1、電梯日常管理要求

　　(1)配備專職電梯管理人員，對(duì)有司機(jī)的電梯，應(yīng)配有受過專門技術(shù)培訓(xùn)的專職司機(jī)，能夠正確操作電梯和處理運(yùn)行中出現(xiàn)的各種緊急狀況。

　　(2)設(shè)有經(jīng)過培訓(xùn)專職維修保養(yǎng)人員，并建立值班制度。

　　2、建立嚴(yán)格的檢查保養(yǎng)制度

　　(1)每部電梯應(yīng)設(shè)有維修保養(yǎng)工作日志、運(yùn)行記錄、故障報(bào)修單、交接記錄。

　　(2)電梯機(jī)房應(yīng)有“周期性檢查加油部位表”，及“機(jī)房、井道、底坑安全操作”制度。

　　(3)日保養(yǎng)制度。每天對(duì)機(jī)房進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)排除。隨時(shí)注意轎廂的停站位置，同時(shí)保持轎廂與廳門口的清潔衛(wèi)生，特別注意地坎槽中有否掉入雜物。轎內(nèi)嚴(yán)禁存放異物。

　　(4)月檢查保養(yǎng)制度。對(duì)主要安全裝置仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；檢查各潤(rùn)滑部位，按“周期檢查加油”制度進(jìn)行，補(bǔ)充新油。

　　(5)季檢查保養(yǎng)制度。除月檢內(nèi)容外，對(duì)電梯的控制系統(tǒng)(包括接觸器、繼電器、過流、過壓欠壓、過熱保護(hù)、相序保護(hù)、熔斷器、電阻器、各電氣元件和接線端子等)及各傳動(dòng)部分(如曳引機(jī)、導(dǎo)向輪、曳引鋼絲繩、轎頂反繩輪、平衡繩輪、導(dǎo)靴、開關(guān)門傳動(dòng)系統(tǒng)等)，進(jìn)行全面檢查，并進(jìn)行必要的調(diào)整和修理。

　　(6)年檢查保養(yǎng)制度。每年組織有關(guān)技術(shù)管理人員進(jìn)行一次全面性的設(shè)備檢查鑒定工作，對(duì)電梯的工作狀況作出質(zhì)量評(píng)價(jià)，制訂年度保養(yǎng)工作計(jì)劃，修復(fù)、更換磨損的主要部件。對(duì)電梯的專用保護(hù)地線、每年試驗(yàn)一次，保證接地電阻值不大于4Ω，測(cè)試檢查工作在每年春季進(jìn)行。

　　(7)臨時(shí)性檢查制度。當(dāng)電梯停用時(shí)間較長(zhǎng)或地震、火災(zāi)后，都需要進(jìn)行全面性的檢查方能投入使用。電梯在長(zhǎng)期停用期間，應(yīng)斷開機(jī)房的總電源。

　　3、制定維護(hù)保養(yǎng)工作規(guī)程

　　(1)季檢和年檢應(yīng)由兩人以上進(jìn)行，確保安全可靠。

　　(2)電梯在檢修、檢驗(yàn)及打掃衛(wèi)生時(shí)(包括加油)，應(yīng)斷開機(jī)房的總電源開關(guān)。廳門懸掛“檢修停用”的標(biāo)示牌，檢修運(yùn)行時(shí)，不準(zhǔn)載貨或載客。

　　(3)進(jìn)入底坑作業(yè)時(shí)，應(yīng)將底坑檢修急停開關(guān)斷開，以保安全。

　　(4)進(jìn)入轎頂檢修時(shí)，應(yīng)斷開轎頂急停開關(guān)。

　　(5)轎頂或底坑檢修時(shí)，使用的手燈其工作電壓應(yīng)為36V安全電壓，雙線圈變壓器。

　　(6)嚴(yán)禁維修人員在未采取安全措施前，在廳門地坎探身到轎頂作業(yè)。

　　(7)不準(zhǔn)短接廳門門鎖和轎門電氣接點(diǎn)進(jìn)行快車運(yùn)行的檢修。

　　(8)轎廂內(nèi)應(yīng)懸掛司機(jī)"操作規(guī)程"和"乘梯須知"。