根據(jù)房屋實(shí)際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況：

　　需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)；

　　屬于開(kāi)發(fā)商保修范圍的，按保修工作流程及時(shí)向開(kāi)發(fā)商提出報(bào)告與建議，并協(xié)助開(kāi)發(fā)商維修；

　　編織合理的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，建立共用設(shè)施設(shè)備檔案，設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全；

　　合理使用，不任意拆動(dòng)原房屋結(jié)構(gòu)，不任意改變?cè)ㄖ挠猛荆?/p>

　　各類設(shè)備設(shè)施信息記錄清晰明確,臺(tái)帳清楚；

　　及時(shí)保養(yǎng)維修，保持房屋及公共設(shè)備設(shè)施的完好；

　　因房制宜，有計(jì)劃地安排保養(yǎng)維修任務(wù)；

　　完善的建筑管理、房屋維修保養(yǎng)、公共設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)制度；

　　完善的管理、檢查、考核制度；

　　給類房屋、共用設(shè)備設(shè)施部位基本保持完好狀態(tài)；

　　建立和貫徹各項(xiàng)規(guī)章制度及各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)；

　　搞好維修保養(yǎng)計(jì)劃管理,科學(xué)安排施工進(jìn)度。
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