建筑物的消防安全評估就是對建筑物消防工程體系的合理性和實用性作出評價，是保障建筑物消防安全的重要措施。評估的對象可以是已有建筑物或按現(xiàn)行防火設(shè)計規(guī)范設(shè)計的建筑物，也可以是按性能化方法設(shè)計的建筑物。性能化設(shè)計方法是針對建筑物的消防安全目標，運用工程分析和計算來確定最優(yōu)化的消防安全設(shè)計，設(shè)計程序包括確定消防安全目標和設(shè)計指標，分析建筑物及內(nèi)部可燃物和人員情況，提出初步設(shè)計方案、根據(jù)設(shè)計火災(zāi)評估設(shè)計方案的消防安全性，確定最佳防火設(shè)計方案。因此，消防安全評估是性能化設(shè)計方法的核心環(huán)節(jié)。
        1.火災(zāi)?；姆椒?br />         隨著人們對火災(zāi)基礎(chǔ)理論研究的不斷深入以及計算機技術(shù)的發(fā)展，應(yīng)用計算機數(shù)值分析方法，建立火災(zāi)模型，對火災(zāi)過程的各個方面，如火災(zāi)的發(fā)生和發(fā)展、煙氣的產(chǎn)生與擴散、消防設(shè)施的設(shè)置與工作情況以及人員的反應(yīng)和行為等進行動態(tài)模擬，計算火場的溫度、壓力、火災(zāi)氣體濃度和煙密度等參數(shù)，考察各種有關(guān)因素的影響，估計火災(zāi)對人員和財產(chǎn)的危險程度，從而對建筑物的安全性作出評價。合理的火災(zāi)模型可以定量地比較不同消防設(shè)計方案的火災(zāi)危險程度，方便、科學地進行火災(zāi)模擬與評估，根據(jù)每個建筑物的特點選定最為經(jīng)濟合理的消防措施。這種方法必將推進處方式規(guī)范向性能規(guī)范的轉(zhuǎn)化，符合消防安全工程學的發(fā)展方向。但是評估結(jié)果的可靠性依賴于火災(zāi)模型的精確性，而建立能夠精確模擬實際火災(zāi)的模型必須搞清火災(zāi)基理，明確包括人員行為和消防管理在內(nèi)的各方面參數(shù)之間的數(shù)學關(guān)系，需要積累豐富的數(shù)據(jù)資料，工作涉及面廣，工作量大。
        綜上所述，火災(zāi)?；椒ǚ舷腊踩こ虒W的發(fā)展方向，也是當今世界各國研究的消防安全評估的主要工具，不但可以對現(xiàn)有各種建筑物進行評估，更可以優(yōu)化指導設(shè)計，使用模擬實際火災(zāi)的計算機模型進行消防安全評估將會有廣闊的發(fā)展前景。
        2.火災(zāi)?；夹g(shù)現(xiàn)狀
        一些國家投入了大量的人力物力積極開發(fā)用于性能化設(shè)計的設(shè)計計算方法，并在消防安全評估方面開展研究，經(jīng)過長期深入的工作取得了一些很有價值的成果。目前世界上已經(jīng)開發(fā)出數(shù)十種類型的火災(zāi)模擬模型，常見的有區(qū)域模型、場模型和可燃物燃燒子模型以及考慮排煙效果的網(wǎng)絡(luò)模型和綜合模型等。有的模型著重模擬火災(zāi)發(fā)生發(fā)展中的某個或某幾個現(xiàn)象，例如轟燃現(xiàn)象、火災(zāi)時的環(huán)境條件(主要是溫度)、煙氣在建筑物內(nèi)的流動、火災(zāi)的增長速率、火災(zāi)探測器與灑水噴頭的反應(yīng)、疏散時間等。將描述火災(zāi)過程中種種現(xiàn)象的模型結(jié)合起來組成綜合的模型，可以模擬一定輸入條件下的火災(zāi)發(fā)展過程。
        3.消防安全評估的程序
        設(shè)定消防安全目標：a)減小火災(zāi)發(fā)生的可能性；
        b)生命安全第一，保證安全疏散；
        c)防止火災(zāi)對周圍空間的危害；
        d)保證消防活動的安全；
        e)防止火災(zāi)擴大成為城市區(qū)域性火災(zāi)。
        確定對安全目標不利的事件：影響消防安全的因素很多，如建筑物的結(jié)構(gòu)和用途、可燃物的數(shù)量和分布情況、人員的數(shù)量和組成、消防設(shè)施的設(shè)置和工作情況、消防救援的有效性
        以及其他許多難以預(yù)測的因素(如氣象條件、安全意識、管理因素等)，通常只能考慮重要的和可以預(yù)測的因素。
        進行定量分析：運用火災(zāi)模型進行定量分析可以對火災(zāi)的發(fā)生和發(fā)展，煙氣的產(chǎn)生與擴散，消防設(shè)施的工作情況以及人員的反應(yīng)和采取的行動等進行動態(tài)模擬，定量計算火場的溫度、壓力、火災(zāi)氣體濃度和煙密度等參數(shù)，考察各種有關(guān)因素的影響，估計火災(zāi)對人員和財產(chǎn)的危險程度，從而對建筑物的安全性作出評價。合理的火災(zāi)模型可以定量地比較不同消防設(shè)計方案的火災(zāi)危險程度，方便、科學地進行火災(zāi)模擬與評估，根據(jù)每個建筑物的特點選定最為經(jīng)濟合理的消防措施。
        4.消防安全評估的可靠性
        火災(zāi)的過程千差萬別，不可能對所有現(xiàn)象進行預(yù)測，也很難預(yù)料什么情況最易造成火災(zāi)或最危險。在消防安全評估中雖然考慮了有代表性的火災(zāi)，但按照現(xiàn)在的技術(shù)條件和人們對火災(zāi)的認識程度，難免有不能完全包括的火災(zāi)情況或產(chǎn)生超越預(yù)測范圍的火災(zāi)。因此，事先設(shè)定某種安全系數(shù)是非常必要的，而且為了保證消防安全評估的可靠性，可以在火災(zāi)發(fā)展的過程中充分考慮不利事件出現(xiàn)的情況，如火災(zāi)探測系統(tǒng)或自動噴水滅火系統(tǒng)不能動作等情況；另外，在完成了消防安全評估之后，也要對評估的可靠性作出評價，可以適當增加一些可靠性措施，作為輔助避難措施。這樣就保證了理論上評估合格的建筑物能經(jīng)受實際火災(zāi)的考驗，使消防安全評估具有實際應(yīng)用價值。