第二十四條　電梯安全檢驗合格有效期內(nèi)變更電梯日常維護保養(yǎng)單位的，電梯使用管理者應當在合同生效后30日內(nèi)，持合同原件到電梯檢驗檢測機構(gòu)更換電梯安全檢驗合格標志。

　　電梯檢驗檢測機構(gòu)應在5個工作日內(nèi)以電子數(shù)據(jù)形式向市質(zhì)量技術監(jiān)督部門提交更新后的電梯日常維護保養(yǎng)單位信息。

　　第二十五條　電梯日常維護保養(yǎng)單位對所維護保養(yǎng)的學校、幼兒園以及車站、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園等公眾聚集場所的電梯，應當配備日常維護保養(yǎng)信息采集設備，并與本單位的電梯安全檢測中心聯(lián)網(wǎng)。

　　市質(zhì)量技術監(jiān)督部門應當指導和規(guī)范本市電梯日常維護保養(yǎng)信息采集設備的安裝和運行。

　　第二十六條　特種設備行業(yè)協(xié)會應當對電梯的日常維護保養(yǎng)工作時間、平均日常維護保養(yǎng)價格、人均日常維護保養(yǎng)臺數(shù)、主要零部件檢查更換周期、保險購買等情況進行分析，并在行業(yè)內(nèi)和向社會公開通報，促進行業(yè)有序競爭和規(guī)范運作。

第五章　檢驗檢測和安全技術評價

　　第二十七條　在用電梯定期檢驗周期為1年，電梯使用管理者應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。電梯當年延遲檢驗的，電梯的定期檢驗日期不變。

　　經(jīng)改造、重大維修或重新啟用后的電梯，定期檢驗日期重新確定。

　　在安全檢驗合格有效期內(nèi)的電梯，質(zhì)量技術監(jiān)督部門接到3次或者3次以上故障舉報，且經(jīng)確認故障影響安全運行的，可以要求電梯使用管理者提前進行定期檢驗。

　　未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。

　　第二十八條　電梯檢驗檢測機構(gòu)應當在受理定期檢驗申請之日起的10個工作日內(nèi)安排檢驗，在完成檢驗檢測后的10個工作日內(nèi)出具檢驗報告，并在檢驗報告出具之日起5個工作日內(nèi)以電子數(shù)據(jù)交換形式向市質(zhì)量技術監(jiān)督部門提交檢驗結(jié)果。

　　第二十九條　電梯檢驗檢測機構(gòu)應當按照《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則——曳引與強制驅(qū)動電梯》等安全技術規(guī)范規(guī)定的檢驗內(nèi)容、要求、方法和程序進行監(jiān)督檢驗和定期檢驗。

　　電梯檢驗檢測機構(gòu)和檢驗檢測人員對檢測結(jié)果的完整性、真實性負責。

　　第三十條　電梯有下列情形之一的，電梯使用管理者可以委托電梯檢驗檢測機構(gòu)或者原電梯制造單位進行安全技術評價，根據(jù)評價意見作出電梯更新、改造、重大維修的決定：

　　(一)使用期限超過15年的；

　　(二)故障頻率高影響正常使用的；

　　(三)需要改變電梯的額定載重量、額定速度、轎廂尺寸、轎廂形式等主要參數(shù)的；

　　(四)曾遭遇水浸、火災、地震等災害影響的；

　　(五)電梯使用管理者認為需要進行電梯更新、改造或者重大維修的；

　　(六)其他需要進行安全技術評價的情形。

　　電梯移裝前，電梯使用管理者應當委托電梯檢驗檢測機構(gòu)或者原電梯制造單位進行安全技術評價。

　　質(zhì)量技術監(jiān)督部門可以根據(jù)電梯的使用狀況，責令電梯使用管理者進行安全技術評價。

　　第三十一條　電梯檢驗檢測機構(gòu)或者原電梯制造單位進行安全技術評價時，應當組成不少于3人的專家評價組，綜合考慮電梯出廠說明書中標明的各零部件正常使用年限、實際使用頻率、日常維護保養(yǎng)工作質(zhì)量等因素進行評價，并在受理之日起30個工作日內(nèi)出具評價意見。

　　經(jīng)評價認為電梯可以達到安全運行要求的，電梯檢驗檢測機構(gòu)或者原電梯制造單位應當出具可以繼續(xù)使用的評價意見；無法達到安全運行要求或者繼續(xù)使用成本過高不符合能效指標要求的，電梯檢驗檢測機構(gòu)或者原電梯制造單位應當出具維修、改造或者予以更換的評價意見，并向質(zhì)量技術監(jiān)督部門報告。

　　電梯檢驗檢測機構(gòu)或者原電梯制造單位及其評價組成員對評價意見的真實性、完整性負責。

　　住宅電梯申請安全技術評價的，電梯使用管理者應當將評價意見張貼在電梯顯著位置。

第六章　監(jiān)督檢查

　　第三十二條　質(zhì)量技術監(jiān)督部門應當根據(jù)本市電梯的分布特點對電梯實行分級分類管理，按照相應比例進行監(jiān)督抽查，并對以下電梯實施重點安全監(jiān)察：

　　(一)位于學校、幼兒園以及車站、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園等公眾聚集場所的；

　　(二)使用年限超過15年的；

　　(三)故障頻率較高或者投訴較多的；

　　(四)經(jīng)過安全技術評價認定為需要維修、改造或者予以更換的；

　　(五)其他需要實施重點監(jiān)察的。

　　第三十三條　質(zhì)量技術監(jiān)督部門應當不定期對電梯的日常維護保養(yǎng)工作質(zhì)量進行監(jiān)督抽查，每年選取一定比例的電梯按照通用檢驗規(guī)則中涉及安全的指標，委托電梯檢驗檢測機構(gòu)開展監(jiān)督檢驗。受委托的電梯檢驗檢測機構(gòu)應當按照相關安全技術規(guī)范的要求進行檢驗檢測，出具檢測結(jié)果，并對檢驗結(jié)果負責。

　　質(zhì)量技術監(jiān)督部門在抽查中發(fā)現(xiàn)在用電梯存在安全隱患的，應當責令電梯日常維護保養(yǎng)單位限期采取措施消除隱患，并提交電梯檢驗檢測機構(gòu)出具的復檢合格報告。

　　第三十四條　市質(zhì)量技術監(jiān)督部門應當每季度向社會公布電梯安全狀況。

　　市質(zhì)量技術監(jiān)督部門應當建立電梯日常維護保養(yǎng)單位的信用檔案，并向社會公開。信用檔案應當包括資質(zhì)范圍、現(xiàn)場檢查情況、獎懲和事故情況、救援演練測試結(jié)果等內(nèi)容。

　　第三十五條　質(zhì)量技術監(jiān)督部門應當建立電梯安全監(jiān)察舉報制度，公布舉報電話、信箱地址，受理有關電梯制造、安裝、改造、維修和日常維護保養(yǎng)單位、電梯檢驗檢測機構(gòu)以及電梯使用管理者的違法行為和電梯事故隱患的舉報，并及時予以處理。

　　第三十六條　質(zhì)量技術監(jiān)督部門在實施電梯安全監(jiān)察過程中，發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，應當提請國土房管、工商、安全生產(chǎn)、城市管理綜合執(zhí)法等有關部門依法查處：

　　(一)物業(yè)服務企業(yè)未落實電梯安全管理責任，對安全監(jiān)察指令書拒不改正，發(fā)生重大責任事故，需要對其資質(zhì)進行處理的；

　　(二)電梯制造、安裝、改造、維修、日常維護保養(yǎng)單位被依法撤銷許可后，需要吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責令辦理企業(yè)變更登記的；

　　(三)建設單位、施工單位、電梯使用管理者未履行安全管理職責，需要追究其責任的；

　　(四)電梯安裝、改造、維修所涉及建筑物屬于違法建設，需要依法查處的。