第二十八條 高層建筑的管理單位、物業(yè)服務企業(yè)或者消防安全管理組織應當建立并落實消防安全培訓制度,對專兼職消防安全管理人員和新上崗的職工進行消防安全培訓。

　　第二十九條 高層建筑的管理單位、物業(yè)服務企業(yè)或者消防安全管理組織應當定期進行防火安全檢查,并填寫檢查記錄。

　　高層建筑內(nèi)的公眾聚集場所在營業(yè)期間,應當每2小時至少進行1次防火巡查;營業(yè)結(jié)束時,應當對營業(yè)現(xiàn)場進行全面檢查,消除遺留火種。

　　第三十條 高層建筑的共用消防設施發(fā)生故障或者損壞的,管理單位、物業(yè)服務企業(yè)或者消防安全管理組織應當及時組織維修。因建筑改造、設備檢修等情況需要臨時停用消防設施的,應當采取有效措施確保消防安全。

　　高層建筑的共用消防設施需要維修、更新和改造的,可以依法使用住宅專項維修資金。

　　第四章 火災救援

　　第三十一條 縣級以上人民政府應當根據(jù)本行政區(qū)域火災撲救和應急救援工作需要,建立消防應急救援調(diào)度指揮中心;當高層建筑發(fā)生火災時,應當迅速啟動應急救援預案,統(tǒng)一組織指揮火災撲救和應急救援工作。

　　第三十二條 公安機關消防機構(gòu)應當掌握執(zhí)勤轄區(qū)內(nèi)每棟高層建筑的基本情況,有針對性地制訂火災撲救預案,并定期組織演練?；馂膿渚阮A案的主要內(nèi)容包括:

　　(一)高層建筑的基本情況;

　　(二)固定消防設施設備的狀況;

　　(三)外部消防水源的分布和使用方案;

　　(四)重點部位消防力量部署;

　　(五)火災撲救技術(shù)戰(zhàn)術(shù)措施;

　　(六)應急疏散的組織程序和措施;

　　(七)通信聯(lián)絡、安全防護救護的程序和措施;

　　(八)火災撲救注意事項。

　　第三十三條 高層建筑發(fā)生火災后,發(fā)現(xiàn)火災的人員應當立即撥打119報警。任何單位、個人都應當無償為報警提供便利,不得阻攔報警。嚴禁謊報火警。

　　公安機關消防機構(gòu)接到火警后應當立即出警,迅速、準確、安全地趕赴火災現(xiàn)場,救助遇險人員,排除險情,撲滅火災。

　　第三十四條 高層建筑發(fā)生火災時,高層建筑的管理單位、物業(yè)服務企業(yè)或者消防安全管理組織應當立即組織人員疏散,撲救初起火災,并協(xié)助公安消防隊、專職消防隊做好有關火災撲救工作。

　　高層建筑內(nèi)的公共娛樂場所、賓館、商場等人員密集場所應當明確疏散引導員,負責在火災等緊急情況下組織、引導在場人員安全疏散。

　　第三十五條 火災撲滅后,高層建筑的管理單位、物業(yè)服務企業(yè)或者消防安全管理組織應當組織保護火災現(xiàn)場。在火災調(diào)查結(jié)束前,未經(jīng)公安機關消防機構(gòu)允許,任何單位和個人不得擅自進入、清理火災現(xiàn)場,移動火災現(xiàn)場中的任何物品。

　　第五章 法律責任

　　第三十六條 人民政府及其有關部門違反本辦法規(guī)定,未履行高層建筑消防安全管理職責嚴重影響消防安全工作,或者未及時組織整改重大火災隱患的,由上級人民政府予以通報,并責令限期改正;致使本地高層建筑發(fā)生重特大火災的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,由任免機關或者監(jiān)察機關依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

　　第三十七條 公安機關消防機構(gòu)及其工作人員在高層建筑消防工作中有下列行為之一的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,由任免機關或者監(jiān)察機關依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任:

　　(一)對不符合消防安全要求的消防設計文件、建設工程、場所準予審核合格、消防驗收合格、消防安全檢查合格的;

　　(二)無故拖延消防設計審核、消防驗收、消防安全檢查,不在法定期限內(nèi)履行職責的;

　　(三)發(fā)現(xiàn)火災隱患不及時通知有關單位或者個人整改的;

　　(四)其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為。

　　第三十八條 高層建筑的管理單位、物業(yè)服務企業(yè)或者消防安全管理組織違反本辦法規(guī)定,未履行消防安全管理職責嚴重影響消防安全,或者未及時組織整改火災隱患的,由公安機關消防機構(gòu)責令限期改正;逾期不改正的,對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分或者給予警告處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

　　第三十九條 違反本辦法規(guī)定,有下列行為之一的,由公安機關消防機構(gòu)責令限期改正;逾期不改正的,處以3000元以上3萬元以下罰款:

　　(一)高層建筑外墻裝飾、裝修及廣告牌設置不符合消防安全要求,影響高層建筑防火防煙性能和火災撲救行動的;

　　(二)高層建筑施工高度超過24米時,施工單位沒有隨施工進度保證消防水源的;

　　(三)高層建筑施工現(xiàn)場的外腳手架、支模架、安全防護網(wǎng)等不符合規(guī)定標準的;

　　(四)在建高層建筑內(nèi)設置員工宿舍或者其他火災危險性較大的臨時用房的;

　　(五)工程監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)影響消防安全的嚴重問題但未履行報告義務的;

　　(六)擅自改動高層建筑防火分區(qū)、消防設施等消防設計內(nèi)容的;

　　(七)擅自改變避難層(間)的使用性質(zhì)的;

　　(八)高層建筑消防控制室未按照規(guī)定落實專人值班制度的;

　　(九)未按照規(guī)定對消防設施進行年度全面檢測的;

　　(十)臨時停用消防設施時未采取有效措施確保消防安全的。

　　第六章 附　則

　　第四十條 本辦法自2013年10月15日起施行。