第五節(jié)? 消防控制室管理

　　第二十五條? 統(tǒng)一管理人應當制定消防控制室日常管理制度，指定專人負責消防控制室日常管理。

　　消防控制室應有消防泵、配電裝置、排煙（送風）機等重要消防設備安裝房間的鑰匙，并確?；馂臅r能及時、順利開啟，應配備方便巡查、確認火災所需的通訊、視頻以及初起火災撲救所需的個人防護、破拆等設備器材。

　　第二十六條? 消防控制室管理應達到以下要求：

　?。ㄒ唬嵭忻咳?4小時專人值班制度，每班不應少于2人。值班人員應取得國家建（構）筑物消防員職業(yè)資格證書；

　　（二）保證火災自動報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)；

　?。ㄈ┍ＷC高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設施水量充足，保證消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開，保證消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設備的配電柜開關處于自動狀態(tài)；

　?。ㄋ模┙拥交馂木瘓蠛螅揽刂剖冶仨毩⒓匆宰羁旆绞酱_認；

　　（五）火災確認后，消防控制室必須立即將火災報警聯(lián)動控制開關轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)，并撥打“119”火警電話報警。

　?。┗馂拇_認后，消防控制室必須立即啟動滅火和應急疏散預案，并應同時報告統(tǒng)一管理人、使用人。

　　第六節(jié)? 用火用電用油用氣管理

　　第二十七條? 統(tǒng)一管理人應當對高層建筑內(nèi)用火用電用油用氣實行嚴格的消防安全管理。

　　第二十八條? 用火用電用油用氣管理應達到以下要求：

　?。ㄒ唬﹩挝挥没鸸芾響鶕?jù)火災危險性劃定禁火區(qū)，并設置醒目的警示標志。嚴禁在建筑內(nèi)部、附近燃放煙花爆竹，禁煙場所應設置符合要求的吸煙區(qū)。

　　（二）需進行焊接、切割等明火作業(yè)時，應辦理動火許可證，按照定人、定點、定措施的要求，確保：動火操作人員具備動火資格；動火監(jiān)護人到位；動火地點具備動火作業(yè)條件；焊、割器具及電、氣源等符合安全要求；滅火器材等防護措施到位；動火作業(yè)結束后，認真檢查清理作業(yè)現(xiàn)場，不留火種，關閉電、氣源，并加強巡查。

　?。ㄈ╇姎饩€路、開關、插座、配電箱、燈具等敷設安裝符合要求，大功率用電設備使用符合要求，無私拉亂接及違規(guī)使用電器設備等現(xiàn)象。

　?。ㄋ模┦褂萌細夤艿拦?，應當符合GB 50028的相關要求，燃油、燃氣管道閥門及用具完好，無泄漏。

　　第七節(jié)? 防火檢查、巡查、自查

　　第二十九條? 統(tǒng)一管理人應當至少每月開展一次防火檢查，并填寫檢查記錄，存檔備查。高層建筑內(nèi)的機關、團體、事業(yè)單位應當至少每季度開展一次防火檢查，其他單位至少每月開展一次防火檢查。防火檢查應包括下列主要內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┫腊踩贫?、管理措施及操作規(guī)程的執(zhí)行和落實情況；

　?。ǘ┯没鹩秒娪糜陀脷庥袩o違章；

　?。ㄈ┫腊踩攸c部位管理情況；

　?。ㄋ模┌踩隹凇⑹枭⑼ǖ篮拖儡嚨朗欠駮惩?；

　?。ㄎ澹┫涝O施、器材和消防水源是否完好；

　?。┫溃刂剖遥┲蛋嗳藛T值班情況；

　　（七）滅火和應急疏散預案的制定與演練情況；

　?。ò耍﹩T工消防知識掌握情況；

　　（九）防火巡查、火災隱患整改及防范措施落實情況；

　　（十）其他消防安全情況。