第一章總則

　　第一條為了加強(qiáng)電梯安全管理，預(yù)防和減少電梯安全事故，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條本市行政區(qū)域內(nèi)電梯的安裝、改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)、使用、檢驗(yàn)檢測以及相關(guān)監(jiān)督管理活動(dòng)，適用本辦法。

　　個(gè)人和單個(gè)家庭自用的電梯的安全管理，不適用本辦法。

　　第三條市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門是本市電梯安全監(jiān)督管理工作的行政主管部門，區(qū)、縣(市)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)電梯安全的監(jiān)督管理工作。

　　財(cái)政、規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、房產(chǎn)、公安、工商、安全生產(chǎn)監(jiān)督等行政管理部門按照各自職責(zé)，做好電梯安全監(jiān)督管理工作。

　　第四條市和區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)電梯安全工作的領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)解決電梯安全管理工作中的重大事項(xiàng)。

　　街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)配合質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門做好電梯安全監(jiān)督管理工作。

　　第五條鼓勵(lì)電梯的安裝、改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)使用管理單位和個(gè)人參加電梯責(zé)任保險(xiǎn)。

　　相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)通過協(xié)助會(huì)員單位與保險(xiǎn)公司協(xié)商保險(xiǎn)費(fèi)率等形式，推動(dòng)會(huì)員單位購買電梯責(zé)任保險(xiǎn)。

　　第二章電梯的安裝、改造與維修

　　第六條電梯安裝、改造、維修施工開始5個(gè)工作日前，施工單位應(yīng)當(dāng)將擬進(jìn)行的施工地點(diǎn)、施工內(nèi)容、電梯參數(shù)以及電梯使用管理者等情況書面告知市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門。

　　第七條電梯安裝、改造、維修前，施工單位應(yīng)當(dāng)編制安全施工方案，落實(shí)安全防護(hù)措施等現(xiàn)場安全生產(chǎn)條件，并按照電梯設(shè)計(jì)文件和標(biāo)準(zhǔn)的要求，檢查電梯機(jī)房、井道、底坑、通道等涉及電梯施工的土建工程以及電梯制造質(zhì)量，確認(rèn)符合要求后方可開始施工。

　　第八條電梯的安裝、改造、重大維修過程應(yīng)當(dāng)經(jīng)電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)合格后，方可交付或者投入使用。

　　第九條電梯改造時(shí)，原制造單位已經(jīng)注銷，無法取得其委托、同意的，電梯改造單位應(yīng)當(dāng)在電梯改造完成后補(bǔ)充或者更新該電梯的產(chǎn)品標(biāo)牌，并且在產(chǎn)品標(biāo)牌、質(zhì)量證明書上標(biāo)明改造單位的名稱、許可證件編號(hào)、改造日期等信息。

　　電梯改造單位應(yīng)當(dāng)對(duì)改造后電梯的質(zhì)量以及安全運(yùn)行涉及的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。

　　第十條施工單位應(yīng)當(dāng)在電梯安裝、改造、重大維修工程監(jiān)督檢驗(yàn)合格后30日內(nèi)，將安全技術(shù)資料移交建設(shè)單位或者電梯使用管理者，辦理相關(guān)移交手續(xù)；建設(shè)單位在向電梯使用管理者移交電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)移交安全技術(shù)資料。

　　第十一條住宅電梯更換、改造、維修的，應(yīng)當(dāng)由市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織相關(guān)機(jī)構(gòu)或者專家進(jìn)行鑒定評(píng)審，并出具評(píng)審報(bào)告。住宅電梯更換、改造、維修所需資金，可以按照以下方式籌集：

　　(一)已建立住宅專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項(xiàng)維修資金。緊急情況下存在安全隱患、需要立即維修的，可以按照應(yīng)急程序申請使用住宅專項(xiàng)維修資金；

　　(二)未建立住宅專項(xiàng)維修資金或者住宅專項(xiàng)維修資金余額不足的，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照其專有部分占建筑物總面積的比例承擔(dān)費(fèi)用。

　　第三章電梯的使用管理

　　第十二條電梯使用管理者，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位和個(gè)人。

　　電梯使用管理者按照以下方式確定：

　　(一)新安裝電梯未移交業(yè)主的，項(xiàng)目建設(shè)單位為電梯使用管理者；

　　(二)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位管理的，受委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位為電梯使用管理者；

　　(三)未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位管理的，電梯屬于單一所有權(quán)人的，所有權(quán)人為電梯使用管理者；共有產(chǎn)權(quán)的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)議確定電梯使用管理者；

　　(四)出租配有電梯的場所，應(yīng)當(dāng)在租賃合同中約定電梯使用管理者；未約定的，比照第(三)項(xiàng)處理。

　　未明確使用管理者的電梯不得投入使用。

　　第十三條電梯使用管理者是電梯安全管理的第一責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)履行下列電梯安全管理職責(zé)：

　　(一)建立電梯安全技術(shù)檔案，并建立健全電梯檔案管理制度；

　　(二)保持電梯緊急報(bào)警裝置能夠隨時(shí)與值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系；

　　(三)監(jiān)督并且配合電梯的更換、改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)工作；

　　(四)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的顯著位置張貼有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志、維保標(biāo)識(shí)，標(biāo)明應(yīng)急救援電話；

　　(五)將電梯使用的安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置；

　　(六)委托依法取得許可的單位進(jìn)行電梯日常維護(hù)保養(yǎng)，并簽訂日常維護(hù)保養(yǎng)合同；

　　(七)制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案；

　　(八)法律、法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他安全管理職責(zé)。

　　第十四條電梯使用管理者應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯使用狀況設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理員，從事電梯安全管理的人員應(yīng)當(dāng)取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，并承擔(dān)以下管理職責(zé)：

　　(一)負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行日常巡視，記錄日常使用狀況；

　　(二)負(fù)責(zé)保管和按照規(guī)定使用電梯專用鑰匙；

　　(三)檢查電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志，確保齊全清晰；

　　(四)監(jiān)督并且配合電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作，簽字確認(rèn)維護(hù)保養(yǎng)記錄；

　　(五)現(xiàn)場配合電梯檢驗(yàn)檢測工作；

　　(六)發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并立即報(bào)告電梯使用管理者。

　　第十五條電梯出現(xiàn)故障或者存在其他安全隱患的，電梯使用管理者應(yīng)當(dāng)停止使用，并且在乘客易于注意的顯著位置張貼《電梯隱患標(biāo)志》，消除事故隱患后方可重新使用電梯。

　　如因特殊原因不能及時(shí)消除電梯故障或者隱患，需停止電梯運(yùn)行時(shí)間超過48小時(shí)以上的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)小區(qū)所在地的社區(qū)居(村)民委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)向小區(qū)業(yè)主公告。

　　第十六條醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機(jī)操作的電梯，應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)特種設(shè)備作業(yè)人員資格證的電梯司機(jī)操作。

　　第十七條電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，電梯使用管理者應(yīng)當(dāng)向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門登記。

　　報(bào)廢、停止使用1年以上的電梯或者拆除、轉(zhuǎn)讓電梯的，電梯使用管理者應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)，到市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理相應(yīng)的報(bào)停、注銷、變更手續(xù)。

　　第十八條公眾聚集場所使用的電梯以及住宅電梯，應(yīng)當(dāng)配備具有運(yùn)行參數(shù)采集功能的電梯運(yùn)行安全監(jiān)控系統(tǒng)，并與電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位聯(lián)網(wǎng);日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)建立相應(yīng)的電梯安全運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)。

　　新安裝的住宅電梯應(yīng)當(dāng)配置安全運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)并聯(lián)網(wǎng)。

　　市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)和規(guī)范本市電梯運(yùn)行安全監(jiān)控系統(tǒng)的建立和運(yùn)行。