第一條　為了進一步規(guī)范建設項目竣工驗收工作，切實加強工程項目事后監(jiān)督管理，提高竣工驗收的工作效率，降低驗收費用，方便業(yè)主辦事，根據(jù)《行政許可法》等有關法律法規(guī)制訂本實施辦法。

　　第二條　本市范圍內(nèi)的建設項目竣工驗收適用本辦法。

　　第三條　建設項目竣工聯(lián)合驗收（以下簡稱聯(lián)合驗收）是指將原來多個主體各自獨立組織實施的專項建設工程竣工驗收轉(zhuǎn)變?yōu)榻y(tǒng)一組織、集中時間驗收的運作模式。

　　第四條　聯(lián)合驗收本著“業(yè)主委托、同步受理、集中驗收、各司其職、限時辦結(jié)”的原則實施。

　　第五條　聯(lián)合驗收工作根據(jù)項目類別的不同，分別由發(fā)改（建設主管部門）、其他業(yè)務主管部門（如水利、交通等部門）牽頭，視項目具體情況召集發(fā)改、住建、財政（政府投資）、審計（政府投資）、規(guī)劃、國土資源、環(huán)保、園林、安全監(jiān)管、城管與執(zhí)法、水利、消防（消防審批項目）、人防、交警、氣象、建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構和其他有關單位（包括項目建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位）參加，履行各自工作職責，對建設項目進行竣工驗收。

　　第六條　聯(lián)合驗收的內(nèi)容。參加聯(lián)合驗收的人員對工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況進行查驗。具體包括：

　?。ㄒ唬╉椖靠裳校▊浒?、核準）、初步設計（規(guī)劃設計方案）和施工圖設計的實施情況。
　?。ǘ╉椖拷ㄔO用地使用情況。
　?。ㄈ耙粫鴥勺C”（建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證）執(zhí)行情況。
　?。ㄋ模┉h(huán)保、水保（涉河）、消防、人防、防雷、安全設施（生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存危險化學品的建設項目）“三同時”（指與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用）建設及地質(zhì)災害防治情況。
　?。ㄎ澹┙ㄔO項目檔案資料形成情況。

　　第七條　有關部門（單位）應積極幫助業(yè)主做好準備工作，為聯(lián)合竣工驗收創(chuàng)造條件。

　?。ㄒ唬┙ㄔO項目用地紅線范圍內(nèi)的主體工程、輔助工程、配套設施（包括道路、供水管道、雨水管道、污水管道、綠化等）已按批準的初步設計（或規(guī)劃方案）要求建成竣工。建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理已分別簽署質(zhì)量合格文件，施工單位已簽署工程竣工驗收報告、工程質(zhì)量保修書。
　　（二）消防設施按設計要求建成，經(jīng)有資質(zhì)的單位檢測，并符合國家規(guī)定標準，檢測規(guī)定時限為5個工作日。
　?。ㄈ┤朔涝O施已按設計要求建成（經(jīng)人防部門同意，可不建人防工程的項目除外）。
　　（四）防雷裝置按核準的設計要求建成，經(jīng)有資質(zhì)的單位檢測，并符合國家規(guī)定標準，檢測規(guī)定時限為5個工作日。
　?。ㄎ澹┙ㄔO項目檔案資料符合建設工程文件歸檔整理規(guī)范要求。
　?。┙ㄔO項目按照環(huán)評、水保及其批復的要求已落實防治和治理措施，工業(yè)項目已按“三同時”要求建設污染防治設施。
　?。ㄆ撸┙ㄔO工程竣工測繪成果報告書、房屋建筑面積測繪成果書和地下管線測繪報告以及綠化測量等已經(jīng)完成，測繪及制作報告書規(guī)定時限為10個工作日。
　?。ò耍┮淹ㄋ⑼?；臨時建筑已拆除，建筑垃圾已清理。
　?。ň牛┏鲜鰞?nèi)容外，其他規(guī)定的測量和檢測工作也均已完成。

　　項目基本符合竣工驗收標準，僅有零星配套土建工程和少數(shù)非主要設備未按設計規(guī)定內(nèi)容建成，但不影響生產(chǎn)或投入使用的，且業(yè)主承諾限期完成，可先予組織聯(lián)合驗收。項目要進行試運行的，先對“三同時”建設情況進行預驗收，出具認可文件，正式驗收按有關法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。