1.2防火分區(qū)：由于底商起火，火勢較大或通過上方廣告牌很容易蔓延到樓上住宅部分。筆者建議底商開口部位上方設(shè)置一定寬度的防火挑檐，以防止底部發(fā)生火災(zāi)后向住宅部分蔓延。
　　
　　1.3消防設(shè)施：對于分隔成小單元的商業(yè)營業(yè)部分室內(nèi)消火栓一般設(shè)置在某一個單元中，其他的就沒有設(shè)置。且夜間底商一般都無人值班，夜間發(fā)生火災(zāi)不能利用臨近單位的消火栓進行滅火。應(yīng)此建議室內(nèi)消火栓設(shè)置在公共區(qū)。鑒于底商夜間無人值班，發(fā)生火災(zāi)發(fā)現(xiàn)不及時，且門口設(shè)有卷簾門，破拆耽誤滅火時間。建議底商設(shè)置簡易自動噴水滅火設(shè)施，可以從室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)中取水。
　　
　　2、消防安全管理方面
　　
　　在實際使用中，商住樓底商部分存在兩個以上產(chǎn)權(quán)單位和經(jīng)營單位的情況，并且其中部分場所還存在租賃關(guān)系，再加上住宅部分居民戶，就形成了一個消防安全管理混亂、情況復(fù)雜的消防安全環(huán)境。在這種局面下做好商住樓整體消防安全管理工作是一項非常困難的工作，消防安全責(zé)任制、重點部位防火、消防設(shè)施管理、應(yīng)急預(yù)案演練等消防安全制度根本無法落實。如在監(jiān)督檢查中就發(fā)現(xiàn)消火栓缺少部件、損壞等情況，物業(yè)部門和商戶互相推委扯皮，導(dǎo)致隱患無法消除的狀況。筆者就如何在此現(xiàn)狀下做好消防安全管理工作做以下探討：
　　
　　依據(jù)《消防法》和《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，可將商住樓整體建筑視為一個小型社區(qū)，成立由物業(yè)管理單位、業(yè)主委員會組成的社區(qū)委員會，建立健全商住樓的消防安全管理組織網(wǎng)絡(luò)。由社區(qū)委員會委托物業(yè)管理單位對商住樓整體消防安全進行統(tǒng)一管理。物業(yè)管理單位法人代表對商住樓整體消防安全工作負總責(zé)。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)與各底商經(jīng)營單位簽訂消防安全協(xié)議，明確各自職責(zé)。物業(yè)單位還應(yīng)制定商住樓消防安全制度和消防安全操作規(guī)程，建立健全各項消防業(yè)務(wù)檔案，定期對商住樓進行消防安全檢查，及時消除火災(zāi)隱患。物業(yè)管理單位應(yīng)在管理費用中保證消防經(jīng)費的落實，建立商住樓的消防設(shè)施及器材的管理、維護資金保障制度并積極落實。及時維修、更換損壞的消防設(shè)施和器材，確保消防設(shè)施和器材處于完好有效的狀態(tài)。各單位和居民在物業(yè)管理單位的領(lǐng)導(dǎo)下開展消防安全工作，并積極配合物業(yè)管理單位開展的各項消防工作。形成群防群治，共同管理的新局面。
　　
　　由于底商使用功能的多樣性，造成許多問題的不斷出現(xiàn)，如因為底商開飯店，使用大量液化氣不安全，油煙擾民的問題，許多住戶不斷上訪；還有底商存在前店后庫的現(xiàn)象，儲存可燃物資相當(dāng)多，火災(zāi)荷載很大，還有底商經(jīng)銷油漆、稀料等易燃易爆危險物品，都會給樓上住戶造成重大威脅，一旦發(fā)生火災(zāi)，嚴重的還會破壞建筑的完整性，甚至坍塌，造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失。鑒于上述原因，筆者建議出臺商住樓消防安全相關(guān)規(guī)定，不允許飯店、倉庫等場所進入底商。
　　
　　結(jié)束語
　　
　　商住樓火災(zāi)事故的發(fā)生給全社會敲響了警鐘，這就要求設(shè)計單位要根據(jù)建筑物的不同情況反復(fù)論證，認真做好建筑物的消防設(shè)計。各級人民政府出臺商住樓專門的消防安全管理規(guī)定。物業(yè)管理單位加強對商住樓的日常消防安全管理，加強防火巡查，及時消除火災(zāi)隱患。公安消防機構(gòu)加大監(jiān)督力度，在對商住樓的消防監(jiān)督檢查中應(yīng)側(cè)重于商業(yè)營業(yè)廳的使用功能和安全疏散設(shè)施方面，并督促業(yè)主積極落實消防安全制度，嚴格用火用電制度，從而確保人民生命財產(chǎn)安全。