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社區(qū)建筑消防安全淺談

文檔作者：連遠(yuǎn)輝文檔來源：漳州市公安消防支隊(duì)龍海大隊(duì)		點(diǎn) 擊數(shù)：	更新時(shí)間： 2021年11月13日
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城市建筑┃建筑消防┃URBANISM AND ARCHITECTURE┃BUILDING FIRE
177
社區(qū)建筑消防安全淺談
Discussion on Fire Safety of Community Buildings
■ 連遠(yuǎn)輝 ■ Lian Yuanhui
[摘 要] 社區(qū)建筑多數(shù)集大型綜合商業(yè)體、高貿(mào)街區(qū)、大
型高度居住社區(qū)等為一體，人員密集，可燃物校多。然而，
社區(qū)防火安全能力相對(duì)不足，安全隱患不容樂觀。筆者結(jié)
合十余年的消防工作實(shí)踐，現(xiàn)就社區(qū)安全消防管理難題、
問題解決對(duì)策進(jìn)行了初步探討。
[關(guān)鍵詞] 社區(qū)建筑 消防自治 預(yù)防火災(zāi) 消防安全
[Abstract] The majority of community building is constructed
with large-scale integrated commercial body, trade blocks,
large height residential community, so it is a crowed area with
combustibles. However, the fire safety capability of the community
is relatively insufficient and security danger in exist in
it. The author, combining his fire protection work practice of
more than ten years, conducted a preliminary study on the fire
management of community and safety countermeasures.
[Keywords] community building, fire autonomous, fire prevention,
fire safety
搞好社區(qū)消防是指利用現(xiàn)有社區(qū)的組織機(jī)構(gòu)，
建立社區(qū)消防網(wǎng)絡(luò)，發(fā)揮管理服務(wù)功能，實(shí)行社區(qū)
消防自治，共同預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生，形成一個(gè)新的社
會(huì)化消防管理格局。因此，推進(jìn)社區(qū)消防工作具有
重要意義。
一、 解析社區(qū)消防安全存在的問題
（1）業(yè)主及物管單位不夠重視消防工作，責(zé)任
沒有落到實(shí)處。在人力、物力等方面，業(yè)主和物管
單位都有不舍得投入的表現(xiàn)，對(duì)消防設(shè)施管理不夠
重視，甚至從不問及，更不要說對(duì)消防設(shè)施的檢查
和維護(hù)有沒有到位。一旦火災(zāi)發(fā)生，消防系統(tǒng)不能
做到及時(shí)聯(lián)動(dòng)，業(yè)主和物管均無(wú)法做到有效協(xié)作。
（2）居民和從業(yè)人員消防業(yè)務(wù)能力不足，安全
堪危。居民對(duì)消防安全意識(shí)不夠強(qiáng)，沒有從真正意
義上意識(shí)到消防的重要性。對(duì)社區(qū)消防安全設(shè)施不
僅不能較好的保護(hù)，且對(duì)設(shè)施如何使用根本不懂。
況且，社區(qū)建筑管理者的是否具備消防安全的素質(zhì)、
值勤業(yè)務(wù)能力，也是預(yù)防社區(qū)建筑火災(zāi)事故的重要
因素。
（3）產(chǎn)權(quán)單位責(zé)任不落實(shí)。由于產(chǎn)權(quán)單位責(zé)任
沒有落到實(shí)處，導(dǎo)致管理職責(zé)不明確。即使有隱患，
也無(wú)人牽頭去抓整改。建筑公用消防設(shè)施出現(xiàn)了隱
患或意外，責(zé)任單位并不能與其他單位形成合力去
解決問題。
（4）社區(qū)建筑的平面布置和使用功能很復(fù)雜，
給消防撲救帶來了一些不利因素。在實(shí)際平面布置
中，缺乏對(duì)實(shí)際境況的情景考慮，往往在消防安全
上考慮不周，給消防撲救和救援添置了無(wú)形的障礙。
二、 做好消防設(shè)計(jì)，預(yù)防全局
以榮安·名門世家為例，該項(xiàng)目位于江西撫州
市金巢大道與迎賓路交叉口上方，項(xiàng)目周邊自然環(huán)
境和人文環(huán)境均良好，交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施基本完
善。地塊西側(cè)為金巢大道，北側(cè)為五峰路，東、南
側(cè)為已建住宅。項(xiàng)目建設(shè)總用地83 815.95 m2，總建
筑面積331 900 m2，規(guī)劃容積率3.28，該項(xiàng)目建筑主
要由高層住宅及多層住宅、商場(chǎng)、沿街商店、社區(qū)
用房、和幼兒園組成。消防設(shè)計(jì)特點(diǎn)如下：
（1）總平面規(guī)劃中設(shè)置了環(huán)行的消防車道大于
等于4 m 寬，并在兩個(gè)不同的方向與城市道路相接，
消防車道坡度小于等于5%。所有的高層住宅均滿足
大于1/4 周長(zhǎng)的消防登高面，并在此范圍內(nèi)建筑有
直通室外的安全出入口。消防控制室設(shè)置小區(qū)活動(dòng)
中心一層，并有直接對(duì)外出口。
（2）高層與高層住宅樓之間的防火間距大于
13 m，高層建筑與多層建筑防火間距大于9 m，均能
滿足防火間距要求。
（3）安全疏散距離：住宅分戶門到最近疏散出
口的直線距離均不超過20 m，安全散樓梯通向屋面，
通向屋頂?shù)拈T向屋頂方向開啟。地下室每個(gè)防火分
區(qū)均設(shè)有兩個(gè)直通室外的出入口，室內(nèi)任何一點(diǎn)至
最近的疏散出口的直線距離均不超過60 m。
（4）所有高層住宅的樓梯間，消防電梯及其前
室，均滿足《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求，
樓梯間均出屋面。
（5）地下車庫(kù)設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)，按每個(gè)防火
分區(qū)小于4 000 m2 進(jìn)行劃分。防火墻用200 厚加氣砼
或鋼筋混凝土墻砌筑，設(shè)備用房等外門采用木質(zhì)甲
級(jí)防火門。開向樓梯間或前室的分戶門均為木質(zhì)乙
級(jí)防火門，并向疏散方向開啟。
三、 社區(qū)消防管理問題的對(duì)策
（1）把消防工作融入社區(qū)，與社區(qū)文化、教育、
環(huán)境、衛(wèi)生、治安等工作同步協(xié)調(diào)發(fā)展，有利于有
效預(yù)防火災(zāi)。當(dāng)前，在大力加強(qiáng)社區(qū)管理建設(shè)，對(duì)
于建立社會(huì)化服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，提高社區(qū)全民安全，建立
城市基層安全管理體制、促進(jìn)城市改革、發(fā)展和穩(wěn)
定，都具有十分重要的意義。社區(qū)的社會(huì)整合功能
與作用日益突出，消防工作不可能像過去一樣抓好
了單位就能夠管理到個(gè)人，所以必須另辟社區(qū)消防
這條途徑。深入社區(qū)，與社區(qū)同步建設(shè)達(dá)到保一方
平安的目的。
（2）群眾對(duì)自身的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的需求
越來越重視，無(wú)不希望遠(yuǎn)離各種災(zāi)害事故，而消防
安全是每一個(gè)群眾在居家生活中都不可避免的話
題。所以在社區(qū)消防工作中，要切實(shí)加強(qiáng)消防安全
知識(shí)傳播，從上而下，深入基層，深入群眾，著實(shí)
全民安全隱患不留死角，建立健全從業(yè)人員的學(xué)習(xí)
培訓(xùn)和職業(yè)鑒定制度，務(wù)實(shí)社區(qū)安全管理規(guī)范工作，
加大消防法律法規(guī)學(xué)習(xí)，經(jīng)常開展各種突發(fā)情況的
演練，提高消防安全素質(zhì)，提高社區(qū)安全度。
（3）加強(qiáng)消防監(jiān)管機(jī)制，扎實(shí)安全防范保險(xiǎn)度。
政府職能部門要加大對(duì)社區(qū)建筑的消防監(jiān)督檢查力
度，消防管理部門也要加強(qiáng)監(jiān)管機(jī)制，把社區(qū)建筑
消防安全提高社區(qū)管理的重要議程。以管促安全，
以防保安全，做好社區(qū)消防安全為第一要職，這也
是保障居民人身財(cái)產(chǎn)安全的重要使命。
四、 結(jié)語(yǔ)
消防工作是事關(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)穩(wěn)定和人民安
居樂業(yè)的大事。要切實(shí)做好消防工作，一切從民生
落腳，從基層入手，從現(xiàn)實(shí)生活抓起，這對(duì)于保障
經(jīng)濟(jì)建設(shè)快速發(fā)展具有十分重要的意義。
參考文獻(xiàn)
[1]陳蔚.高層建筑火災(zāi)中人員安全疏散的特點(diǎn)及對(duì)
策[J].建筑與工程,2007(35)：37.
[2]新疆維吾爾自治區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局.db65／t3
119—2010,建筑消防設(shè)施管理規(guī)范[S].
（作者單位：漳州市公安消防支隊(duì)龍海大隊(duì)）

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