第六章　建設(shè)工程驗收和保修

　　第三十條　建設(shè)工程竣工驗收由建設(shè)單位組織。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在收到建設(shè)工程竣工報告之日起三十日內(nèi)組織設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。法律、法規(guī)及國務(wù)院部門規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三十一條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在組織建設(shè)工程竣工驗收前七日內(nèi)將建設(shè)工程竣工驗收方案書面報告縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者交通、水利等有關(guān)行政主管部門。
　　建設(shè)工程竣工驗收方案應(yīng)當(dāng)包括驗收條件和驗收程序等內(nèi)容。

　　第三十二條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工驗收合格之日起十五日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用文件，報縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者交通、水利等有關(guān)行政主管部門備案。
　　建設(shè)工程竣工驗收報告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
　　（一）參加竣工驗收的單位及人員；
　　（二）竣工驗收過程記錄；
　?。ㄈ┯墒┕挝缓炇鸬墓こ藤|(zhì)量保修書；
　?。ㄋ模┛辈?、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。

　　第三十三條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工驗收合格之日起六個月內(nèi)或者法律、法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)，將建設(shè)項目檔案移交給縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者交通、水利等有關(guān)行政主管部門。省級以上重點建設(shè)工程的竣工驗收資料應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定同時送省檔案館保存。

　　第三十四條　縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者交通、水利等有關(guān)行政主管部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位將不合格的建設(shè)工程按照合格建設(shè)工程驗收的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位停止使用，并進行整改后重新組織竣工驗收。

　　第三十五條　建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
　　因使用不當(dāng)、第三方過錯以及地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力超過當(dāng)?shù)毓こ淘O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)造成的質(zhì)量缺陷，不屬本條例規(guī)定的保修范圍。

　　第三十六條　建設(shè)工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由施工單位負責(zé)維修。建設(shè)單位或者使用單位應(yīng)當(dāng)書面通知施工單位，施工單位接到通知后應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核實情況，在工程質(zhì)量保修書約定的時間內(nèi)負責(zé)維修。發(fā)生涉及公共利益、公共安全、結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達現(xiàn)場搶修。施工單位無故拖延的，建設(shè)單位或者使用單位有權(quán)組織維修，所需費用由施工單位承擔(dān)。

　　第三十七條　建設(shè)工程保修費用按照下列規(guī)定承擔(dān)：
　?。ㄒ唬┮蚩辈旎蛘咴O(shè)計單位的責(zé)任造成質(zhì)量問題的，由勘察或者設(shè)計單位承擔(dān)相應(yīng)的保修費用；
　?。ǘ┦┕挝晃窗凑沼嘘P(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的要求施工造成質(zhì)量問題的，由施工單位負責(zé)無償返修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；
　　（三）因建設(shè)單位的原因造成質(zhì)量問題的，其保修費用由建設(shè)單位自行承擔(dān)，工程監(jiān)理單位有責(zé)任的，承擔(dān)連帶責(zé)任；
　?。ㄋ模┮蛴脩羰褂貌划?dāng)造成質(zhì)量問題的，其保修費用由用戶自行承擔(dān)。
　　因雙方或者多方的共同行為造成質(zhì)量問題的，其保修費用由各方按照責(zé)任大小分別承擔(dān)。

第七章　建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理

　　第三十八條　縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門和交通、水利等有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強對建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，及時查處建設(shè)工程質(zhì)量問題。
　　省人民政府發(fā)展計劃行政主管部門按照省人民政府規(guī)定的職責(zé)，組織稽察特派員，對省級出資的重大建設(shè)項目實施監(jiān)督檢查。
　　省人民政府經(jīng)濟貿(mào)易行政主管部門按照省人民政府規(guī)定的職責(zé)，對省級重大技術(shù)改造項目實施監(jiān)督檢查。

　　第三十九條　縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門和交通、水利等有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范要求的，應(yīng)當(dāng)書面責(zé)令有關(guān)責(zé)任單位立即改正。

　　第四十條　縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門和交通、水利等有關(guān)行政主管部門可以委托建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對建設(shè)工程質(zhì)量進行監(jiān)督。
　　建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)必須經(jīng)省人民政府建設(shè)行政主管部門或者交通、水利等有關(guān)行政主管部門考核合格并經(jīng)縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者交通、水利等有關(guān)行政主管部門委托，方可對建設(shè)工程進行質(zhì)量監(jiān)督。

　　第四十一條　建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立企業(yè)信用檔案制度，加強對從事工程建設(shè)活動的企業(yè)和管理人員、技術(shù)人員的動態(tài)管理，保證工程質(zhì)量。

　　第四十二條　對建設(shè)工程質(zhì)量有爭議的，或者對建設(shè)工程質(zhì)量檢測單位出具的檢測結(jié)論有異議的，雙方當(dāng)事人可以向建設(shè)工程所在地的設(shè)區(qū)的市的建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會提出申請，由工程質(zhì)量協(xié)會組織專家進行鑒定；對鑒定結(jié)論有異議的，可以申請省級建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會組織專家重新鑒定。
　　對建設(shè)工程質(zhì)量有爭議、對檢測結(jié)論有異議，以及對鑒定結(jié)論、重新鑒定結(jié)論有異議的，雙方當(dāng)事人也可以依法向人民法院提起民事訴訟。

　　第四十三條　建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位提出處理質(zhì)量事故的技術(shù)處理方案，并按照有關(guān)規(guī)定組織實施。

　　第四十四條　任何單位和個人有權(quán)就建設(shè)工程質(zhì)量問題向縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者交通、水利等其他有關(guān)行政主管部門檢舉、控告，受理部門應(yīng)當(dāng)及時處理。