第十四條　在建筑裝飾裝修活動中，禁止下列行為：

　　(一)未經原設計企業(yè)同意或者具有相應資質等級的設計企業(yè)提出設計方案，擅自變動建筑主體、承重結構或者明顯加大荷載；

　　(二)損壞建筑物原有節(jié)能設施或者無障礙設施；

　　(三)未經燃氣企業(yè)或者供熱企業(yè)同意擅自拆卸、改裝燃氣、供熱管道或者設施；

　　(四)未經城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準，擅自搭建建筑物、構筑物或者改變建筑物使用功能、原外觀設計；

　　(五)擅自拆除與消防安全有關的建筑設施、建筑構配件，或者未經公安消防機構審核批準擅自改變建筑物防火間距、耐火等級、防火分區(qū)、消防安全疏散條件；

　　(六)未經相關部門同意擅自設置各類廣告牌匾；

　　(七)其他影響建筑物、構筑物結構安全或者使用安全的行為。

　　第十五條　從事建筑裝飾裝修活動，應當處理好排水、供水、供電、通行、通風、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關系，并不得損害相鄰業(yè)主或者使用人的合法權益。

　　第十六條　從事建筑裝飾裝修活動，應當采取措施，加強對易燃材料、物品使用的安全管理，防止施工現場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動等對環(huán)境造成污染和危害。

　　第十七條　建筑裝飾裝修工程實行質量保修制度。

　　在正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。雙方約定長于上述期限的，按照約定執(zhí)行。

　　保修期自建筑裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

　　建筑裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的，建筑裝飾裝修施工方應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

　　第十八條　建筑裝飾裝修工程投入使用時，其室內空氣質量應當符合室內空氣質量標準和室內環(huán)境污染控制規(guī)范的要求。

　　第十九條　從事室內空氣質量檢測的單位，應當依法取得相應的資格認證，并對其出具的檢測結論負責。

第三章　公共建筑裝飾裝修管理
　　
　　第二十條　裝飾裝修人應當將公共建筑裝飾裝修工程發(fā)包給具有相應資質等級的建筑裝飾裝修設計、施工、監(jiān)理企業(yè)進行設計、施工和監(jiān)理。

　　禁止無資質證書或者超越資質等級許可范圍從事公共建筑裝飾裝修活動。

　　禁止以其他建筑裝飾裝修設計、施工、監(jiān)理企業(yè)的名義從事公共建筑裝飾裝修活動。

　　禁止建筑裝飾裝修設計、施工、監(jiān)理企業(yè)允許其他單位或者個人以本企業(yè)的名義從事公共建筑裝飾裝修活動。

　　第二十一條　按照國家和省有關規(guī)定需要進行招標的公共建筑裝飾裝修工程，應當依法進行招標。

　　裝飾裝修人不得迫使建筑裝飾裝修施工企業(yè)以低于成本的價格進行競標，不得將一個公共建筑裝飾裝修工程項目肢解后發(fā)包。

　　第二十二條　建筑裝飾裝修施工企業(yè)應當自行組織完成承包的公共建筑裝飾裝修工程，不得轉包或者違法分包。

　　禁止以掛靠的方式承包公共建筑裝飾裝修工程。

　　第二十三條　國家規(guī)定限額以上的公共建筑裝飾裝修工程開工前，裝飾裝修人應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。未依法取得施工許可證的，不得開工。

　　前款規(guī)定以外的公共建筑裝飾裝修工程，實行備案制度。

　　第二十四條　按照本辦法規(guī)定需要領取施工許可證的公共建筑裝飾裝修工程與主體工程一并發(fā)包的，應當隨主體工程一并辦理施工許可手續(xù)；未與主體工程一并發(fā)包的，應當單獨辦理施工許可手續(xù)。

　　第二十五條　裝飾裝修人申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提供相應的證明文件：

　　(一)已經確定建筑裝飾裝修施工企業(yè)；

　　(二)有滿足施工需要的施工圖紙和技術資料，且施工圖設計文件已經按照規(guī)定進行了審查；

　　(三)有保證公共建筑裝飾裝修工程質量和安全的具體措施，并按照規(guī)定辦理了中標確認書、工程質量監(jiān)督、安全監(jiān)督和消防審核等手續(xù)；

　　(四)依法應當委托監(jiān)理的公共建筑裝飾裝修工程已經委托監(jiān)理；

　　(五)裝飾裝修資金已經落實；

　　(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　裝飾裝修人是使用人的，裝飾裝修人在辦理施工許可手續(xù)時，除提供前款規(guī)定的證明文件外，還應當提供公共建筑所有權人同意裝飾裝修的書面證明。

　　第二十六條　公共建筑裝飾裝修工程竣工驗收前，裝飾裝修人應當委托室內空氣質量檢測單位對室內空氣質量進行檢測。

　　第二十七條　裝飾裝修人收到公共建筑裝飾裝修工程竣工報告后，應當組織設計、施工、監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。裝飾裝修人應當自公共建筑裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起15日內，將竣工驗收報告、室內空氣質量檢測報告和公安消防等部門出具的認可文件報工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門備案。

　　第二十八條　裝飾裝修人應當按照國家有關檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理公共建筑裝飾裝修工程的文件資料，建立、健全公共建筑裝飾裝修工程項目檔案，并自工程竣工驗收備案之日起30日內，向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門的檔案機構移交有關項目檔案。

第四章　住宅裝飾裝修管理
　　
　　第二十九條　鼓勵裝飾裝修人委托具有相應資質的建筑裝飾裝修設計、施工和監(jiān)理企業(yè)對住宅裝飾裝修工程進行設計、施工和監(jiān)理。

　　裝飾裝修人委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)以外的單位或者個人對住宅裝飾裝修工程進行施工的，其從事水、電等管線施工的人員，應當依法取得相應的職業(yè)資格證書。

　　第三十條　房地產開發(fā)企業(yè)銷售統(tǒng)一進行裝飾裝修的商品住宅的，雙方當事人應當在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限、保修責任等內容作出約定。

　　房地產開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進行裝飾裝修的商品住宅時，應當向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內空氣質量檢測報告和包含住宅裝飾裝修內容的住宅質量保證書、住宅使用說明書。

　　第三十一條　房地產開發(fā)企業(yè)向商品房買受人銷售未統(tǒng)一進行裝飾裝修的商品住宅的，其提供的住宅使用說明書應當明確住宅裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　房地產開發(fā)企業(yè)制定的臨時管理規(guī)約，應當包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內容。

　　第三十二條　裝飾裝修人對住宅進行裝飾裝修，需要建設單位或者物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人提供房屋結構圖、電氣及其他管線線路圖的，建設單位或者物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人應當予以提供。

　　第三十三條　裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當向物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人進行登記，并提供下列材料：

　　(一)房屋所有權證書的復印件或者能夠證明其合法權益的有效憑證；裝飾裝修人是使用人的，還應當提供房屋所有權人同意裝飾裝修的書面證明；

　　(二)住宅裝飾裝修工程施工方案；

　　(三)涉及本辦法第十四條規(guī)定事項的，應當提供有關部門的批準文件、有關單位同意的書面證明或者有關單位的變更設計方案。

　　裝飾裝修人不提供前款規(guī)定材料的，物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人應當督促其提供；對拒不提供的，物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人有權按照管理規(guī)約或者臨時管理規(guī)約，禁止施工人員進入物業(yè)管理區(qū)域。