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物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度

  
評論: 更新日期:2014年02月08日

1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式,提高全體員工的消防安全意識。
        2、定期組織員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度,做到依法治火。
        3、各部門應針對崗位特點進行消防安全教育培訓。
        4、對消防設施維護保養(yǎng)和使用人員應進行實地演示和培訓。
        5、對新員工進行崗前消防培訓,經(jīng)考試合格后方可上崗。
        6、因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓。
        7、消控中心等特殊崗位要進行專業(yè)培訓,經(jīng)考試合格,持證上崗。
        8、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制,落實巡查檢查制度。
        9、消防工作歸口管理職能部門每日對小區(qū)進行防火巡查。每月對小區(qū)進行一次防火檢查并復查追蹤改善。
        10、檢查中發(fā)現(xiàn)火災隱患,檢查人員應填寫防火檢查記錄,并按照規(guī)定,要求有關人員在記錄上簽名。
        11、檢查部門應將檢查情況及時通知受檢部門,各部門負責人應每日消防安全檢查情況通知,若發(fā)現(xiàn)本小區(qū)存在火災隱患,應及時整改。
        12、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患未按規(guī)定時間及時整改的,根據(jù)獎懲制度給予處罰。
        13、小區(qū)應保持疏散通道、安全出口暢通,嚴禁占用疏散通道,嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
        14、應按規(guī)范設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施。
        15、應保持防火門、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài),并定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)。
        16、嚴禁在工作期間將安全出口上鎖。
        17、嚴禁在工作期間將安全疏散指示標志關閉、遮擋或覆蓋。
        18、熟悉并掌握各類消防設施的使用性能,保證撲救火災過程中操作有序、準確迅速。
        19、發(fā)現(xiàn)火災時,迅速按滅火作戰(zhàn)預案緊急處理,并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。 
        20、消防設施及消防設備的技術性能的維修保養(yǎng)和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責,設專職管理員每日按時檢查了解消防設備的運行情況。查看運行記錄,聽取值班人員意見,發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修,使設備保持完好的技術狀態(tài)。
        21、消防設施和消防設備定期測試:
        (1)煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由公司主管部門組織參加。每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
        (2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次,檢查其是否完整好用。
        (3)正壓送風、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
        (4)室內消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
        (5)其它消防設備的測試,根據(jù)不同情況決定測試時間。
        22、消防器材管理:
        (1)每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。
        (2)派專人管理,定期巡查消防器材,保證處于完好狀態(tài)。
        (3)對消防器材應經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應立即補充并上報領導。
        (4)消防器材安保部門管理,并指定專人負責。
       
       

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