規(guī)劃建設(shè)部的直接上級(jí)是副總經(jīng)理，是負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的前期手續(xù)（不含市政）、規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的職能部門(mén)。

1. 負(fù)責(zé)編制和完善規(guī)劃設(shè)計(jì)、前期手續(xù)相關(guān)制度、流程，并監(jiān)督實(shí)施。

2. 負(fù)責(zé)組織研究國(guó)內(nèi)外先進(jìn)設(shè)計(jì)潮流及趨勢(shì)，搜集建筑節(jié)能、智能建筑及新技術(shù)、新材料等方面信息，并結(jié)合公司實(shí)際情況研究可行性。

3. 負(fù)責(zé)建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計(jì)、宜居性、環(huán)保節(jié)能、園林綠化等方面進(jìn)行研究，形成具有xxx特色的建筑產(chǎn)品。

4. 負(fù)責(zé)研究擬開(kāi)發(fā)地塊的總體規(guī)劃和布局，組織制定規(guī)劃方案。

5. 負(fù)責(zé)參與下屬各專(zhuān)業(yè)公司設(shè)計(jì)方案的審查工作，提出意見(jiàn)或建議。

6. 負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重要設(shè)計(jì)變更。

7. 負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

8. 負(fù)責(zé)根據(jù)擬投資項(xiàng)目定位，組織編制《設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》，協(xié)助工程造價(jià)部組織開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、單體設(shè)計(jì)方案及地質(zhì)勘查單位的招標(biāo)工作。

9. 負(fù)責(zé)建設(shè)用地的訂樁、測(cè)繪工作。

10. 負(fù)責(zé)組織工程部、造價(jià)部等相關(guān)部門(mén)編制《技術(shù)任務(wù)書(shū)》，對(duì)初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。

12. 協(xié)助工程部組織設(shè)計(jì)院、施工方、監(jiān)理單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。 負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期手續(xù)的申報(bào)工作，包括項(xiàng)目建議書(shū)及可行性研究報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、方案審查復(fù)函、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程施工許可證等。

13. 辦理開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的節(jié)能評(píng)估、環(huán)境評(píng)價(jià)、交通評(píng)價(jià)、人防、消防、園林、交通等方案及施工圖審批手續(xù)。

14. 配合工程管理部門(mén)把關(guān)涉及使用功能、建筑效果、資金費(fèi)用有重大調(diào)整的施工洽商工作，負(fù)責(zé)辦理涉及使用功能、建筑效果的設(shè)計(jì)變更工作。

15.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項(xiàng)工作。