擔(dān)。
??????? 第三十六條? 質(zhì)量管理
??????? 1、質(zhì)量管理目標：無重大質(zhì)量事故發(fā)生，結(jié)構(gòu)質(zhì)量達到優(yōu)良，工程質(zhì)量達到合格要求，顧客滿意度100%。
??????? 2、質(zhì)量控制點（軸線、坐標、標高、沉降觀測、材料復(fù)試、隱蔽驗收等）按有關(guān)規(guī)范實行報驗制度。未經(jīng)監(jiān)理和建設(shè)單位簽認擅自進行下道工序并自行隱蔽者，必須剝離檢查，其費用由施工單位承擔(dān)，并處罰款。
??????? 3、施工單位有責(zé)任發(fā)現(xiàn)施工圖中存在的問題，并及時報告監(jiān)理、建設(shè)單位，積極同監(jiān)理、建設(shè)單位商定改進（正）措施。
??????? 4、分項、分部工程報驗，施工單位除報驗保證資料和驗收資料外，應(yīng)經(jīng)班組自檢，技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)檢員統(tǒng)一檢查驗收簽認合格。若不認真自檢、互檢，分部分項驗收時發(fā)現(xiàn)重大原則性問題的，將處重罰。
??????? 5、不按設(shè)計要求進行施工，私自變更設(shè)計工藝及工序的甲方將做罰款處理。
??????? 6、工程存在嚴重的質(zhì)量問題及安全隱患或施工單位嚴重違反施工程序者，建設(shè)單位及監(jiān)理單位有權(quán)責(zé)令施工單位停工整頓。停工期間施工單位各項費用支出自負，工期不予順延。
??????? 7、拒不服從監(jiān)理單位和建設(shè)單位的正常管理，態(tài)度惡劣者。處以重罰。
??????? 8、現(xiàn)場關(guān)鍵工序關(guān)鍵部位或需旁站的部位施工時，作業(yè)面須有施工單位項目部管理人員在現(xiàn)場組織指導(dǎo)施工（包括工程質(zhì)量、安全、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等）。如有違背將處以罰款。
??????? 9、施工單位分部（項）工程經(jīng)驗收評定，若存在一般質(zhì)量缺陷允許修復(fù)，費用由責(zé)任方承擔(dān)；存在較大質(zhì)量缺陷的，責(zé)成有資質(zhì)單位進行修復(fù)方案設(shè)計及論證，有責(zé)任方負責(zé)修復(fù)，同時甲方有權(quán)利做追加處罰；本工程不允許出現(xiàn)嚴重質(zhì)量缺陷。
??????? 第三十七條?? 現(xiàn)場簽證管理辦法
??????? 為規(guī)范公司在建項目工程施工現(xiàn)場工程計量簽證行為，有效控制工程造價和降低項目成本，保障公司利益，本著實事求是的原則制定本規(guī)定。
??????? 1、計量簽證的適用范圍：
??????? ⑴、本規(guī)定適用于：土建、水電、裝飾、景觀綠化、智能化、零星工程等；
??????? ⑵、因變更引起的工程量調(diào)整；
??????? ⑶、合同附件中有約定的需要簽證的內(nèi)容；
??????? ⑷、公司臨時安排的零星工程。
??????? 2、計量簽證的有關(guān)人員的組成：
??????? ⑴、現(xiàn)場甲方代表不得少于2人；
??????? ⑵、審計公司代表不得少于1人；
??????? ⑶、現(xiàn)場監(jiān)理工程師不得少于1人；
??????? ⑷、施工單位的項目負責(zé)人。
??????? 3、工程計量簽證單填寫的原則：
??????? ⑴、簡單扼要闡述發(fā)生簽證的原因和依據(jù)，應(yīng)注明時間、地點、施工部位、內(nèi)容、工程量等，能以圖示表示的盡量畫示意圖，并標明相關(guān)尺寸；
??????? ⑵、應(yīng)有完整的計算過程，過程數(shù)據(jù)和最終結(jié)果；
??????? ⑶、在簽證單中最后一條簽證內(nèi)容下面應(yīng)注明“以下無內(nèi)容”的字樣；
??????? ⑷、簽證單涂改一律無效；
??????? ⑸、隱蔽工程計量簽證應(yīng)附照片或影像資料；
??????? ⑹、簽證單填寫需要施工單位負責(zé)人簽字確認并加蓋公章，監(jiān)理單位監(jiān)理工程師簽字確認并加蓋公章，審計單位負責(zé)人簽字確認，建設(shè)單位負責(zé)人簽字確認并蓋章。
??????? 4、工程量簽證的程序：
??????? ⑴、現(xiàn)場專業(yè)工程師應(yīng)根據(jù)需計量簽證的工程的特點，督促施工單位在需計量工程（須隱蔽工程項目）完工后下道工序前（最長不超過3天）提交工程量簽證報告，需要提前的應(yīng)提前24小時提交報告；
??????? ⑵、若需計量工程為最后一道工序，要求施工單位最遲在工程完工10日內(nèi)完成工程量簽證確認；
??????? ⑶、現(xiàn)場監(jiān)理工程師應(yīng)在收到工程計量報告后對其初步進行審查，時間期限為1天，現(xiàn)場專業(yè)工程師在收到監(jiān)理工程師審核過的工程計量報告后，再次對其進行審查，并提前通知相關(guān)人員參加，并要求施工單位提供必要的工具，審查完成后填寫工程計量簽證單。
??????? 5、現(xiàn)場核實工程量要求：
??????? 現(xiàn)場核實工程量時，參加人員應(yīng)本著公平、公正和實事求是的原則，通過實測實量認真仔細核實計量簽證的工程量，現(xiàn)場專業(yè)工程師根據(jù)需要可通過攝影、錄像等多種形式記錄形成影像資料備查。
??????? 6、證單最終必須由建設(shè)單位簽字蓋章后生效。
??????? 第三十八條?? 材料管理辦法
??????? （一）、甲供材料的管理
??????? 1、審計公司負責(zé)收集相關(guān)工程材料的信息資料；
??????? 2、審計公司根據(jù)設(shè)計圖紙及市場實際情況，提供材料的品牌、規(guī)格、型號等相關(guān)市場信息；
??????? 3、工程部及審計公司共同考察被確定的材料及商家，并進行談判，形成書面意見；
??????? 4、根據(jù)考察意見，工程部及審計公司初步確定使用材料，由工程部形成書面意見報公司批準；
??????? 5、由審計公司負責(zé)、工程部參與起草工程材料類合同文稿，進行合同細節(jié)談判，簽署相關(guān)意見、建議；
??????? 6、工程部負責(zé)材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場的組織工作，負責(zé)材料質(zhì)量驗收；審計公司予以配合。
??????? （二）、乙購材料的認價
??????? 1、工程部根據(jù)設(shè)計圖紙確定使用材料的規(guī)格、型號、數(shù)量等；
??????? 2、由審計公司了解被確定的材料市場價格；
??????? 3、由審計公司、工程部配合，共同與施工方進行談判，并報公司審批；
??????? 4、凡未由甲方簽證確認的材料，施工方一律不準使用。即先簽證后采購；
??????? 5、需要認價的材料，乙方在采購材料前，必須提前兩周向甲方提交材料名稱、產(chǎn)地、等級、樣品等；
??????? 6、所有認價單必須由建設(shè)單位與施工單位共同簽字并加蓋雙方公章后生效。工程部、審計公司、監(jiān)理單位及施工單位各存一份。
??????? 工程竣工結(jié)算管理制度
??????? 為了加強公司工程建設(shè)的管理水平，有效控制工程造價，根據(jù)公司工程管理和造價管理的實際情況，制定本制度。
??????? 第三十九條? 竣工結(jié)算資料要求：竣工資料應(yīng)為已備案完畢的完整資料，結(jié)算資料提交后無特殊情況不得補充資料；施工單位對所提供的竣工結(jié)算資料真實性、完整性及有效性應(yīng)作出書面承諾并對此負責(zé)。竣工結(jié)算資料報送套數(shù)：提供完整的工程竣工資料一式四套和竣工結(jié)算書一式四套。
??????? 第四十條 竣工結(jié)算審查程序
??????? 1、結(jié)算申請：工程完工并驗收合格后，施工單位根據(jù)合同約定進行結(jié)算書的編制。編制完成后，出具書面結(jié)算申請書與結(jié)算書一并上報。該工作須在一個月內(nèi)完成。
??????? 2、監(jiān)理批準：監(jiān)理公司核實工程是否通過驗收，以及結(jié)算書中所附結(jié)算資料是否屬實。并在結(jié)算申請書上書寫意見，該工作在一周內(nèi)完成。
??????? 3、工程部審查：監(jiān)理公司將同意結(jié)算的批復(fù)意見報至工程部，工程部應(yīng)對監(jiān)理公司的意見進行審查，對于合同約定工作內(nèi)容的現(xiàn)場實際完成情況提出意見，并對結(jié)算資料的真實性及完整性進行初步審查。
??????? 4、財務(wù)審查：財務(wù)對結(jié)算合同的已付款情況以及涉及財務(wù)方面的事宜進行復(fù)核，并出具意見。審核完畢后轉(zhuǎn)給審計公司。
??????? 5、審計公司審查：審計公司對結(jié)算書做全面復(fù)核，并進行審計。審計完成后應(yīng)出具審計報告，審計報告內(nèi)容一般包括：封面、正文、附件等，正文包括工程概況、咨詢目的（結(jié)算審核）、審核依據(jù)、審定結(jié)果（原報多少，審減多少、審減的主要工程量等）附件一般包括審核結(jié)果確認表及審計單位的資質(zhì)證明（復(fù)印件加蓋公章）。
??????? 6、審計報告完成后應(yīng)報工程部進行復(fù)核，復(fù)核完畢無異議后，在審核結(jié)果確認表上簽字并蓋章。
??????? 第四十一條?? 竣工結(jié)算書是由施工方在工程按合同約定條件順利完成，并通過竣工驗收后，編制的工程實際造價文件?？⒐そY(jié)算書必須包含合同內(nèi)造價及變更、簽證等內(nèi)容，并附帶所有證明資料。
??????????? 1、每項工程的結(jié)算書分兩部分編制：第一部分是以竣工圖為依據(jù)編制部分，包括圖紙會審記錄、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等；第二部分以現(xiàn)場簽證、工程洽商記錄以及其它有關(guān)費用為依據(jù)編制部分。新組價的清單計價項目必須提供單價分析表。
??????? 2、裝訂要求：所有組卷均應(yīng)精裝，采用A4幅面并附卷內(nèi)目錄，第一卷內(nèi)附分卷總目錄。
??????? 3、 結(jié)算書包括的內(nèi)容
??????? 3.1 編制依據(jù)
??????? 3.1.1經(jīng)監(jiān)理、工程部確認的工程竣工圖紙、圖紙交底；
??????? 3.1.2工程施工合同；
??????? 3.1.3招投標資料；
??????? 3.1.4開、竣工報告及工期延期聯(lián)系單（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）；
??????? 3.1.5設(shè)計變更單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚、附件完備）；
??????? 3.1.6 經(jīng)確認的各種現(xiàn)場簽證單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚，附件完備）；
??????? 3.1.7 材料、設(shè)備認質(zhì)認價單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）；
??????? 3.1.8 竣工驗收合格證明。
??????? 3.2封面：有編制人、日期和經(jīng)濟指標數(shù)據(jù)。
??????? 3.3總目錄
??????? 3.4工程預(yù)算書
??????? 3.5 現(xiàn)場簽證及預(yù)算
??????? 3.6設(shè)計變更及預(yù)算
??????? 3.7材料價差調(diào)整
??????? 3.8索賠事宜確認函
??????? 3.9獎罰
??????? 3.10 財務(wù)中心確認的財務(wù)對賬單
??????? 第四十二條 審查確認的工程結(jié)算報告由合同雙方簽字蓋章，作為合同執(zhí)行的重要文件雙方留存。
??????? 第四十三條 結(jié)算價款支付
??????? 工程結(jié)算報告經(jīng)審查確認后，審計公司將有關(guān)資料送工程部，由工程部組織將剩余工程款及有關(guān)費用按照公司工程款支付程序辦理支付手續(xù)。
??????? 第四十四條? 本結(jié)算管理辦法自正式頒布起執(zhí)行，由工程部負責(zé)解釋。
??????? 第四十五條?? 附表
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