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民用住宅建筑環(huán)保治污節(jié)能功能研究

文檔作者：劉奇能文檔來源：舟山市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院		點(diǎn) 擊數(shù)：	更新時(shí)間： 2021年03月06日
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2013年2月■稀目豢窿綜述與交流
【文章編號(hào)11673-0038(2013)05-0285—03
民用住宅建筑環(huán)保治污節(jié)能功能研究
劉奇能
(舟山市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院浙江省舟山市316000)
摘要：可持續(xù)發(fā)展住宅，是人與自然和諧發(fā)展的建筑。住宅可持續(xù)發(fā)展也被稱為“綠色住宅”“綠色生態(tài)住宅”。實(shí)際
上，生態(tài)住宅、綠色住宅，住宅可持續(xù)發(fā)展只是名字不同，其實(shí)質(zhì)并沒有很大的差異，三者都強(qiáng)調(diào)住宅三個(gè)層次的性能：低
環(huán)境影響減少資源和能源的依賴；高環(huán)境和諧來保護(hù)自然環(huán)境，與自然環(huán)境和諧共生的關(guān)系，健康的生活環(huán)境，舒適。
關(guān)鍵詞：民用住宅；環(huán)保；治污；節(jié)能
引言
隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長，社會(huì)文明越來越高，人們對
住宅的需求不僅僅只停留在大、寬、舒適等表面層次
上，而是把更多的注意力投向了住宅是否綠色、環(huán)保、
節(jié)能等深層次的要求。而這也是全世界民用住宅未來
幾年發(fā)展的一個(gè)趨勢。本文從民用住宅環(huán)保、治污、節(jié)
能三個(gè)方面展開，論述各個(gè)方面的具體措施和發(fā)展?fàn)?
況。
1民用住宅環(huán)保
作為買家和賣家的環(huán)境保護(hù)意識(shí)不斷提高，未來
發(fā)展的競爭，不僅反映在位置、配套、景觀方面的競爭、
環(huán)境科學(xué)和技術(shù)將會(huì)越來越多地吸引買家的注意，細(xì)
一+一+-+一+-—+--+-+-+-+一+-+
節(jié)如環(huán)保質(zhì)量將成為主要的因素，這些將成為新的砝
碼來吸引買家。
1．1創(chuàng)造良好的交通體系．體現(xiàn)環(huán)保的設(shè)計(jì)
居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)足夠的停車空間，滿足日益增長
的停車需求。盡可能的減少汽車噪聲、廢氣對家居生活
的影響，體現(xiàn)了環(huán)保的概念。做到住宅群體和周邊合理
的交通限制；在汽車交通組織合理運(yùn)輸系統(tǒng)的居住區(qū)
建設(shè)，充分利用綠色空間、景觀指導(dǎo)等限制辦法，試圖
達(dá)到人車分離的目的，在住宅外圍交通空間組織數(shù)量
和住宅大小相匹配的停車場，使人們距離不太遠(yuǎn)，不僅
可以使人們充分享受散步，鑒于外部環(huán)境景觀，也可以
實(shí)現(xiàn)交通安全，方便出行的目的，可以讓擁有汽車的家
全年來看，市場供應(yīng)量將一直處于需求不足狀態(tài)。
2．3商品房房價(jià)穩(wěn)中帶升，二手房成交量將放緩
隨著城市的建設(shè)及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民收入的不斷
提高，房價(jià)的合理上漲也是理所當(dāng)然，新建商品房價(jià)格
居高不下，許多購房者轉(zhuǎn)向了購買二手房，再加上房市
持續(xù)的銷大于供，也加大了對二手房的需求，導(dǎo)致二手
房量、價(jià)同比都有所增長。但是，2月底以來，“國五條”
及其細(xì)則相繼出臺(tái)，調(diào)控在執(zhí)行手段上再次收緊，而其
中最為引人關(guān)注的是對于二手房個(gè)人所得稅嚴(yán)格按照
差額20％征稅的規(guī)定。這一規(guī)定將直接改變目前二手
房市場的供需現(xiàn)狀，使得二手市場成交放緩，而高額的
稅率也將導(dǎo)致部分購房者將目光由二手市場轉(zhuǎn)向新
房。
2．4房地產(chǎn)市場剛性需求不斷釋放
我市的房地產(chǎn)市場仍存在較大需求空間。房地產(chǎn)
新政在一定程度上抑制了改善型、投資型住房需求，但
房地產(chǎn)市場剛性需求較大。①逐漸步入社會(huì)的年輕群
體，這類人群來自家庭的經(jīng)濟(jì)支持較多，有強(qiáng)烈的購房
需求和相應(yīng)的支付能力；②福泉市尚未實(shí)行限購政策，
隨著改善性需求的放量，人們對高品質(zhì)住宅的需求將
會(huì)逐漸增大；③隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，城市居住
地理界限不斷打破，外來人群不斷涌入城市發(fā)展，也為
市場提供了較為旺盛的市場需求。
3結(jié)束語
未來一段時(shí)間，政府對房地產(chǎn)調(diào)控力度的不斷加
大，商品房價(jià)格便可逐步合理回歸，房地產(chǎn)市場也將會(huì)
趨于規(guī)范和理性。最后，需要注意的是，市場監(jiān)控應(yīng)該
是一個(gè)動(dòng)態(tài)的長期的，應(yīng)該因地制宣、因時(shí)制宜，宏觀
調(diào)控、經(jīng)濟(jì)危機(jī)等外部因素都能對房市的發(fā)展產(chǎn)生巨
大的影響。
參考文獻(xiàn)
【l】陳佩茹．宏觀經(jīng)濟(jì)政策對我國房地產(chǎn)市場的影響明．財(cái)經(jīng)界，
2012(2)．
[2】張俊峰．，J、議房地產(chǎn)投資分析與決策叨．南京大學(xué)學(xué)報(bào)，2009，19
(5)．
-285·
萬方數(shù)據(jù)
綜述與交流口[E玨2013年2月
庭享受相應(yīng)的便利。
1．2建筑技術(shù)，體現(xiàn)環(huán)保的設(shè)計(jì)
對于任何地方自然冷卻，自然通風(fēng)和保溫在冬天
是可持續(xù)發(fā)展的主要措施。首先考慮在規(guī)劃和設(shè)計(jì)到
陽光，通風(fēng)，采光效果在生態(tài)環(huán)境中不同地區(qū)的區(qū)域。
考慮設(shè)計(jì)元素包括整個(gè)復(fù)雜的建筑密度設(shè)計(jì)，分布和
取向，充分利用自然的力量，如陽光、風(fēng)優(yōu)化建設(shè)的內(nèi)
部和外部環(huán)境。在住宅單體設(shè)計(jì)中考慮各個(gè)朝向的開
窗大小對建筑節(jié)能的影響，合理控制窗洞口大小，既要
滿足開闊的視野獲得良好的景觀，也要將各個(gè)朝向上
的窗洞與外墻的比例控制在一個(gè)合理的范圍內(nèi)，以減
少能源的消耗并滿足國家的相關(guān)法律法規(guī)。中空材質(zhì)
的玻璃可以減少過多的陽光進(jìn)入室內(nèi)，從而有效地扮
演保溫隔熱的角色。除了屋面加以保溫材料，局部墻面
也覆以保溫材料，大大減少建筑物的空調(diào)能耗。適當(dāng)?shù)?
墻面顏色反射陽光。
1．3鋼結(jié)構(gòu)住宅。體現(xiàn)環(huán)保的設(shè)計(jì)
鋼結(jié)構(gòu)斷面小室內(nèi)建筑布局靈活，與鋼筋混凝土
結(jié)構(gòu)相比可增加建筑面積8％左右；鋼結(jié)構(gòu)住宅施工周
期短，施工不受氣候和季節(jié)影響，而且施工方便，建造
速度快。與傳統(tǒng)的鋼筋混凝土住宅相比，鋼結(jié)構(gòu)住宅在
施工和綜合效益方面都具有不可比擬的優(yōu)勢：鋼結(jié)構(gòu)
自重比較輕，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)要輕30～50％；鋼結(jié)構(gòu)
斷面小，室內(nèi)建筑布局靈活，與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比可
增加建筑有效面積8％左右：鋼結(jié)構(gòu)住宅施工周期短，
施工不受氣候和季節(jié)影響，而且施工方便，建造速度
快。
2民用住宅節(jié)能
2．1住宅節(jié)能設(shè)計(jì)(單體)
2．1．1控制住宅的體形系數(shù)
體形系數(shù)是指建筑物與室外大氣接觸的外表面積
與其所包圍的體積的比值。住宅建筑耗熱量指標(biāo)和體
型系數(shù)成類似正比的關(guān)系，體形系數(shù)增長，住宅簡述耗
熱量增加，。從有利節(jié)能的角度出發(fā)，體型系數(shù)應(yīng)盡可能
小。《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)≯鼢規(guī)是籮建筑物體型系數(shù)宜
控制在0．30及0．30以下；若體型系數(shù)大于0．30，則屋
頂和外墻應(yīng)加強(qiáng)保溫。加強(qiáng)保溫的方法有：
(1)合理擴(kuò)大進(jìn)深尺寸；
(2)合理利用住宅類型特征(小天井、內(nèi)廊式)；
(3)平面空間組合集中緊湊，盡量減少凹凸變化：
(4)合理提高層數(shù)，加大體積；
(5)加大建筑物體量(避免作2000m2以下的小體
量，以3000—4000m2為宜)；
,286-
(6)縮小建筑物長、寬、高邊長比率，減少體形系數(shù)。
2．1．2窗戶的節(jié)能設(shè)計(jì)
(1)住宅節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定北向窗墻面積比≤0．25，
東西向≤O．30，南向≤O．35，設(shè)計(jì)中應(yīng)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，若
采用新型節(jié)能窗，其窗面積可以適當(dāng)增大。
(2)選用高效、合理、經(jīng)濟(jì)的節(jié)能圍護(hù)體系。包括墻
體節(jié)能和屋面節(jié)能，根本出路在于發(fā)展。
(3)高效保溫的保外溫復(fù)合外墻圍護(hù)體系。
(4)加強(qiáng)冷橋節(jié)點(diǎn)部位的保溫構(gòu)造設(shè)計(jì)。
(5)加強(qiáng)住宅樓公共空間的防寒設(shè)計(jì)。
(6)采暖住宅公共樓梯間和公共走廊應(yīng)設(shè)門、窗；
樓梯間隔墻和戶門應(yīng)采取保溫措施：在室外溫度低于一
6℃的地區(qū)，樓梯間應(yīng)采暖和設(shè)防風(fēng)門斗。
2．1．3住宅套型設(shè)計(jì)
(1)加大進(jìn)深帶來問題的解決。
(2)嚴(yán)寒地區(qū)住宅套內(nèi)空間配置和環(huán)境要求。
(3)將朝向最好的空間作為起居室，同時(shí)臥室也要
有好的朝向以滿足戶內(nèi)活動(dòng)較多的需要。
(4)室內(nèi)應(yīng)設(shè)置通風(fēng)換氣設(shè)施。
2．2墻體保溫設(shè)計(jì)
(1)內(nèi)保溫復(fù)合墻體，如圖1。在承重墻內(nèi)壁設(shè)60mm
厚自熄性聚苯板，中間留有20mm厚空氣層。這種做法
在邊角和不同墻質(zhì)的結(jié)合處要特別加以處理。優(yōu)點(diǎn)是
成本較低，旋工技術(shù)成熟。
卜雨√ 圖1內(nèi)保溫復(fù)合墻體
(2)外保溫復(fù)合墻體，如圖2。在承重墻外壁設(shè)自熄
性聚苯板。優(yōu)點(diǎn)是冷橋較少，且保溫層不受住戶室內(nèi)裝
修影響。但施工技術(shù)要求高，成本稍高。
外
圍2外保溫復(fù)合墻體
3民用住宅治污
所謂民用住宅治污，大多數(shù)是指生活污水的處理。
現(xiàn)就MBR(膜一生物反應(yīng)器)做簡單介紹。
MBR工藝，膜一生物反應(yīng)器(Membrane—Bioreactor，
萬方數(shù)據(jù)
2013年2月■■目麓晦綜述與交流
簡稱MBR)是一種將膜分離技術(shù)與傳統(tǒng)污水生物處
理工藝有機(jī)結(jié)合的新型高效污水處理與回用工藝，
近年來在國際水處理技術(shù)領(lǐng)域日益得到廣泛的關(guān)
注。在國內(nèi)再生水處理工程中也得到了較大的推廣
和應(yīng)用。該技術(shù)通過膜組件的高效分離技術(shù)，大大提
高了生化反應(yīng)速率，并且由于曝氣池中活性污泥濃
度的增大和污泥中優(yōu)勢菌種的出現(xiàn)，提高了生化反
應(yīng)速率。
3．1 MBR工藝的特點(diǎn)
處理效率高，出水水質(zhì)優(yōu)良穩(wěn)定，處理出水SS極
低，非常清澈，感觀好。可直接作為生活雜用水回用，
MBR工藝的污泥泥齡一般為30d左右，可以使生化池
中的硝化菌含量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于常規(guī)工藝。同時(shí)，由于采用膜
過濾的泥水分離方式，使在常規(guī)工藝中不易沉淀的硝
化菌全部被截留在生化處理池中。使MBR工藝具有很
好的硝化和反硝化能力。使其具有很高的氨氮和總氮
的去除率，氨氮的去除率可達(dá)95％。
運(yùn)行靈活，對水質(zhì)水量的變化適應(yīng)性很強(qiáng)。尤其對
于一些新建社區(qū)或季節(jié)性的度假場所，即使進(jìn)水量遠(yuǎn)
低于設(shè)計(jì)水量，通過PLC編程調(diào)節(jié)運(yùn)行周期，使運(yùn)行不
受影響。
工藝流程簡單，結(jié)構(gòu)緊湊，占地少，適用于任何場
合；易于完全實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化，無需專人負(fù)責(zé)運(yùn)行維護(hù)；剩
余污泥產(chǎn)量低。
3．2工藝流程概述
生活區(qū)的生活污水經(jīng)提升泵送入本套處理裝置，
首先經(jīng)過自清洗過濾器F一101過濾后，再經(jīng)沉砂池、厭
氧池、缺氧池、好氧池、膜池進(jìn)行生物脫氮、除磷、降
COD等處理，然后由抽吸泵P-105A～D打至清水池，最
后由回用水泵P一106MB送至供水等車間回用。清水池
的部分出水經(jīng)反沖洗泵P一107MB打至膜池進(jìn)行反沖
洗?；赜帽玫纳倭砍鏊糜谀そM件的離線清洗配藥和
污泥脫水機(jī)的濾布沖洗。
好氧池溢流和排空、離線化學(xué)清洗池排空、清水池
溢流、污泥池上清液、污泥脫水間沖洗水等一起自流到
廢水池，由潛污泵P一111打入污泥堆放池處理。
生活污水在沉砂池沉淀的污泥可排空至污泥池，
膜池產(chǎn)生的剩余活性污泥由剩余污泥泵P一104MB打
入污泥池，再經(jīng)污泥脫水機(jī)N一101脫水處理后送至廠
外填埋或送往焦化車間處理。
3．3關(guān)鍵設(shè)備的操作
膜區(qū)設(shè)置MBR膜組件系統(tǒng)及配套的出水、反洗、
在線清洗、吹掃、吊裝等系統(tǒng)。MBR膜區(qū)內(nèi)的曝氣有兩
個(gè)用途：①用于膜組件周圍的氣水振蕩，保持膜表面
清潔；②為提供生物降解所需要的氧氣。生物降解后
的水在濾液自吸泵的抽提作用下通過MBR膜組件，
濾過液經(jīng)由MBR集水管匯集送到清水池。通過膜的
高效截留作用，全部細(xì)菌及懸浮物均被截流在曝氣池
中，可以有效截留硝化菌，使硝化反應(yīng)順利進(jìn)行，有效
去除氨氮。同時(shí)可以截留難于降解的大分子有機(jī)物，
延長其在反應(yīng)器中的停留時(shí)間，使之得到最大限度的
降解。MBR膜組件下部設(shè)置專用的吹掃系統(tǒng)，吹掃抖
動(dòng)膜元件，以緩解膜組件周邊的污泥濃度累積。剩余
污泥通過膜區(qū)剩余污泥泵定期排出，可控制系統(tǒng)內(nèi)活
性污泥的濃度及污泥齡。同時(shí)為了保證MBR膜組件
有良好的水通量，能持續(xù)、穩(wěn)定地出水，使用了專有的
反洗、化學(xué)清洗、化學(xué)藥品及化學(xué)清洗程序?qū)δそM件
進(jìn)行定時(shí)清洗。
4結(jié)語
其實(shí)在實(shí)際生活中，環(huán)保、節(jié)能、治污往往是緊密
結(jié)合在一起的。只有做到可持續(xù)發(fā)展，人與自然環(huán)境的
和諧相處，這樣的住宅的發(fā)展才會(huì)健康而又持久，才是
真正的綠色住宅。
參考文獻(xiàn)
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理工大學(xué)學(xué)報(bào)(理工版)，2003年02期．
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報(bào)(社會(huì)科學(xué)版)，2000年03期．
萬方數(shù)據(jù)

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