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點(diǎn)擊數(shù):   更新日期:2015年01月29日

山東省高層建筑消防安全管理規(guī)定點(diǎn)擊此處下載本文件word格式

發(fā) 文 號(hào):山東省人民政府令第285號(hào)
發(fā)布單位:山東省人民政府
發(fā)布日期:2015-01-29
實(shí)施日期:2015-03-01

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  (六)其他應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。

  第十四條 高層建筑業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé):
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  (一)執(zhí)行消防法律、法規(guī),落實(shí)消防安全責(zé)任制;
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  (二)組織、指導(dǎo)、督促業(yè)主、使用人或者統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)履行消防安全職責(zé),落實(shí)防火、滅火措施;
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  (三)定期組織研究解決消防工作重大問題,落實(shí)建筑消防設(shè)施檢測、維修、更新、改造和共用部位火災(zāi)隱患整改資金。

第三章 火災(zāi)預(yù)防

  第十五條 新建、擴(kuò)建、改建高層建筑應(yīng)當(dāng)依法辦理消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收或者備案手續(xù)。設(shè)在高層建筑內(nèi)的公眾聚集場所在投入使用、營業(yè)前,應(yīng)當(dāng)依法申請消防安全檢查。

  第十六條 新建、擴(kuò)建、改建高層建筑消防設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并符合下列要求:
  
  (一)建筑保溫應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定使用不燃、難燃材料;
  
  (二)消防車通道、消防車登高操作面范圍內(nèi)的地下車庫、管道、暗溝等部分,應(yīng)當(dāng)能夠承載大型消防車輛、裝備;
  
  (三)建筑高度超過一百米,且標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積超過兩千平方米的公共建筑,應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置屋頂直升機(jī)停機(jī)坪或者供直升機(jī)救助的設(shè)施;
  
  (四)高層公共建筑每層均應(yīng)當(dāng)設(shè)置可供消防救援人員進(jìn)入的窗口,并應(yīng)當(dāng)設(shè)置可以在室外識(shí)別的明顯標(biāo)志;
  
  (五)高層公共建筑三層以上樓層應(yīng)當(dāng)在每層窗口、陽臺(tái)等便于操作的部位設(shè)置救生緩降器、逃生滑道或者逃生梯等逃生輔助裝置;
  
  (六)人員密集場所應(yīng)當(dāng)設(shè)置智能應(yīng)急照明和疏散逃生引導(dǎo)系統(tǒng)、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng),在廚房的規(guī)定部位安裝廚房設(shè)備滅火裝置;
  
  (七)新建高層居住建筑應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);
  
  (八)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)置消防軟管卷盤。

  第十七條 高層建筑應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定設(shè)置消防安全標(biāo)識(shí):
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  (一)疏散通道、安全出口應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置疏散指示標(biāo)志;
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  (二)消防車通道、防火間距、消防救援場地應(yīng)當(dāng)設(shè)置禁止占用的標(biāo)識(shí);
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  (三)消防設(shè)施器材應(yīng)當(dāng)設(shè)置使用、維護(hù)方法的標(biāo)識(shí);
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  (四)消防供水管道應(yīng)當(dāng)設(shè)置顯示閥門正確啟閉的狀態(tài)標(biāo)識(shí);
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  (五)人員密集場所應(yīng)當(dāng)在房間、走道、廳堂等的醒目位置設(shè)置安全疏散路線圖;
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  (六)消防安全重點(diǎn)部位應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)。

  第十八條 高層建筑內(nèi)用火管理應(yīng)當(dāng)符合下列要求:
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  (一)不得在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)場所吸煙或者使用明火照明、取暖;
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  (二)不得燃放煙花爆竹;
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  (三)公眾聚集場所在營業(yè)期間不得進(jìn)行明火作業(yè)或者使用電(氣)焊作業(yè);
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  (四)賓館、餐飲場所的爐火、煙道等設(shè)施與可燃物之間應(yīng)當(dāng)采取防火隔熱措施,每季度至少對(duì)廚房排油煙管道進(jìn)行一次檢查、清洗和保養(yǎng),建立檢查和清洗記錄。

  第十九條 高層建筑內(nèi)電氣設(shè)備安裝、線路敷設(shè)、維修應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。

  高層建筑內(nèi)的人員密集場所應(yīng)當(dāng)每年對(duì)電氣線路至少進(jìn)行一次電氣防火檢測。

  第二十條 任何單位和個(gè)人不得在高層建筑及其地下部分生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品。

  在高層建筑內(nèi)使用燃?xì)鈶?yīng)當(dāng)采用管道供氣方式,按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范設(shè)計(jì)、安裝燃?xì)庑孤┳詣?dòng)報(bào)警切斷裝置。使用其他易燃易爆危險(xiǎn)品以及設(shè)置相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的,應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。禁止在高層建筑地下部分使用液化石油氣。

  第二十一條 鼓勵(lì)設(shè)置高層建筑固定電動(dòng)車充電點(diǎn),充電點(diǎn)與存放區(qū)域保持安全距離,并設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。

  第二十二條 設(shè)置消防控制室的高層建筑,業(yè)主、使用人或者統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定消防控制室管理制度和接處警操作規(guī)程,配備通訊聯(lián)絡(luò)、滅火器材和個(gè)人防護(hù)裝備,實(shí)行二十四小時(shí)值守,每班值守人員不得少于兩人。

  第二十三條 設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的高層建筑,業(yè)主、使用人或者統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)委托消防設(shè)施維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)、消防設(shè)施檢測機(jī)構(gòu)定期進(jìn)行維修保養(yǎng)和功能檢測;屬于火災(zāi)高危單位的高層建筑,應(yīng)當(dāng)委托消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)定期進(jìn)行消防安全評(píng)估。

  第二十四條 高層建筑消防設(shè)施檢測、維修、更新、改造和共用部位火災(zāi)隱患整改的費(fèi)用,在建筑保修期內(nèi)由建設(shè)單位承擔(dān);保修期滿后,除物業(yè)服務(wù)合同約定范圍內(nèi)的日常維修和維護(hù)費(fèi)用外,高層建筑共用消防設(shè)施的維修、更新、改造費(fèi)用納入住宅專項(xiàng)維修資金開支范圍;未建立專項(xiàng)維修資金或者專項(xiàng)維修資金不足的,由相關(guān)業(yè)主按照約定承擔(dān),沒有約定或者約定不明的,按照各自專有部分建筑面積所占比例承擔(dān)。費(fèi)用支出情況應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示。

  第二十五條 高層建筑消防設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞,不再具備防火滅火功能或者不及時(shí)維修可能危及人身安全、公共安全的,業(yè)主、使用人或者統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即組織維修、更新和改造。

  未按照規(guī)定進(jìn)行維修、更新和改造的,由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)主管部門組織代修,維修費(fèi)用從相關(guān)業(yè)主住宅專項(xiàng)維修資金分戶賬中列支。

  第二十六條 對(duì)高層廉租住房、公共租賃住房,設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府可以通過購買服務(wù)等方式,為業(yè)主、使用人提供高層建筑消防安全防范服務(wù)。

  對(duì)多產(chǎn)權(quán)、多家合用且無統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)或者無專項(xiàng)維修資金的高層建筑,存在重大火災(zāi)隱患影響公共安全的,由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府組織或者責(zé)成有關(guān)部門、單位落實(shí)整改費(fèi)用,采取措施消除隱患。

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