河南省共同使用建筑消防安全管理辦法

　　《河南省共同使用建筑消防安全管理辦法》已經(jīng)省政府常務會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2008年12月1日起施行。

代省長：郭庚茂

二○○八年十一月十三日

河南省共同使用建筑消防安全管理辦法

　　第一條 為了加強和規(guī)范共同使用建筑的消防安全管理,預防火災和減少火災危害,根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《河南省消防條例》等法律、法規(guī),結合本省實際,制定本辦法。

　　第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)有兩個以上產(chǎn)權人或者使用人共同使用,房屋建筑結構相連的建筑物(以下簡稱共用建筑)的消防安全管理,適用本辦法。

　　第三條 縣級以上公安機關負責本行政區(qū)域內(nèi)共用建筑消防安全的監(jiān)督管理,具體工作由其所屬公安消防機構負責組織實施。

　　共用建筑所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、社區(qū)應當按照本辦法的規(guī)定認真履行相應管理職責。

　　第四條 共用建筑經(jīng)公安消防機構消防驗收合格后方可投入使用。

　　第五條 居民住宅區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)或者管理單位應當履行消防安全職責,做好居民住宅區(qū)共用建筑的消防安全工作。

　　對沒有物業(yè)服務企業(yè)或者管理單位管理的居民住宅樓,當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、社區(qū)和公安派出所應當對其居民進行消防安全教育和指導。

　　第六條 共用建筑作為娛樂場所、賓館、飯店、寫字樓、商場、集貿(mào)市場等經(jīng)營使用(以下簡稱經(jīng)營性共用建筑)的,應當建立有產(chǎn)權人和使用人參加的消防安全管理組織。

　　消防安全管理組織應當履行下列職責:(一)制定消防安全制度、消防安全操作規(guī)程。(二)組織開展防火檢查和防火巡查,制止影響消防安全的行為,及時消除火災隱患。(三)統(tǒng)一管理消防設施、疏散通道、安全出口和消防車通道。確保疏散通道、安全出口、消防車通道暢通,確保建筑物防火間距不被占用。(四)定期對消防設施進行檢驗、維修,保證消防設施和器材完好有效。(五)制定滅火和應急疏散預案,并定期組織消防演練。(六)其他涉及消防安全的管理事項。

　　經(jīng)營性共用建筑的消防安全管理工作委托物業(yè)服務企業(yè)管理的,物業(yè)服務企業(yè)應當認真履行消防安全職責。

　　第七條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和公安派出所應當對經(jīng)營性共用建筑消防安全管理組織的組建加強指導。對自行組建有困難的,應當負責其組織建立工作。

　　第八條 公安消防機構應當對共用建筑的消防安全進行監(jiān)督檢查。

　　第九條 共用建筑的產(chǎn)權人或者使用人應當遵守消防規(guī)定,維護消防安全,保護消防設施,支持和配合消防安全有關管理單位的工作。

　　第十條 共用建筑安裝的消防設施,設立的疏散通道、安全出口和消防車通道應當統(tǒng)一管理。

　　任何人不得損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設施,擅自改動消防設施局部的安裝位置,占用和堵塞疏散通道、安全出口、防火間距和消防車通道。

　　第十一條 對共用建筑進行擴建、改建、內(nèi)部裝修,需要改變建筑消防設計的,應當報經(jīng)公安消防機構批準。工程竣工后,應當經(jīng)公安消防機構驗收。

　　第十二條 共用建筑室外安裝的廣告牌等不得影響房間的采光、排風、輔助疏散設施的使用,并應當采用不燃或者難燃材料制作。

　　第十三條 經(jīng)營性共用建筑投入使用后,產(chǎn)權人或者使用人需要改變其使用部分用途的,應當報經(jīng)公安消防機構批準。

　　第十四條 經(jīng)營性共用建筑內(nèi)設有住宿部分的,建筑物內(nèi)不得生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存易燃易爆危險化學品,住宿部分應當設置獨立的防火分區(qū)和疏散通道。

　　第十五條 施工單位和使用單位在經(jīng)營性共用建筑局部施工需要使用明火作業(yè)的,應當報經(jīng)消防安全管理組織或者物業(yè)服務企業(yè)同意;施工時應當采取措施,將施工區(qū)與其他區(qū)域進行防火分隔,清除動火區(qū)域內(nèi)的易燃、可燃物,配置消防器材,并安排專人監(jiān)護,保證施工區(qū)及其他區(qū)域的消防安全。

　　經(jīng)營性共用建筑內(nèi)設有公共娛樂場所的,在公共娛樂場所營業(yè)期間禁止動用明火施工。

　　第十六條 經(jīng)營性共用建筑消防設施維修費用由各產(chǎn)權人按照其所有的產(chǎn)權建筑面積占共用建筑總面積的比例承擔。

　　實行承包、租賃或者委托經(jīng)營的,產(chǎn)權人和使用人對消防設施檢驗、維修、更新和改造費用的承擔有約定的,從其約定。

　　第十七條 消防安全管理組織或者物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)火災隱患的,應當通知有關人員改正;拒不改正的,及時向所在地公安消防機構報告,公安消防機構應當依法查處。

　　第十八條 公安消防機構對存在重大火災隱患的共用建筑,應當責令限期改正;逾期不改正的,依法予以處罰,并撤銷同意其使用或者開業(yè)的《消防安全檢查意見書》。

　　第十九條 本辦法自2008年12月1日起施行。