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建筑外墻防護涂層應(yīng)用現(xiàn)狀及對策

文檔作者：金慧成文檔來源：上海韓坤建筑工程技術(shù)有限公司		點擊數(shù)：	更新時間： 2022年01月23日
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綜合論述 廣東建材2011年第9期
建筑外墻防護涂層應(yīng)用現(xiàn)狀及對策
金慧成
(上海韓坤建筑工程技術(shù)有限公司)
摘 要：建筑外墻防護涂層 我 應(yīng)用已近：卜余年，我們對建筑防護涂層山~l'iq-：、認(rèn)識劍熟悉，走
過了較曲折的歷程。筆者 K則從事建筑涂層：[程實踐中，接觸過很多建筑防護涂層應(yīng)川火lJ攻案例，
將案例收集、歸納整理，嘗試探究建筑涂層應(yīng)用火敗根源所在，并從建筑物外墻防護耐久性需求出發(fā)，
以全新的視角綜合分析防護涂層多種病態(tài)頻HJ的原 ，結(jié)合 用認(rèn)識偏差現(xiàn)狀給出了應(yīng)對措施。
關(guān)鍵詞：涂層 用現(xiàn)狀；問題分析；時策
1建筑外墻防護涂層應(yīng)用現(xiàn)狀
門上個世紀(jì)九十年代初期，隨著國家房屋產(chǎn)權(quán)制度
的改革開始， 仝剛范圍內(nèi)掀起了人范圍的商品房住
宅、公用建筑、叢礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，隨之國外的建筑外墻裝
飾和防護涂 產(chǎn)：品也大量的涌入了圍內(nèi)。在建筑防護涂
用的初期很多的建筑毆汁單位、業(yè)豐方是被動地接
受了各種防護涂層產(chǎn)品，他們的使用初衷是較單純的給
建筑物“穿農(nóng)服”，只是看到了比當(dāng)時較常使用的外墻裝
飾材料，瓷磚、水刪石、人 石等更優(yōu)異的使用性，色澤
鮮艷，對建筑物外墻的負(fù)重輕、裝飾成本相對較低，后期
的維護費用底等優(yōu)勢。在這樣的裝飾性的考慮下，很快
圈內(nèi)的市場接受了防護涂層，而且應(yīng)用面得到的迅速的
擴人。據(jù)有關(guān)的統(tǒng)汁2010年傘面僅卜海地區(qū)建筑防護
涂層銷售量已經(jīng)達到了132．8萬噸(來自慧聰網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)
據(jù))，發(fā)展的態(tài)勢是十分喜人的。然而還有很多的應(yīng)用者
并沒仃真正的認(rèn)識防護涂層對建筑外墻耐久性的關(guān)聯(lián)
問題，防護涂層與建筑外墻實際需求不匹配造成工程質(zhì)
事故，雖然為建筑物的外墻靚麗、多彩做出了一定的
頁獻，但同時也帶了不可小視的經(jīng)濟損失。
人量的位宅、辦公樓宇、廠房、公共建筑等外墻粉刷
防護涂層后，在小到兩三年的使片j期限內(nèi)，開始出現(xiàn)防
護涂 脫色、泛堿、脫落、開裂等現(xiàn)象，這不僅給建筑物
的外墻裝飾帶來極差的外觀裝飾效果，而且由此加重了
建筑物的混凝七結(jié)構(gòu)和砂漿層劣化。隨著更高的防護需
要，本世紀(jì)初從國外引進了氟碳樹脂防護涂層生產(chǎn)技
術(shù)，產(chǎn)品在圍內(nèi)得到了大力的推廣和應(yīng)用。單純以氟碳
樹脂涂層的應(yīng)用壽命來講，它對建筑物外墻防護耐久性
和裝飾性是可值得推廣的，但是，從近十余年實際應(yīng)用
的實效來看，使用效果并不理想。全國范圍的氟碳樹脂
涂層工程較完美的案例較小，經(jīng)筆者對江浙滬氟碳樹脂
涂層工程案例的調(diào)查情況來看，墻向出現(xiàn)丌裂、脫落等
較嚴(yán)重問題的事故率要達到75％以上。而¨．大部分使用
氟碳防護涂層的建筑物都是較高檔的建筑物，這勢必給
業(yè)豐方造成較大的經(jīng)濟損失。同時，在國家建設(shè)環(huán)保節(jié)
能型建筑的人的環(huán)境推動下，建筑防護涂層又開辟了新
的領(lǐng)域，將它運用到了保溫體系中，使各種防護涂層在
保溫系統(tǒng)中得到了人量的應(yīng)用。然而回顧近十年的 Jf]
歷程，防護涂層在保溫體系中的應(yīng)朋不良問題更加嚴(yán)
重。由于防護涂層的選擇不當(dāng)、保溫體系節(jié)點處理、保溫
材料不達標(biāo)、施工不當(dāng)?shù)葐栴}，防護涂層經(jīng)常出現(xiàn)嚴(yán)重
的開裂，脫落等問題，由此還直接造成雨水順著防護涂
層的開裂部位進入到保溫系統(tǒng)內(nèi)，引發(fā)保溫層空鼓和脫
落，建筑物墻面滲水，這不儀引發(fā)重大經(jīng)濟損失，還埋卜
了嚴(yán)重的安全隱患，諸如此類的防護涂層問題真uJ‘以說
是舉不勝舉的。
2防護涂層存在的問題分析
自建筑防護涂層在國內(nèi)應(yīng)用，建筑界和涂料界對防
護涂層頻出的質(zhì)量事故做過很多的探索和研究，并取得
了‘定的科研成果，為今后防護涂 『去應(yīng)用提供了有價值
的依據(jù)。本文從另一個視角來分析防護涂層頻繁fi{現(xiàn)質(zhì)
量事故的原因，希望能引起同業(yè)者以新角度思考建筑防
護涂層的應(yīng)用問題。
2．1水泥砂漿基層問題
建筑外墻抹面水泥砂漿在各地的應(yīng)用情況各有差
異，其主要的原因在于我們建筑施工現(xiàn)場使用的硅酸鹽
水泥的種類很多，而且在性能上也有著較大的差異性。
例如，以礦渣硅酸鹽水泥砂漿和普通硅酸鹽水泥砂漿的
性能對比，礦渣硅酸鹽砂漿水化熱低，凝結(jié)硬化慢，早期
的強度低，但是后期的強度高，飽水性差，干收縮大，易
萬方數(shù)據(jù)
廣東建材2011年第9期 綜合論述
開裂，由此引起建筑外墻砂漿層面不規(guī)則的開裂，拉開
表面防護涂層造成同步開裂；普通硅酸鹽水泥相比之下
其性能，水化熱較大，抗凍融性好，干縮較小，水泥砂漿
開裂現(xiàn)象較少，基本不存在因砂漿層開裂拉開防護涂層
的不良現(xiàn)象。但是，普通硅酸鹽水泥因水泥產(chǎn)地不同而
性能差異較大的情況較為突出，尤其是水泥的安定性存
在著較大的差異，造成安定性不良的三個原因是：熟料
中游離氧化鎂過多；石膏摻量過多；熟料中游離氧化鈣
過多。直接引起水泥砂漿開裂、翹起、脫落等現(xiàn)象發(fā)生。
由此可以看得出較單純的從防護涂層的性能和裝飾性
來應(yīng)用，是防護涂層出現(xiàn)質(zhì)量事故的主要原因。
2．2保溫層面防護問題
建筑外墻保溫系統(tǒng)中，較為典型的是聚苯乙烯保溫
板體系。在保溫體系建立時已經(jīng)充分地考慮了保溫材料
對墻面的附著力，保溫板間隙防開裂，結(jié)構(gòu)節(jié)點的防水
性等問題。但是在實際的工程實踐中，因工程各方的經(jīng)
濟利益原因，在工程施工過程中采用不達標(biāo)的保溫材
料，粘接砂漿的粘接力不夠，粘接砂漿的粘接面積不夠，
保溫板固定錨栓固定密度不夠，保溫板固定錨栓固定點
懸空，防開裂網(wǎng)格布質(zhì)量不達標(biāo)，保溫防水節(jié)點處理不
到位，現(xiàn)場工程監(jiān)管的知識盲點和監(jiān)管盲點等現(xiàn)象比較
普遍，由此引發(fā)的結(jié)果是大批的保溫系統(tǒng)工程出現(xiàn)嚴(yán)重
的開裂、脫落等問題，然而在保溫基層面的開裂直接會
帶動防護涂層的全面開裂，造成建筑物墻體滲水。從開
裂的問題保溫系統(tǒng)來看，在沒有控制好保溫體系工程質(zhì)
量的前提下，恐怕性能再優(yōu)異的防護涂層也不能收到很
好應(yīng)用效果。
2．3建筑施工不良造成的M題
目前混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑建造數(shù)量在不斷的增加，
高層建筑的防護涂層要求也在不斷的提高，從高層建筑
的耐久性角度看，建筑防護涂層要更加注重對建筑物的
防護的問題而不是裝飾性?？蚣芙Y(jié)構(gòu)建筑對混凝土結(jié)構(gòu)
的質(zhì)量要求是較高的，不規(guī)范的施工操作引起混凝土結(jié)
構(gòu)開裂，直接引起防護水泥砂漿層開裂是建筑外墻部分
較常見的現(xiàn)象之一。例如，在施工時為了增加砂漿和易
性，隨意添加水，而降低強度，增加沉降，也增加最終干
縮。然而混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的原因很多，模板的支撐
不夠、在高應(yīng)力部位安置伸縮縫、不當(dāng)?shù)牟贾脡?、預(yù)制構(gòu)
件、板上突變轉(zhuǎn)角等問題。因此，在建筑外墻采用防護涂
層時，確實的考慮建筑物本身的結(jié)構(gòu)可能引起水泥砂漿
層的變化情況是保持防護涂層耐久性根源。
2．4外墻涂層設(shè)計缺陷M題
建筑設(shè)計單位的設(shè)計師和業(yè)主在選擇防護涂層時，
雖然考慮了建筑物外墻面的情況，但是對各種防護涂層
性能不甚了解，引起無法較深入地、綜合地考慮建筑物
外墻防護涂裝體系的選型問題。目前建筑外墻防護涂層
產(chǎn)品種類已經(jīng)達到了近百種之多，苛求使用者要熟知每
一個產(chǎn)品的特性雖不現(xiàn)實，但是作為建筑設(shè)計師要了解
和掌握建筑外墻防護涂層主項產(chǎn)品類型的特性及性能
是十分必要的。在實際工程運用中，因設(shè)計選擇防護涂
層的不當(dāng)而出現(xiàn)的質(zhì)量事故較為普遍，現(xiàn)今建筑界、涂
料界在建筑物防護方面更多的注重防護涂層的裝飾效
果，而較少將建筑結(jié)構(gòu)、水泥砂漿類型、保溫體系等特性
和防護涂層的性能有機地結(jié)合起來綜合考慮，因此建筑
外墻設(shè)計中防護涂層選型缺陷是我們應(yīng)該重視起來的。
3改變現(xiàn)狀的對策
3．1重新審視防護涂層運用的視角
自從使用建筑防護涂層開始，我們在多數(shù)情況下只
注重防護涂層會給建筑物帶來怎樣的裝飾效果及特殊
功能性，較少地從綜合角度考慮過防護涂層的應(yīng)用問
題。防護涂層在大量的使用中出現(xiàn)了種種不盡人意的質(zhì)
量事故后，我們也試圖從防護涂層的質(zhì)量、性能方面入
手，探尋怎樣更好的提高建筑物防護效果，但是，在實際
工程應(yīng)用中還是存在著不足之處。事實上，建筑物防護
涂層不僅僅是體現(xiàn)裝飾效果，它的更大使命在于提高和
延長建筑物的耐久性問題，因此，以往應(yīng)用防護涂層存
在一個角度錯位的問題，我們需要重新調(diào)整以往的應(yīng)用
視角，以建筑物結(jié)構(gòu)的本身特點、建筑物的用途、建筑物
的服役環(huán)境等實際出發(fā)，結(jié)合防護涂層的各項性能綜合
運用， 以求達到對建筑物耐久性防護和美觀裝飾的兼
顧。
3．2加強建筑設(shè)計、施工管理人員對涂層性能認(rèn)識
在我國高校土木建筑專業(yè)的課程里雖然也涉及了
建筑材料學(xué)，但是對建筑防護涂層方面專業(yè)知識涉及很
少，被歸類到了化工專業(yè)課程中，這樣就導(dǎo)致了現(xiàn)在的
建筑設(shè)計師、建筑工程師嚴(yán)重地缺乏防護涂層的專業(yè)知
識。這與目前大范圍地、大批量地使用建筑物上的防護
涂層是不協(xié)調(diào)的，客觀上直接造成了在建筑物設(shè)計時，
不能較準(zhǔn)確地掌握防護涂層的各項性能，導(dǎo)致防護涂層
應(yīng)用偏差，不僅給整體的建筑物帶來不必要的質(zhì)量事
故，而且給開發(fā)商、業(yè)主帶來巨大的經(jīng)濟損失。因此，有
萬方數(shù)據(jù)
綜合論述 廣東建材2011年第9期
淺談代建項目實施過程的投資控制
張亮
(北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團有限責(zé)任公司工程承包總部)
摘 要：“代建制”是山建設(shè)單位經(jīng)過規(guī)定的程序，選擇有相應(yīng)資質(zhì)的工程管理公司或具備卡H應(yīng)』：
程管理能力的其它 業(yè)，作為項目建設(shè)期法人，代理建設(shè)單位組織和管理項目的建設(shè)，全權(quán)負(fù)責(zé)項目
建設(shè)全過程的組織管理?！按ㄖ啤?促使政府投資工程“投資、建設(shè)、管理、使用”的職能分離，通過專業(yè)
化項Lj管理最終達到控制投資、提高投資效益和管理水平的目的。本文探討了我國工程項日代建管理
現(xiàn)狀、代建項日實施過程投資控制存在的問題，對如何進‘步深化改革建設(shè)項目管理，如何做好代建
項目施工過程的投資控制提出自己的看法。
關(guān)鍵詞：代建制；投資控制；績效考評；對策
1引言
“代建制”作為 種新型的基礎(chǔ)設(shè)施項目管理模
式， 它的產(chǎn)生是我國政府對投資體制進行改革的產(chǎn)物。
它是指由建設(shè)方委托有資質(zhì)的專門管理機構(gòu)， 實行專
業(yè)化、社會化管理，組織開展工程建設(shè)項目的可行性研
究、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，按建設(shè)計劃和設(shè)計
要求完成建設(shè)任務(wù)， 直至竣工驗收后交付使用單位的
一種制度。代建單位具有項目建設(shè)階段的法人地位，擁
有法人權(quán)利(包括在業(yè)主監(jiān)督下對建設(shè)資金的支配權(quán))，
同時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。政府選擇有資質(zhì)的項目管理公
司，作為項目代建人，全權(quán)負(fù)責(zé)項目建設(shè)全過程的組織
管理，促使政府投資工程的投資、建設(shè)、管理和使用職能
分離，通過專業(yè)化項目管理最終達到控制投資、提高投
資效益和管理水平的目的?！按ㄖ啤睘檎顿Y項目
對在崗建筑設(shè)計人員、建筑施工人員進行防護涂層專業(yè)
知識的強化是必要的，而且還需要在高校土木建筑專業(yè)
學(xué)習(xí)中加入 定量的防護涂層專業(yè)課程，以此從源頭上
加強相關(guān)知識的普及。
3．3加強現(xiàn)場施工監(jiān)理人員涂層知識強化
在筆者多年的施工實踐中體會到，工程監(jiān)理 般對
防護涂層施工監(jiān)管并不得力。其部分原因在于建筑監(jiān)理
對防護涂層的認(rèn)識不夠、相關(guān)知識的欠缺，通常工程監(jiān)
理認(rèn)為防護涂層是給建筑物“穿衣服”工程，只是建筑物
外墻的裝飾而已的認(rèn)識，另一 方面，監(jiān)理們對防護涂層
各項性能的認(rèn)識只停留在 般性的產(chǎn)品使用認(rèn)識階段，
并沒有對防護涂層更深層次的專業(yè)認(rèn)識。因此，具有專
業(yè)防護涂層知識的建筑監(jiān)理對建筑工程防護能起到很
好的監(jiān)督作用，也是維護開發(fā)商、業(yè)主方經(jīng)濟利益最后
道屏障。也可以看得出，加強建筑監(jiān)理人員的防護涂
層知識的學(xué)習(xí)，不僅是必須的，而且是急需的。
3．4職業(yè)化的涂層施工隊伍
白建筑防護涂層進入我國以來，我們建筑工程現(xiàn)場
施工工作全部由農(nóng)民工隊伍來承擔(dān)，在沒有形成專業(yè)的
施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況下，全范圍的、縱深的展開起
一112 一
了建筑外墻防護涂層施工，其帶來的工程實效性是可想
而知的。那么，經(jīng)過近二十余年的防護涂層工程實踐，我
們也較全面地認(rèn)識了防護涂層材料和涂裝工程問題。開
發(fā)商、建筑商、設(shè)計師也對防護涂層有了較新的認(rèn)識，即
防護涂層施工有效控制對建筑物耐久性的重要影響。目
前防護涂層的施工隊伍組織結(jié)構(gòu)比較松散、不穩(wěn)定，防
護涂層施工工費的漲幅速度低于其他行業(yè)，所以一股熟
練工人每一年回鄉(xiāng)過年后都會選擇離開并到其他行業(yè)
做工，這就造成了作業(yè)人員流動性較大，內(nèi)部控制力不
夠，施工隊伍的整體素質(zhì)不斷下降。因此抓緊建立穩(wěn)定
的、具有專業(yè)技能的施工隊伍是當(dāng)務(wù)之急?！?
【參考文獻】
[1]蔣正武龍廣成孫振 編著，混凝上修補—— 原理、技術(shù) j材
料[M]化J二出版社．2008
[2]劉登良編著，涂層失效分析的方法平『】工作程序[M]化j_?版
社．2003
[3]劉經(jīng)強主編，涂飾工程[M]化學(xué)工業(yè) 版社．2008
[4]李崇智周文娟王林編著，建筑材料[M]清華大學(xué)出版什．
2009
萬方數(shù)據(jù)

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