三、工作程序
　　<I>、中控室設備維修保養(yǎng)工作程序
　　A中控室設備由中控室維修工負責維修保養(yǎng)。
　　B機電主管每年12月制定下一年度《消防設備檢查保養(yǎng)計劃表》，并按設備運行情況制訂中修、大修計劃。
　　C中控室維修工按各保養(yǎng)計劃表的要求進行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于相應記錄內(nèi)。
　　D消防設備維修后必須恢復原來狀態(tài)，不得隨意更改原器材、線路。
　　E中控室設備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內(nèi)無法解決的故障，應將故障原因、解決時間上報管理處，限期解決。
　　F凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶生活、工作的，不會產(chǎn)生嚴重后果的中控室設備故障，可以由早班中控室維修工進行維修?！　?br /> 　　<II>、中控室消防設備檢查保養(yǎng)
　　A火災報警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)
　　每日對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查：
　　a)按自檢鍵，讓報警控制器進行自檢。
　　b)然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。
　　B月檢查保養(yǎng)
　　a)完成日檢保養(yǎng)全部內(nèi)容；
　　b)控制器主要工作電壓測試；
　　c)公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45°，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好；　　d)隨機抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報警是否正確；
　　e)手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失；
　　f)任選兩個手動報警按鈕，進行模擬報警，測試報警功能是否正常；
　　g)對樓層內(nèi)道中各支箱進行外觀檢查，外接線是否固定良好；
　　h)對火災報警控制柜、聯(lián)動控制柜等進行清掃除塵。線路松動，應進行緊固。對自檢、消音、復位功能檢查，主電源與備用電源切換、報警檢查。)
　　C年檢查保養(yǎng)
　　按《消防設備年保養(yǎng)記錄表》執(zhí)行。
　　D消防泵的維護保養(yǎng)
　　泵體：
　　a)檢查、補充、替換潤滑油，如油質變色，有鐵屑應全部替換；
　　b)泄漏檢查：盤根良好，泵體無滲水、溢水、砂眼，泵軸滲水無溢流到地面；
　　c)轉動靈活，無卡殼，泵軸與電機軸在同一中心線，機座緊固，螺絲無銹(有防銹措施)，墊片齊。
　　d)外觀整潔，油漆完好，標志清楚，銘牌字跡清晰。
　　E閥門、管道及附件：
　　a)閥門開閉靈活、無卡阻，關閉嚴密，內(nèi)外無漏水；
　　b)閥體、手柄完好，閥桿潤滑好，外觀整潔；
　　c)單向閥動作靈活，無漏水；
　　d)壓力表指針靈活，指示準確，表盤清晰，位置便于觀察，堅固良好，表閥及接頭不滲水。　　
　　F電機：
　　a)外觀整潔，銘牌清晰，各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器有保護罩；
　　b)線耳聯(lián)接端緊密牢靠，無變色跡象，無裸露部分，接地良好?！　?br /> 　　G每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修，并記錄于《消防水泵半年保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。
1.對班長負責，對本崗位的安全生產(chǎn)工作負有直接責任有權拒絕違章指揮；
　　2.熟練掌握消防設備的性質、構造和操作方法，掌握消防水、泡沫工藝流程的切換操作。掌握拱頂、浮頂油罐的滅火知識，并能熟練使用活動消防器材；
　　3.負責消防泵的啟停操作、消防系統(tǒng)工藝流程切換、消防水罐加水、泡沫罐加泡沫及消防設備、消防設施的維護、保養(yǎng)、檢查等工作；
　　4.消防泵工每四小時檢查一次消防設備和消防設施。每周五試運一臺消防泵并根據(jù)季節(jié)不同而運行循環(huán)流程和消防泵空運行。每年五月份對全部消防系統(tǒng)進行一次消防水或泡沫噴灑，以保證消防系統(tǒng)完好；
　　5.經(jīng)常保持消防水罐內(nèi)水量充足，泡沫罐按規(guī)定儲備泡沫，并按規(guī)定年限更換，保證藥液質量；
　　6.管理好消防器材及消防用品工具等，經(jīng)常保持泵房內(nèi)設備及場地清潔，室內(nèi)禁止存放易燃易爆物品，搞好室內(nèi)外衛(wèi)生；
　　7.嚴禁非本崗位人員操作本崗位所屬各種設施；
　　8.配合檢修人員檢修、試運、驗收消防設備工作。
消防泵很少有獨立的安全操作規(guī)程，根據(jù)消防系統(tǒng)的工作原理，設置好電氣連鎖即可。以下供參考：
1、GA30-2002《固定消防給水設備的性能要求和試驗方法》
2、GB 6245-2006消防泵
3、消防穩(wěn)壓系統(tǒng)工作原理
穩(wěn)壓給水設備的水源由室外消防水池提供，出水口與消防水管網(wǎng)相聯(lián)，在正常情況下，氣壓罐隔膜內(nèi)貯存的水與消防管網(wǎng)的水相通，罐內(nèi)的氣壓、水壓、與消防管網(wǎng)內(nèi)的壓力相一致，保持在0.4～0.6MPa范圍內(nèi)。由于消防管網(wǎng)內(nèi)的水不可避免地要泄漏與散失，造成消防管網(wǎng)壓力的下降。散失的水首先由隔膜內(nèi)的水進行補充。因為罐內(nèi)的壓力高于管網(wǎng)的壓力，罐內(nèi)的壓縮空氣就會通過隔膜將水從罐內(nèi)壓出，以維持一個新的平衡。當系統(tǒng)無法維持在本系統(tǒng)所設定的最低下限值時（0.4MPa可調），電接點壓力表向控制柜發(fā)出一個“壓力低”信號，控制柜啟動其中一臺穩(wěn)壓泵，穩(wěn)壓泵即在控制器的作用下，啟動運行，管網(wǎng)內(nèi)的壓力也會不斷上升，壓力水即從管網(wǎng)進入氣壓水罐的隔膜內(nèi)，使罐內(nèi)的壓力與管網(wǎng)壓力同步上升，當消防管網(wǎng)的壓力達到系統(tǒng)設定的最高上限值時（0.6MPa可調），電接點壓力表或壓力變送器，隨向控制柜送出一個“壓力到”信號，控制柜即控制穩(wěn)壓泵逐步降低轉速直至停機。以次進入新一輪的循環(huán)。
當遇到緊急情況時（發(fā)生事故或消防演練等），消防管網(wǎng)的壓力不斷下降，而本穩(wěn)壓泵又無法維持時，控制中心將指令消防泵啟動，穩(wěn)壓泵則退出運行狀態(tài)，消防泵停止運行后，穩(wěn)壓泵又返回運行狀態(tài)。
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