1.????? ???目的
確保建筑裝飾工程質(zhì)量在施工階段得到有效控制。
2.????? ???范圍
適用于萬科地產(chǎn)有限公司開發(fā)的建筑工程的建筑裝飾工程。
3.????? ???職責(zé)
工程部負(fù)責(zé)建筑裝飾工程的中間檢查和隱蔽驗(yàn)收;竣工驗(yàn)收由工程部組織,相關(guān)部門參與。
4.?? ??內(nèi)容
4.1?? ?檢查依據(jù)
4.1.1 ?中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ 73-91
4.1.2 ?中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ206-83
4.1.3 ?中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-97
4.1.4 ?中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222-95
4.1.5 ?中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ 301-88
4.1.6 ?建設(shè)部令第46號《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》
4.1.7 ?施工圖設(shè)計文件和施工合同
4.2.? ?檢查內(nèi)容
4.2.1 ?現(xiàn)場質(zhì)量保證體系檢查
4.2.1.1裝飾施工單位和設(shè)計單位的資質(zhì)條件。
4.2.1.2原材料進(jìn)場驗(yàn)收和見證取樣檢測制度。
4.2.1.3裝飾材料的儲存運(yùn)輸條件。
4.2.1.4計量器具的設(shè)置和完好程度、需定期鑒定的儀器計量裝置的定期鑒定標(biāo)志。
4.2.2 設(shè)計圖紙與施工合同檢查
詳細(xì)查看設(shè)計圖紙說明和施工合同及施工方案,明確裝飾工程的項(xiàng)目和部位、裝飾工程用材、施工要求等。
4.2.3? 質(zhì)量保證資料檢查
4.2.3.1 各種原材料出廠質(zhì)量證書、準(zhǔn)用證、復(fù)試報告及其它試驗(yàn)報告。
4.2.3.2 隱蔽工程驗(yàn)收資料。
4.2.3.3 施工單位質(zhì)量自檢記錄。
4.2.4? 工程實(shí)物檢查
4.2.4.1 裝飾工程用材是否符合設(shè)計與有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
4.2.4.2 施工工序是否符合規(guī)范規(guī)定和工藝要求。
4.2.4.3 裝飾施工中的結(jié)構(gòu)變動和加固情況。
4.2.4.4 結(jié)構(gòu)和吊頂、分隔、招牌的構(gòu)架及飾面板、罩面板的連接固定。
4.2.4.5 是否按圖施工。
4.3??? 檢查要點(diǎn)
4.3.1? 建筑裝飾裝修隊、施工單位必須按照有關(guān)規(guī)定承接裝飾裝修設(shè)計和施工任務(wù),裝飾裝修企業(yè)必須按照圖紙施工,不得擅自改變設(shè)計圖紙。
4.3.2? 建筑裝飾裝修設(shè)計、施工和材料使用必須嚴(yán)格遵守建筑裝飾裝修防火規(guī)范,施工設(shè)計圖紙應(yīng)報公安消防部門進(jìn)行消防安全核準(zhǔn)。
4.3.3? 裝飾工程所用得材料應(yīng)按設(shè)計要求選用,并應(yīng)符合現(xiàn)行材料的規(guī)定。
4.3.4? 裝飾工程應(yīng)注意施工工序和成品保護(hù),應(yīng)采取措施防止污損。
4.3.5? 裝飾工程各部位裝修材料的燃燒性能等級應(yīng)符合GB50222-95規(guī)定。
4.3.5? 抹灰工程
4.3.5.1抹灰用的各種主要材料的品種和質(zhì)量,抹灰的等級、種類、構(gòu)造都應(yīng)符合設(shè)計要求。冬季施工,砂漿的溫度不宜低于5。
4.3.5.2不同結(jié)構(gòu)相接處基體應(yīng)先鋪釘金屬網(wǎng),應(yīng)繃緊牢固,搭接寬度不應(yīng)小于100mm;水泥砂漿不得抹在石灰砂漿或混合砂漿層上,罩面石膏灰不得涂抹在水泥砂漿層上。
4.3.5.3室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角,宜用1:2的水泥砂漿做護(hù)角,其高度不應(yīng)低于2m,每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。
4.3.5.4抹灰分格縫(或條)的寬度、深度要均勻一致,表面應(yīng)平整光滑,無砂眼,通順,不得有錯縫、缺棱掉角。滴水線、滴水槽的流水坡向要正確,滴水線應(yīng)順直,外墻滴水槽的深度、寬度均不小于10mm,要求整齊一致。
4.3.5.5一般抹灰和裝飾抹灰的尺寸允許偏差應(yīng)控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。
4.3.5.6抹灰工程應(yīng)分層操作,每層厚度水泥砂漿宜為5~7mm,混合砂漿和石灰砂漿宜為7~9mm,基層應(yīng)清理干凈,光滑的基層應(yīng)斬毛或涂刷界面劑。各抹灰層、抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固,無脫層、空鼓、裂縫。
4.3.5.7抹灰層總厚度:平頂板條、現(xiàn)澆混凝土基層15mm,預(yù)制混凝土基層18mm,金屬網(wǎng)20mm;內(nèi)墻面抹灰層總厚度:普通級18mm,中級20 mm, 高級25 mm;外墻面抹灰層總厚度20 mm,勒腳25 mm,石墻35 mm。
4.3.6? 吊頂工程
4.3.6.1吊頂工程采用的輕鋼龍骨規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和《建筑用輕鋼龍骨》規(guī)定,若設(shè)計無規(guī)定,吊頂以上凈空高度大于等于400 mm時,上人的吊頂應(yīng)采用大于CS60系列、壁厚為1.5 mm的輕鋼龍骨,承載龍骨和吊桿間距不得大于1200 mm,覆面龍骨間距不應(yīng)大于600 mm。
4.3.6.2吊桿應(yīng)通直并有足夠的承載力,當(dāng)設(shè)計無規(guī)定且吊桿長度大于1500 mm時,應(yīng)使用直徑為φ8 mm以上吊桿,暗架吊頂不宜采用鐵絲做吊桿。
4.3.6.3吊頂與結(jié)構(gòu)必須連接牢固,膨脹螺栓嚴(yán)禁打入多孔板中,并不得直接與吊桿焊接。
4.3.6.4龍骨吊桿不得與其它吊桿共享,并不得與振動設(shè)備直接接觸。輕型燈具、音響、探頭等不得直接擱置、固定在吊頂罩面板上,重型燈具、空調(diào)、電扇不得與吊頂龍骨聯(lián)結(jié),應(yīng)另設(shè)吊鉤、吊桿。吊頂應(yīng)設(shè)檢修孔,風(fēng)口、檢修孔等周邊宜用附加龍骨加強(qiáng)。
4.3.6.5所有外露在結(jié)構(gòu)外的鐵件必須進(jìn)行防繡處理。
4.3.6.6采用木質(zhì)吊頂時,不允許有釘劈裂現(xiàn)象,并按規(guī)定進(jìn)行防火處理,達(dá)到裝飾規(guī)范中的防火等級。
4.3.6.7吊桿距主龍骨端部(含兩主龍骨連接處)距離不得超過300 mm,金屬龍骨起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度1/200。
4.3.6.8明架吊頂縱橫向龍骨的間隙和高低差均不得大于1 mm且應(yīng)目測無明顯彎曲,通長次龍骨連接處的對接錯位偏差不得超過2mm。
4.3.6.9在現(xiàn)澆樓板及預(yù)制板的板縫中,應(yīng)按設(shè)計要求在結(jié)構(gòu)施工時預(yù)埋吊桿,根據(jù)吊頂荷載之不同,吊桿可采用直徑為6~10 mm的鋼筋。
4.3.6.10 ?吊頂內(nèi)若有通風(fēng)、水電管線、上人的行走信道、消防管道、重型燈具等,應(yīng)先行安裝完畢及試水試壓合格,并要單獨(dú)掛吊;然后才能進(jìn)行吊頂工程施工。
4.3.6.11? 較脆易碎的面層材料要防止碰掉棱角,安裝時上螺絲或卡入框中時不
能硬撬、硬敲而造成裂縫或掉角。
4.3.6.12 ?對易收縮材料,在拼縫處一定要采取措施,防止完工后一定時間出現(xiàn)開裂的縫道而造成外觀不佳。
4.3.6.13? 罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密,表面應(yīng)平整,不得有污染、折獵、缺棱掉角、錘傷等缺陷,接縫應(yīng)均勻一致,粘貼的罩面板不得有脫層,膠合板不得有刨透之處。擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。
4.3.6.14? 吊頂罩面板工程質(zhì)量的允許偏差見JGJ73—91中5.6.5表格中規(guī)定。
4.3.7? 隔斷工程
4.3.7.1隔斷不到梁、板底部時,構(gòu)架頂部應(yīng)有固定措施。
4.3.7.2上下沿邊龍骨固定的釘距不宜大于600 mm,靠墻、柱龍骨固定間距不應(yīng)大于1000 mm,龍骨固定應(yīng)牢固,邊框龍骨與基體間應(yīng)按設(shè)計要求安裝密封條。
4.3.7.3隔斷主龍骨間距不應(yīng)大于600 mm,門洞處應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)豎向龍骨。
4.3.7.4在浴廁、廚房等潮濕場所,隔斷底部應(yīng)做相應(yīng)高度的混凝土墻墊。
4.3.7.5木質(zhì)隔斷內(nèi)敷設(shè)電器管線時應(yīng)有防火措施。
4.3.7.6隔斷玻璃應(yīng)有足夠的牢度與穩(wěn)定性,玻璃不得松動并不得與剛性材料直接接觸,玻璃與槽口兩側(cè)和槽底的空隙及玻璃伸入槽口的深度應(yīng)符合JGJ 113-97第6.1.2條的規(guī)定。玻璃底部應(yīng)設(shè)置不少于2塊橡膠或塑料支撐墊塊、邵式硬度為80~90A,其位置應(yīng)在距端部1/4邊長處,玻璃四周與框槽交界處應(yīng)設(shè)置定位塊。
4.3.7.7運(yùn)動健身場所和浴室用隔斷玻璃應(yīng)采用安全玻璃,無框玻璃應(yīng)使用不得小于10 mm厚的鋼化玻璃。隔斷玻璃應(yīng)采取保護(hù)措施,避免人體直接沖擊玻璃,一般可采取在玻璃表面距地面1500 ~1700mm處設(shè)置醒目標(biāo)志或其它防撞措施。
4.3.7.8空心玻璃磚隔斷,應(yīng)建在有2根直徑6~8mm的鋼筋增強(qiáng)基礎(chǔ)上,基礎(chǔ) 高度不得大于150mm,隔斷與建筑結(jié)構(gòu)連接處應(yīng)采用滑縫構(gòu)造,玻璃磚隔斷的高度不得超過4m,玻璃磚之間縫隙應(yīng)控制在10~30mm之間。
4.3.7.9磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)向室內(nèi),壓花玻璃的花紋宜向室外。
4.3.7.10? 隔斷工程質(zhì)量應(yīng)符合以下要求:
4.3.7.10.1隔斷骨架與基體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)牢固,無松動現(xiàn)象;
4.3.7.10.2粘貼和用釘子或螺釘固定罩面板,表面應(yīng)平整,粘貼的罩面板不得脫層;
4.3.7.10.3石膏板、膠合板、纖維板表面不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷;
4.3.7.10.4石膏板鋪設(shè)方向應(yīng)正確,安裝牢固,接縫緊密、光滑,表面平整;
4.3.7.10.5膠合板不得有刨透處;
4.3.7.10.6石膏條板板與板之間及板與主體結(jié)構(gòu)之間應(yīng)粘結(jié)密實(shí)、牢固、接縫平整;
4.3.7.10.7粘貼的踢腳板不得有大面積空鼓。
4.3.7.11? 隔斷罩面板工程質(zhì)量允許偏差如下:
項(xiàng) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?次 | 項(xiàng)? ? 目 | 允許偏差(mm) | 檢驗(yàn)方法 | |||
石膏板 | 膠合板 | 纖維板 | 石膏條板 | |||
1 | 表面平整 | 3 | 2 | 3 | 4 | 用2m直尺和楔形塞尺檢查 |
2 | 立面垂直 | 3 | 3 | 4 | 5 | 用2m托線板檢查 |
3 | 接縫平直 | 3 | 3 | 拉5m線檢查,不 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?足5m拉通線檢查 | ||
4 | 壓條平直 | 3 | 3 | |||
5 | 接縫高低 | 0.5 | 0.5 | 1 | 用直尺和楔形塞尺檢查 | |
6 | 壓條間距 | 2 | 2 | 用尺檢查 |
4.3.8? 招牌工程
4.3.8.1構(gòu)架材質(zhì)、規(guī)格、構(gòu)造形式、焊接、與主體苗固節(jié)點(diǎn)應(yīng)與圖紙相符,構(gòu)架安裝牢固。
4.3.8.2構(gòu)架應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。
4.3.8.3招牌防雨水滲漏措施應(yīng)符合設(shè)計要求。
4.3.8.4招牌表面裝飾材料(如大型飾面板、金屬飾面、玻璃等)應(yīng)有確保安全的技術(shù)措施。
4.3.9 ?罩面板工程應(yīng)符合以下要求:
4.3.9.1罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密、表面平整,不得有污染、折 、缺棱掉角、錘傷等缺陷,接縫應(yīng)均勻一致,粘貼的罩面板不得有脫層。
4.3.9.2罩面板和龍骨的連接螺釘應(yīng)選用相應(yīng)與各種面板的專用配套螺釘,不得混用。
4.3.9.3吊頂罩面板鋪設(shè)時,其長邊應(yīng)沿覆面龍骨鋪設(shè),短邊板縫應(yīng)錯開。隔斷罩面板螺釘罩面板邊不應(yīng)小于15mm,板邊釘距不大于200mm,板中釘距不應(yīng)大于300mm,罩面板板縫按設(shè)計要求進(jìn)行板縫處理。
4.3.9.4隔斷罩面板內(nèi)外接縫不應(yīng)在同一根龍骨上,并不得在同一門樘處搭接,當(dāng)用木踢腳板時,罩面板宜離地20~30mm。
4.3.9.5紙面石膏板等強(qiáng)度較低的隔墻面板在陽角處應(yīng)設(shè)置金屬護(hù)角條,離地高度不應(yīng)小于1.8m。
4.3.9.6吊頂采用鏡面玻璃時,除用粘結(jié)劑有效粘結(jié)外,還需用安全件與有一定厚度的底板牢固連接,以免松脫傷人,潮濕部位的鏡面玻璃應(yīng)有防潮密封措施。
4.3.9.7以木質(zhì)板做踢腳線、護(hù)墻板,木臺度時,其整板和木筋必須靠實(shí)、平整,與墻面接觸面必須進(jìn)行防腐處理。
4.3.9.8當(dāng)采用軟包裝飾時,其軟質(zhì)鋪墊材料應(yīng)為難燃燒或不燃燒材料,并不得伸入電氣管線盒內(nèi)。
4.3.9.9對于金屬制品、化學(xué)建材的成品、半成品裝飾品,所用材料的品種、規(guī)格、式樣及其構(gòu)造、固定方式應(yīng)符合設(shè)計要求。施工中應(yīng)防止變形、裂縫、翹邊、缺損和凹癟等缺陷產(chǎn)生。
4.3.9.10 潮濕環(huán)境墻面應(yīng)經(jīng)防潮處理后再予裝飾。
4.3.10 飾面板(磚)工程應(yīng)符合以下要求
4.3.10.1? 飾面板應(yīng)鑲貼在粗糙的基體或基層上;用膠粘劑粘貼的飾面薄板基層應(yīng)平整;飾面磚應(yīng)鑲帖在平整粗糙的基層上。光滑的基體或基層表面,鑲帖前應(yīng)處理。殘留的砂漿、塵土和油漬等應(yīng)清除干凈。
4.3.10.2 ?飾面板(磚)安裝(鑲貼)必須牢固,無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。濕鋪飾面板(磚)嚴(yán)禁空鼓;表面平整、潔凈,色澤協(xié)調(diào),無變色泛堿。
4.3.10.3? 作業(yè)時,飾面板(磚)防止暴曬,接縫應(yīng)填嵌密實(shí)不滲水、平直、寬窄均勻顏色一致。陰陽角處的板(磚)搭接方向正確,半磚使用部位適宜。
4.3.10.4? 突出物周圍的板(磚)用整磚套割吻合、邊緣整齊,必須有正確流水坡度和順直滴水(線)槽;墻裙、貼臉等突出墻面厚度一致。
4.3.10.5 ?以花崗巖、大理石等大飾面板面濕鋪貼時,其板背面網(wǎng)格布應(yīng)予去除后鋪貼,板材與墻面拉結(jié)點(diǎn)不得少于四點(diǎn),并用防銹金屬絲連接。當(dāng)采用干掛飾面板且設(shè)計無規(guī)定時,應(yīng)采用干掛飾面材不銹鋼配件連接,并每塊板材不少于四個連接點(diǎn),不銹鋼配件寬度不應(yīng)小于25mm,厚度不應(yīng)小于4mm,不銹鋼螺栓不應(yīng)小于M5。
4.3.10.6? 干掛飾面板應(yīng)采用彈性密封膠嵌縫,用于室外的石材飾面板不宜采用光面的大理石板,接縫填嵌密實(shí)均勻。
4.3.10.7 ?凡用大理石、花崗石做成的臺面、窗臺板、踏步等,其外露側(cè)面及棱角宜打磨光亮圓滑,衛(wèi)生間臺面與墻面交界處應(yīng)進(jìn)行密封處理。
4.3.11 涂料工程應(yīng)符合以下要求:
4.3.11.1? 混凝土和抹灰表面施涂溶劑型涂料時,含水率不得大于8%,施涂水性和乳液涂料時,含水率不得大于10%;木制品含水率不得大于12%。
4.3.11.2? 涂料干燥前,應(yīng)防止雨淋、塵土玷污和熱空氣的侵襲。
4.3.11.3? 涂料工程使用的膩?zhàn)討?yīng)堅實(shí)牢固,不得粉化、起皮和裂紋,外墻和廚衛(wèi)間應(yīng)使用具有耐水性能的膩?zhàn)?;膩?zhàn)拥乃苄院鸵淄啃詰?yīng)滿足施工要求。
4.3.11.4? 施涂溶劑型涂料時,后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進(jìn)行;施涂水性和乳液涂料時,后一遍涂料必須在前一遍涂料表干后進(jìn)行。每一遍涂料應(yīng)施涂均勻,各層必須結(jié)合牢固。按涂料要求大氣溫度進(jìn)行施工。
4.3.11.5 采用機(jī)械噴涂涂料時,應(yīng)將不噴涂的部位遮蓋,以防玷污。
4.3.11.6? 外墻涂料應(yīng)使用具有耐堿和耐光性能的顏料。
4.3.11.7? 混凝土(抹灰)面層施涂前應(yīng)將基體或基層的缺棱掉角處,用1:3的水泥砂漿(或聚合物水泥砂漿)修補(bǔ);表面麻面及縫隙應(yīng)用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)齊平。表面灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕應(yīng)清除干凈。
4.3.11.8? 外墻涂料分段進(jìn)行時,應(yīng)以分格縫、墻的陰角或落水管等為分界線。外墻同一墻面應(yīng)用同一批號的涂料,每遍涂料不宜施涂過厚;涂層均勻,顏色一致。
4.3.11.9? 溶劑型涂料表面嚴(yán)禁脫皮、漏刷;水溶性和乳液型涂料嚴(yán)禁掉粉、起皮、漏刷和透底。細(xì)木裝修不得漏漆;金屬表面不應(yīng)漏刷底漆,不得泛銹。門窗扇施涂涂料時,上冒頭頂面和下冒頭底面不得漏施涂料。
4.3.12 其它裝飾工程
4.3.12.1 ?當(dāng)門框一面需鑲門(窗)頭線時,門窗框應(yīng)凸出墻面,凸出的厚度應(yīng)等于裝飾面層的厚度。
4.3.12.3 ?木門窗及其它細(xì)木裝修的木材含水率不應(yīng)大于12%。
4.3.12.4 ?中空夾板上下帽頭和橫楞上應(yīng)有不少于2個的透氣孔。
4.3.12.5 ?細(xì)木制品必須牢固不松動、不露釘帽、割角整齊、接逢嚴(yán)密,五金安裝齊全,位置正確、開關(guān)靈活。
4.3.12.6 ?壁紙、墻布施工基層含水率混凝土(抹灰)層不得大于8%,木制品不得大于12%?;鶎幽?zhàn)討?yīng)堅實(shí)牢固,不得粉化、起皮和裂縫,裱糊過程中和干燥前,應(yīng)防止穿堂風(fēng)勁吹,和溫度的突然變化。
4.3.12.7? 壁紙、墻布應(yīng)順光搭接,不得在陽角處有搭接縫,不糊蓋需拆卸的活動件。
4.3.12.8? 壁紙、墻布必須粘結(jié)牢固,表面色澤一致,不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污,斜視時無膠痕;表面平整,無波紋起伏,與掛鏡線、貼臉板和踢腳板緊接,不得有縫隙。
4.3.12.9? 各幅拼接橫平豎直,拼接處花紋、圖案吻合,不離縫不搭接,距墻面1.5米處正視,不顯拼縫;陰陽轉(zhuǎn)角垂直,棱角分明,陰角處搭接順光,陽角處無接縫。
4.3.12.10 壁紙、墻布邊緣平直整齊,不得有紙毛飛刺;不得有漏貼、補(bǔ)貼和脫層等缺陷。
4.3.12.7 ?花飾安裝必須牢固,條形花飾的水平和垂直允許偏差,每米不得大于1mm,全長不得大于3mm;單獨(dú)花飾位置偏差不得大于10mm;花飾表面應(yīng)光潔,圖案清晰,接縫嚴(yán)密不得有裂縫翹曲和缺棱掉角等缺陷,玻璃花飾(扶攔板)不宜外露尖銳角部,浮雕花飾的拼縫應(yīng)嚴(yán)密吻合。
4.3.12.8 ?刷漿工程的基層干燥,涂抹的膩?zhàn)樱瑧?yīng)堅實(shí)牢固不得起皮裂縫,漿膜干燥前,防止塵土玷污和熱空氣侵襲。室外漿料應(yīng)采用耐堿耐光顏料,石灰漿應(yīng)用塊狀生石灰或生石灰粉調(diào)制。
4.3.12.9? 現(xiàn)場配漿,必須摻用膠粘劑,室外用石灰漿必須摻干性油、食鹽明礬等。室外分段刷漿以分格縫、陰角處和水落管為分界線;室外刷漿,同一墻面應(yīng)用相同的材料和配合比,漿料必須攪拌均勻。帶色漿液應(yīng)經(jīng)常攪拌,每遍涂層不應(yīng)過厚,要涂刷均勻、顏色一致。防止門窗玻璃玷污。