區(qū)“幽蘭苑”別墅區(qū)的某幢別墅里，因為違章開挖地下室，造成

兩名裝修工一死一傷的悲劇。

余杭區(qū)城市管理局余杭中隊的郭孝民隊長告訴記者，對這起別墅私挖行為，他們已經(jīng)正

式立案。

7.事故原因：

初步了解，這個地下室是去年11 月開始挖的，已經(jīng)基本成形了?！霸谶@個地下室挖掘之

前，已經(jīng)有一個地下室了，原先的地下室是否合法，還要比照房屋的規(guī)劃設計圖紙?，F(xiàn)在挖

的這個地下室，初步判斷有20 多平方米，因為挖地下室的時候，頂部是不平整的，后來施

工人員就在頂部澆灌了混凝土，并用木架支撐，等混凝土干掉之后，再拿掉木架。因為混凝

土是倒灌的，可能連接性不是很好，直接掉下來導致施工人員傷亡?！?/p>

8.事故對物業(yè)管理單位的教訓與警示：

1）物業(yè)管理單位應建立業(yè)主裝修管理作業(yè)指導書，對業(yè)主二裝圖紙進行審核，防止有

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破壞結(jié)構(gòu)和滲漏等問題發(fā)生。

2）物業(yè)管理單位可與業(yè)主委員會建立聯(lián)動的工作方式，對違規(guī)自建業(yè)主及時進行勸阻，

必要時求助相關(guān)政府部門單位。

3）物業(yè)管理單位在業(yè)主裝修過程中，要進行日常巡查，對裝修現(xiàn)場存在的不安全狀態(tài)

及施工單位人員不安全行為應及時告知，下發(fā)整改通知書，要求改正。