2001年11月17日，由中國建筑學(xué)會組織近30位設(shè)計(jì)大師及兩院院士參加的“超高層建筑的發(fā)展和建設(shè)”論證會上，專家們在充分肯定超高層建筑的興起標(biāo)志著人類進(jìn)步和文明發(fā)展的同時，幾乎都強(qiáng)調(diào)超高層建筑要因地適度發(fā)展，特別應(yīng)努力克服超高層建筑自身在安全度上的弊端。誠然，震驚世界的9．11恐怖事件毀壞了人類建筑文明，但它卻再次為大都市及其超高層建筑發(fā)展敲響了安全的警鐘。

　　超高層建筑很多都是采用玻璃作為外飾面，他們都是用膠來粘合的。隨著時間的推移，這些膠會出現(xiàn)老化。國外的做法就是檢查人員坐吊船檢查玻璃幕墻的膠，往往１０至２０年就開始老化。就算是搞衛(wèi)生蜘蛛人，對于那些膠老化、漏水，他也看不到，檢查不著。應(yīng)該說現(xiàn)在還沒有人規(guī)范化地去檢查，整個建筑物的外飾面的粘合、老化、變形很難顯現(xiàn)出來。

　　廣州的東風(fēng)路和環(huán)市路都曾出現(xiàn)過超高層建筑的玻璃掉下來的情況，都是因?yàn)檎澈夏z出現(xiàn)老化造成的。玻璃之間仍有空隙，里面藏的白蟻會對建筑安全構(gòu)成威脅。玻璃之間有結(jié)構(gòu)性支承的間隙。超高層的間隙是蛇蟲鼠蟻的聚居地，尤其是白蟻。所以高層建筑的防治小組不斷在底層打白蟻，但這是出現(xiàn)了才打藥的，里面的破壞面有多大沒有人知道。

　　在《超高建筑存在安全等問題，限高迫在眉睫》一文作過如下論述：

　　如果你在大樓第63層工作，離地面200米，大樓突然發(fā)生火災(zāi)，你該怎么辦？北京市政府專家顧問團(tuán)顧問、北京市公安局奧運(yùn)安全組專家金磊說，很多在超高層建筑上班的人，幾乎從沒想過這個問題，可這個問題卻日益威脅著城市安全。

　　金磊說，城市安全部門曾經(jīng)做過一個試驗(yàn)，讓一名身強(qiáng)力壯的消防員從第33層跑到第1層，用了35分鐘。如果是一名身體素質(zhì)一般的工作人員或老人、小孩，所需時間肯定翻番。而火借風(fēng)勢，30秒內(nèi)就可以從第1層到達(dá)第33層。這樣算來，人們跑到樓外逃生的可能性幾乎為零。

　　有關(guān)調(diào)查顯示，我國高層樓宇空置現(xiàn)象相當(dāng)嚴(yán)重，而日常管理開支又十分高昂，一批超高層建筑幾乎已經(jīng)被龐大的開支壓垮。建筑高度超過300米之后，建筑成本很高，同時還帶來一系列的安全問題、環(huán)境問題、內(nèi)部交通問題，已經(jīng)失去了所謂的節(jié)約土地的意義。

　　“中國城市建筑必須要有好的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，不能為了標(biāo)新立異而追求高度?！敝袊こ淘涸菏?、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院總建筑師馬國馨說，我國是人口大國，土地資源很缺乏，不可能所有城市都要求蓋一層的房子，允許一定的高層建筑和超高層建筑是必要的。但必須承認(rèn)的是，超高層建筑技術(shù)更復(fù)雜，工藝更先進(jìn)，投入更大?！坝行┱推髽I(yè)把超高層建筑作為宣揚(yáng)政績的工程，盲目攀比，不符合實(shí)際。”

　　馬國馨強(qiáng)調(diào)，高層建筑建在哪里，該不該建，必須慎重考慮，符合可持續(xù)發(fā)展觀。“房子是用來居住和辦公的，如果用起來不方便，再好再高的房子也不好”。他說，很多地方盲目攀比，爭相蓋所謂的“世界第一高”，“這樣的第一對國家發(fā)展沒有意義”。

　　正是擔(dān)心超高層建筑的安全問題，2002年7月14日揭曉的北京奧林匹克公園方案，已經(jīng)沒有了數(shù)百米的超高層雙塔建筑。北京市公安局奧運(yùn)安全專家組專家金磊說，這是規(guī)劃師和建筑師有了安全意識后，冷靜思考做出的理性決定。

　　“消防部門的云梯只有100米高，如果300米的高樓出現(xiàn)火災(zāi)，根本無法進(jìn)行救援，除非動用直升機(jī)滅火，可協(xié)調(diào)還需要時間?！苯鹄谡f，城市超高層建筑的安全隱患往往被人們忽略。

　　據(jù)他介紹，研究表明，超高層建筑存在諸多火災(zāi)事故隱患。建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內(nèi)部還分布著大量電線電纜，一旦

　　火災(zāi)形成，火勢會非常迅猛，電梯井和管道井就像一個個大煙囪，火借風(fēng)勢，蔓延很快。此外，超高層建筑中普遍使用的鋼結(jié)構(gòu)體系耐火性較差，超高層建筑內(nèi)部人員疏散也會比較困難。

　　中國建筑學(xué)會理事長宋春華說，建筑并非越高越好，超高層樓宇無異于一條豎立起來的街道，存在著安全、內(nèi)部交通、環(huán)境、能源消耗等多種難以妥善解決的問題，純粹是自找麻煩。

　　他認(rèn)為，開發(fā)商、投資商以及政府相關(guān)部門，不能急于求成，把超高層建筑看成地方性的標(biāo)志工程、形象工程，更不能帶有“急功近利、樹碑立傳”的想法，防止為“制造市場賣點(diǎn)而犧牲建筑使用功能的做法”。

　　“超高層建筑蓋了不少，可人們對于超高層建筑的安全問題考慮很少，在理論研究方面更是空白?！弊鳛椤氨本┦晃迤陂g城市綜合減災(zāi)應(yīng)急體系建設(shè)”項(xiàng)目主持人，金磊把超高層建筑的安全問題寫進(jìn)了規(guī)劃。