第十九條 高層建筑業(yè)主委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一管理消防安全的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)依照法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全責(zé)任。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行下列消防安全責(zé)任：

　?。ㄒ唬﹪?yán)格履行消防安全職責(zé)，制定和落實(shí)各項(xiàng)消防安全管理制度，定期召開消防工作例會(huì)，組織防火檢查巡查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；

　?。ǘ┒ㄆ诮M織共用消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效；

　?。ㄈ┌凑照蠼M織開展消防安全宣傳教育；

　?。ㄋ模┲贫A(yù)防火災(zāi)、滅火撲救和應(yīng)急疏散的方案，并開展滅火撲救和應(yīng)急疏散的演練；

　?。ㄎ澹┐_保消防車通道、疏散通道、安全出口暢通；

　?。┍Ｕ舷离娞?、消防水泵、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、水泵結(jié)合器等公共消防設(shè)施器材完整好用；

　?。ㄆ撸﹦褡琛⒅浦箻I(yè)主或使用人影響消防安全的行為；

　　（八）妥善保管高層建筑消防檔案資料；

　　（九）法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全責(zé)任。

　　第二十條 沒有物業(yè)管理的高層建筑，業(yè)主或使用人應(yīng)當(dāng)就共有部分的消防安全責(zé)任進(jìn)行約定，共同承擔(dān)消防安全責(zé)任。

第三章 火災(zāi)預(yù)防

　　第二十一條 高層建筑內(nèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位以及公眾聚集場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)建立并落實(shí)消防安全培訓(xùn)制度，明確機(jī)構(gòu)和人員，保障教育培訓(xùn)工作經(jīng)費(fèi)，按照下列規(guī)定對(duì)員工進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)：

　?。ㄒ唬┒ㄆ陂_展消防安全宣傳教育；

　?。ǘ?duì)新上崗和進(jìn)入新崗位的員工進(jìn)行上崗前消防安全培訓(xùn)；

　　（三）對(duì)在崗員工每年至少進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)。

　　第二十二條 高層建筑內(nèi)機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、專兼職消防管理人員、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和公眾聚集場(chǎng)所從業(yè)人員等重點(diǎn)崗位人員應(yīng)當(dāng)定期參加消防安全培訓(xùn)。

　　第二十三條 高層建筑消防安全培訓(xùn)的主要內(nèi)容包括：

　　（一）國(guó)家消防安全工作方針、政策；

　　（二）基本消防法律法規(guī)；

　?。ㄈ┗馂?zāi)預(yù)防常識(shí)；

　?。ㄋ模┗馂?zāi)撲救、人員疏散逃生和自救互救知識(shí)；

　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)教育培訓(xùn)的內(nèi)容。