第二十二條 申請人申請房屋安全鑒定時應(yīng)當(dāng)支付房屋安全鑒定費。經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定費由責(zé)任人或者房屋所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，房屋安全鑒定費由申請人承擔(dān)。

　　房屋安全鑒定費按物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　第二十三條 房屋所有人、使用人或者其他責(zé)任人對房屋安全鑒定機構(gòu)的鑒定結(jié)論有異議的，可以在收到房屋安全鑒定書之日起三十日內(nèi)，報請當(dāng)?shù)鼗蛘呤蟹课菔褂冒踩芾聿块T另行指定房屋安全鑒定機構(gòu)再次鑒定。

　　第二十四條 房屋安全鑒定依據(jù)國家現(xiàn)行的規(guī)范和鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。對超過合理使用年限的房屋進(jìn)行鑒定時，房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位進(jìn)行；對工業(yè)建筑、公共建筑及高層建筑等房屋的鑒定，還應(yīng)當(dāng)參照有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行。

　第四章 危險房屋防治管理

　　第二十五條 房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)加強對房屋安全的日常管理和危險房屋防治的督促檢查，對成片房屋超過合理使用年限或者鑒定為危險房屋的，應(yīng)當(dāng)及時向當(dāng)?shù)厝嗣裾畧蟾?，并在各級人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，做好危險房屋的改造和搶險救災(zāi)工作。

　　各級人民政府應(yīng)當(dāng)將成片危險房屋的改造納入城市建設(shè)規(guī)劃，統(tǒng)一實施，逐年改造。

　　第二十六條 房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)經(jīng)常對房屋進(jìn)行安全檢查，做好歷年房屋修繕記錄，保全設(shè)計施工資料，建立房屋安全檔案；在臺風(fēng)、暴雨、汛期季節(jié)，應(yīng)做好排險解危工作。

　　第二十七條 公民對相鄰房屋出現(xiàn)險情可能危及自身人身或者財產(chǎn)安全時，有權(quán)要求相鄰房屋所有人、使用人或者造成險情的責(zé)任人采取安全措施。對未及時采取安全保護(hù)措施的，房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令房屋所有人、使用人或者有關(guān)責(zé)任人限期采取安全措施。

　　第二十八條 房屋所有人、使用人以及房屋管理單位發(fā)現(xiàn)房屋發(fā)生白蟻危害的，應(yīng)當(dāng)及時向白蟻防治機構(gòu)報告，并委托白蟻防治機構(gòu)進(jìn)行檢查和滅治。

　　第二十九條 建設(shè)工程因樁基、深基坑、地下管線、爆破以及地下水位人為調(diào)整等原因，可能影響施工區(qū)域周邊房屋安全的，建設(shè)、勘察設(shè)計、施工單位應(yīng)當(dāng)采取有效的安全防范和保護(hù)措施；因建設(shè)工程造成房屋安全影響和損害的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。

　　第三十條 房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)在接到房屋安全鑒定機構(gòu)的危險房屋報告書之日起三個工作日內(nèi)，向房屋所有人、使用人或者有關(guān)責(zé)任人發(fā)出危險房屋解危通知書，提出對危險房屋的處理意見，督促房屋所有人、使用人或者有關(guān)責(zé)任人限期采取安全措施，必要時，抄告工商、公安、安全生產(chǎn)監(jiān)督等部門。

　　第三十一條 經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋所有人、使用人或者有關(guān)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照房屋使用安全管理部門提出的下列處理意見，及時采取安全措施：

　　(一)觀察使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；

　　(二)處理使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可解除危險的房屋；

　　(三)停止使用，適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；

　　(四)整體拆除，適用于整幢危險且無修繕價值，必須拆除的房屋。

　　第三十二條 危險房屋的加固、解危費用按以下原則處理：

　　(一)因不可抗力因素造成房屋險情的，由房屋所有人承擔(dān)；

　　(二)超過房屋合理使用年限的，由房屋所有人承擔(dān)；

　　(三)在房屋合理使用年限內(nèi)因建設(shè)工程質(zhì)量原因造成房屋險情的，按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定由有關(guān)單位承擔(dān)保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

　　(四)因施工、堆放、撞擊等人為因素造成房屋險情的，由責(zé)任人承擔(dān)。

　　第三十三條 不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)、影響使用安全的房屋不得出租。

　　已出租的私有房屋經(jīng)鑒定為危險房屋的，出租人應(yīng)當(dāng)及時解危。