第十一條　房屋建筑有下列情形之一的，房屋建筑所有權人應當委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定：

　　(一)出現(xiàn)開裂、變形等結構損傷的；
　　(二)出現(xiàn)地基不均勻沉降的；
　　(三)因自然災害或者事故可能導致結構損傷的；
　　(四)未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結構的；　
　　(五)進行結構改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；
　　(六)毗鄰的建設工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；
　　(七)經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在安全隱患需要進行安全鑒定的；
　　(八)其他依法應當進行安全鑒定的。

　　有關行政部門根據(jù)公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。　

　　第十二條　房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有權人應當委托進行抗震鑒定：

　　(一)達到設計使用年限需要繼續(xù)使用的；
　　(二)未采取抗震設防措施或者達不到現(xiàn)行抗震設防類別、烈度的；
　　(三)進行結構改造或者改變使用用途可能影響抗震性能的；
　　(四)其他依法應當進行抗震鑒定的。

　　出具抗震鑒定報告依據(jù)的房屋建筑現(xiàn)狀檢查檢測數(shù)據(jù)，應當由依法取得計量認證的單位提供。

　　第十三條　房屋安全鑒定機構從事房屋建筑安全評估、安全鑒定活動應當向市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門備案，并提交下列材料：

　　(一)房屋安全鑒定機構設立的相關證明文件，或者工程質量檢測機構的檢測資質證書及具備建設工程結構檢查能力的證明文件；
　　(二)經(jīng)過計量檢定的檢測儀器、設備清單；
　　(三)技術負責人的土建類高級技術職稱證書，鑒定負責人的土建類中級以上技術職稱證書；
　　(四)管理制度及質量控制措施。

　　上述內(nèi)容發(fā)生變更的，房屋安全鑒定機構應當在30日內(nèi)辦理變更備案。

　　第十四條　房屋安全鑒定機構進行房屋建筑安全評估、安全鑒定活動，應當有兩名以上鑒定人員參加，并按照國家和本市相關規(guī)定和技術標準進行評估與鑒定，及時、準確、真實地向委托人出具房屋建筑安全評估、安全鑒定報告，同時報送住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門。對鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構應當在作出鑒定結論后24小時內(nèi)書面通知委托人，同時報告住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門。

　　第十五條　房屋建筑安全鑒定報告應當由鑒定負責人、技術負責人、機構負責人簽字。房屋安全鑒定機構及相關負責人對出具的報告依法承擔法律責任。

　　房屋建筑安全鑒定報告涉及結構體系計算的，應當由具備相應資格的注冊結構工程師出具計算書，涉及結構實體檢測的，應當由經(jīng)過相應計量認證的單位出具檢測數(shù)據(jù)。

　　本市采用統(tǒng)一的房屋建筑安全鑒定報告文本，由市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門制發(fā)并免費提供。