一、工程概況
        ○建筑面積：50626M2，其中地上39993M2，地下10633M2
        ○住宅建筑層數(shù)：31層（其中地上31層，地下1層）
        ○建筑高度：住宅99.9m
        ○建筑分類：一類高層
        ○耐火等級：一級
        ○設(shè)計(jì)使用年限：50年
        ○抗震設(shè)防烈度：七度
        ○人防工程等級：抗力：甲類；防化：6級
        ○防水等級：屋面II級，地下室II級
        ○結(jié)構(gòu)類型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)
        ○建筑室內(nèi)±0.00相當(dāng)絕對標(biāo)高10.00m(黃海高程)
        ○設(shè)計(jì)單位:深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院
        ○施工單位: 中建八局
        二、主要工作措施
        人貨電梯是建筑工程高層施工中運(yùn)送施工人員上下及建筑材料和工具設(shè)備必備的重要垂直運(yùn)輸設(shè)施。由于在安裝拆除和運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中要求專業(yè)性較強(qiáng)且危險(xiǎn)性也較大，是建筑行業(yè)中高危作業(yè)之一，為此，嘉里揚(yáng)州住宅監(jiān)理項(xiàng)目部特別制訂編制人貨電梯專項(xiàng)安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，同時(shí)要求安全監(jiān)理人員在日常的安全監(jiān)理工作中必須按細(xì)則進(jìn)行指導(dǎo)性工作。本工程在各幢主樓南側(cè)陽臺位置安裝人貨電梯，所用為SC200W型施工用人貨電梯。
        ⑴、人貨電梯進(jìn)場前安全監(jiān)理工作細(xì)則：
        1、審查人貨電梯分包單位（租貸）的資質(zhì)和資格。
        2、審查總包單位與人貨電梯分包單位的安全協(xié)議簽訂。
        3、督促施工單位建立、健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)體系，督促施工承包單位檢查各分包企業(yè)的安全生產(chǎn)制度。
        4、審核承包單位編制的人貨電梯施工組織方案、專項(xiàng)安全技術(shù)措施、人貨電梯作業(yè)安全施工及應(yīng)急搶險(xiǎn)方案。
        5、督促施工承包單位做好逐級安全交底工作。
        ⑵、人貨電梯在安裝拆除中安全監(jiān)理工作細(xì)則：
        1、人貨電梯安裝拆除必須具有資質(zhì)資格單位和人員進(jìn)行施工。
        2、每次安裝或拆除作業(yè)前，安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位對作業(yè)人員按不同的工種和作業(yè)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的安全技術(shù)交底。
        3、人貨電梯在安裝前，安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位對導(dǎo)軌架、吊籠等金屬結(jié)構(gòu)，傳動(dòng)系統(tǒng)的齒輪、限速器的裝配，電氣設(shè)備主電路和控制電路基礎(chǔ)位置、附墻架設(shè)等安全裝置是否齊全可靠。
        4、督促施工單位在安裝拆除作業(yè)中必須按安裝拆除方案進(jìn)行實(shí)施，安裝拆除作業(yè)中有專人統(tǒng)一指揮，并有專人監(jiān)護(hù)、劃出警戒區(qū)域。
        5、安裝與拆卸工作宜在白天進(jìn)行，遇惡劣天氣應(yīng)停止作業(yè)。
        6、督促施工單位對施工人員應(yīng)按高空作業(yè)要求系好安全帶，穿好防滑鞋。
        7、安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位在拆卸作業(yè)中嚴(yán)禁將物件從高處向下拋擲。
        8、人貨電梯每次安裝后，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)職能部門和專職人員對升降機(jī)進(jìn)行必要的試驗(yàn)和驗(yàn)收，確認(rèn)合格后應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門認(rèn)定的檢測機(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測合格后，報(bào)送安全監(jiān)理驗(yàn)收后方可使用。
        9、安全監(jiān)理在安裝拆卸作業(yè)中必須跟班監(jiān)督，并做好旁站記錄。
        ⑶、人貨電梯使用中的安全監(jiān)理工作細(xì)則：
        1、督促施工企業(yè)必須建立健全施工升降機(jī)的種類管理制度，落實(shí)專職機(jī)構(gòu)和專職管理人員，明確各級安全使用和管理責(zé)任制。
        2、審查駕駛升降機(jī)的司機(jī)應(yīng)經(jīng)有關(guān)行政主管部門培訓(xùn)合格，持證上
        崗。
        3、督促施工單位對司機(jī)應(yīng)做好日常檢查工作，即在電梯每班首次運(yùn)行
        時(shí)，分別作空載和滿載試運(yùn)行，將梯籠升高離地面0.5m處停車，檢查制動(dòng)器的靈敏性和可靠性，確認(rèn)正常后方可投入使用，
        4、督促施工單位對建立和執(zhí)行定期檢查和維修保養(yǎng)制度，每周或每旬對升降機(jī)全面檢查，對查出的隱患按“三定”原則落實(shí)整改。整改后須經(jīng)有關(guān)人員復(fù)查確認(rèn)符合安全要求后，方能使用。
        5、梯籠乘人、載物時(shí)，應(yīng)盡量使荷載均勻分布，嚴(yán)禁超載使用。
        6、升降機(jī)運(yùn)行至最上層和最下層時(shí)，嚴(yán)禁以碰撞上、下限位開關(guān)來實(shí)現(xiàn)停車。
        7、司機(jī)因故離開吊籠及下班時(shí)，應(yīng)將吊籠降至地面，切斷總電源并鎖上電箱門，以防止其他無證人員擅自開動(dòng)吊籠。
        8、風(fēng)力達(dá)6級以上，安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位停止使用升降機(jī)，并將吊籠降至地面。
        9、安全監(jiān)理應(yīng)對各停靠層的運(yùn)料通道兩側(cè)必須有良好的防護(hù)。樓層門應(yīng)處于常閉狀態(tài)，其高度應(yīng)符合規(guī)范要求，任何人不得擅自打開或?qū)㈩^伸出門外，當(dāng)樓層門未關(guān)閉時(shí)，司機(jī)不得開動(dòng)電梯。
        10、確保通訊裝置的完好，司機(jī)應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)信號后方能開動(dòng)升降機(jī)。作業(yè)中無論任何人在任何樓層發(fā)出緊急停車信號，司機(jī)都應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。
        11、安全監(jiān)理在檢查中，升降機(jī)是否按規(guī)定單獨(dú)安裝接地保護(hù)和避雷裝置。
        12、安全監(jiān)理督促施工單位嚴(yán)禁在升降機(jī)運(yùn)行狀態(tài)下進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。若需維修，必須切斷電源并在醒目處掛上“有人檢修，禁止合閘”的標(biāo)志牌，并有專人監(jiān)護(hù)。